Строительство
Самый важный этап — выбор застройщика. Когда вопросы приобретения участка и проведения необходимых коммуникаций успешно решены, остается выбрать, с кем заключить подрядный договор.
На рынке загородного строительства есть множество компаний, предлагающих свои услуги. Как избежать обманщиков?
6. Бесплатный сыр
Чтобы привлечь клиентов, некоторые подрядчики выставляют подозрительно низкий ценник. Предлагаются дешевые материалы или минимальная оплата работы строительной фирмы. Либо низкая цена мотивируется крупной акцией. Как в первом, так и во втором случае финальный ценник будет гораздо выше заявленного.
К середине строительства цена стройматериалов резко вырастет или их окажется недостаточно. Разумеется, клиент в таком случае не станет искать другую подрядную организацию или растягивать стройку на два сезона.
Решение: составляя договор, включите пункт о штрафных санкциях за просроченные даты сдачи объекта и обратите внимание на то, чтобы смета по документам была «закрытой». Если вы сомневаетесь в честности строительной компании, проведите экспертизу всех документов на дом и землю.. Хотите заранее исключить недобросовестные компании из поля зрения — изучите сайты всех потенциальных исполнителей, проанализируйте информацию, размещенную на страницах.
Хотите заранее исключить недобросовестные компании из поля зрения — изучите сайты всех потенциальных исполнителей, проанализируйте информацию, размещенную на страницах.
Внимательное изучение документов и сметы строительной компании избавит от многих проблемИсточник lublin.onet.pl
Способы экономии средств и материалов при возведении фундаментов
В индивидуальном жилищном строительстве используются, как правило, ленточные фундаменты – сборные и монолитные.
Рассмотрим преимущества и недостатки устройства ленточных фундаментов из сборных бетонных блоков (вариант 1) и ленточных монолитных фундаментов (вариант 2).
Вариант 1. При устройстве ленточных фундаментов из сборных бетонных блоков производственный цикл состоит из следующих этапов:
- изготовление блоков на заводе или полигоне;
- погрузка их на автотранспорт;
- доставка блоков автомашинами на строительную площадку;
- выгрузка их из автомашины автокраном, который в это время должен находиться на строительной площадке;
- устройство ленточного фундамента из сборных бетонных блоков (монтаж автокраном) в подготовленном котловане (траншее).
Вариант 2. При устройстве ленточных монолитных фундаментов производственный цикл состоит из следующих этапов:
- устройство траншеи точно по ширине фундамента;
- заливка в траншею бетона марки 100 (без устройства опалубки). Бетон, как правило, готовится в бетономешалке непосредственно на стройплощадке.
Сравнение этих двух вариантов устройства фундаментов показывают:
- В варианте 1 затраты на погрузочно-разгрузочные работы и транспортировку блоков весьма значительны, тогда как в варианте 2 эти затраты отсутствуют.
- Бетонные блоки заводского изготовления имеют ширину 30, 40, 50, 60 см и если требуется фундамент, например, шириной 55 см, то принимается размер блока шириной 60 см. Это приводит к перерасходу бетона и, следовательно, к удорожанию. В варианте 2 ширина устраиваемого фундамента соответствует требуемой ширине, например 55 см.
- В варианте 2 бетон в фундаменте, перед началом кладки стен, должен набрать начальную прочность, это составляет 7–10 дней. Однако, если учесть, что это индивидуальное, а не массовое строительство, и здесь фактор времени не имеет такого большого значения, разрыв между бетонированием фундамента и началом кладки стен в 7–10 дней не является решающим. Следует отметить, что в настоящее время появились добавки-пластификаторы, которые ускоряют сроки достижения начальной прочности бетона до 3–4 дней.
Внимание! Итак, для устройства фундаментов в малоэтажном строительстве наиболее оптимальным (с точки зрения экономии средств и материалов) является вариант 2 (ленточные монолитные фундаменты).
Однако, даже если выбран вариант 1 (ленточные фундаменты из сборных бетонных блоков), здесь также можно немного сэкономить. Если вместо двух операций («разгрузка автокраном блоков с автомашины на площадку складирования» и «монтаж блоков автокраном с площадки складирования в фундамент») выполнить одну операцию – «разгрузка автокраном блоков с автомашины сразу в фундамент, минуя площадку складирования». Такой метод называется «монтаж с колес».
Но в этом случае, во избежание простоя автотранспорта, на строительной площадке все должно быть подготовлено для «монтажа с колес». А именно: выполнена разбивка осей здания, отрыта траншея, устроена подготовка под фундамент, приготовлен раствор для кладки блоков.
Следует учесть! Вопросы устройства подготовки под фундамент и его армирования решаются в обоих вариантах одинаково – в зависимости от грунтовых условий.
Проблемы с дендропланом
Дендроплан описывает используемые при озеленении растения, их размещение. Его составляют с учетом:
- освещенности, влажности, характеристик почвы — если посадить растение в условиях, которые ему не подходят, оно просто погибнет;
- размеров взрослых растений. Если планируется посадка молодых саженцев или кустарников, их размещают на расстоянии друг друга, с запасом, чтобы взрослым растениям хватало места;
- требований к уходу. Нежелательно, чтобы выбранные растения требовали слишком сложного ухода: велик риск, что они быстро погибнут;
- ярусности. Не стоит закрывать вид на участок из окон дома высокими кустарниками и деревьями. Их лучше размещать у границ территории, чтобы скрыть ограждение;
- уже имеющихся на участке растений. Взрослые деревья, декоративные кустарники и многолетники лучше сохранять — это упрощает и ускоряет озеленение;
- сочетаемости видов. Некоторые виды и сорта не могут расти рядом друг с другом.
Неправильный выбор строительных материалов
Одной из самых основных ошибок, допускаемых при строительстве в центральной части нашей страны с суровыми климатическими условиями, это использовать для строительства наружных стен материал с низкой теплозащитой. Применение материалов слишком маленькой толщины приведет к промерзанию стен.
На заметку: Наиболее теплым материалами для стен в настоящее время считаются блоки из газобетона с пористой структурой, благодаря которой теплоизоляционные свойства повышаются. Такой материал значительно снизит затраты на отопление здания.
Основным врагом строителей является влажность, так при строительство особенно важно позаботиться о хорошей гидроизоляции. Однако, если теплоизоляционный материал выбран не правильно, то в станах будет скапливаться вода
Не всегда верным решением будет выбор не пропускающего пар утеплителя. Ведь пары воздуха будут стремиться через стену, конденсироваться на утеплительном слое, после чего капли воды будут падать вниз. Нижний слой будет намокать и, соответственно, подвергаться промерзанию в холодное время года и образованию плесенных отложений в теплый период.
Не стоит забывать про ежедневно разрастающийся выбор стройматериалов, что способствует распространению контрафактной продукции. Что бы не нарваться на некачественный товар лучше отдавать предпочтение крупным поставщикам с репутацией, проверенной временем. И обязательно требуйте у продавца сертификаты соответствия.
Пример расчета свайно-винтового фундамента
Давайте попробуем сделать простой сравнительный анализ возведения фундамента под небольшой мансардный дом из 200-миллиметрового бруса размером 6х8 м. Ранее большинство застройщиков сооружали под эту типовую постройку ленточный фундамент. Для этого выкапывали траншею 1, 5 м, шириной 40 см и расчетной высотой цоколя 50 см. По периметру вся конструкция составляет 40 метров.
Расчет стоимости ленточного фундамента:
- стоимость арматурных прутов: 15 тысяч рублей;
- затраты на бетон: 118, 500 рублей (по 3, 700 рублей за 32 квадратных метра);
- опалубка: 2 кубометра доски по 7 тысяч рублей; итого 14 тысяч рублей;
- оплата услуг строительной бригады на проведение земляных работ, устройство опалубки, вязку арматуры – около 96 тысяч рублей;
- бетонной подушки покупаются песок, щебенка – еще 12 тысяч рублей.
В итоге получается сумма 6370 рублей / метр погонный фундамента; общая сумма – 255 тысяч 400 рублей (примечание: все цены актуальны на момент написания статьи).
Общее время постройки ленточного фундамента составляет приблизительно месяц. Из них: собственно проведение работ: от 7 до 10 дней, время схватывания и застывания бетонного раствора – до 20 дней.
Характеристика ленточных фундаментов
По своему очертанию в профиле ленточный фундамент под каменную стену представляет собой в простейшем случае прямоугольник. Прямоугольное сечение фундамента по высоте допустимо лишь при небольших нагрузках на фундамент и достаточно высокой несущей способности грунта.
Области применения
Ленточные фундаменты (рис. 3) устраивают под стены здания или под ряд отдельных опор. В первом случае фундаменты имеют вид непрерывных подземных стен (рис. 3а), во втором – железобетонных перекрестных балок (рис. 3б).
Укрепление фундаментов
В большинстве случаев для передачи на основание давления, не превышающего нормативного давления на грунт, приходится расширять подошву фундамента. Теоретической формой сечения фундамента с расширенной подошвой является трапеция. Расширение подошвы не должно быть слишком большим во избежание появления растягивающих и скалывающих напряжений в выступающих частях фундамента и появления в них трещин.
На основе опыта установлены углы наклона теоретической боковой грани фундамента к вертикали, по которой не возникает опасных растягивающих и скалывающих напряжений. Предельный угол, называемый условно углом распределения давления в материале фундамента, составляет для бетона 45°, кладки на цементном растворе состава 1:4 – 33°30′, для бутовой кладки на сложном растворе состава 1:1:9 – 26°30′. В зданиях с подвалами сечение фундамента в пределах подвала устраивают прямоугольной формы с расширением ниже пола подвала, называемом подушкой. Часто фундаменты делают ступенчатого сечения.
Глубина заложения фундамента
Глубина заложения фундамента должна соответствовать глубине залегания того слоя грунта, который по своим качествам можно принять для данного здания за естественное основание. При определении глубины заложения фундамента необходимо учитывать глубину промерзания грунта. Закладывать фундаменты рекомендуется ниже глубины промерзания. Если основание состоит из влажного мелкозернистого грунта (пылеватого или мелкого песка, супеси, суглинка, глины), то подошву фундамента располагают не выше уровня промерзания грунта.
Нормативы и уровень промерзания грунта
Уровень промерзания грунта принимают на глубине, где зимой наблюдается температура 0°С, за исключением глинистых и суглинистых грунтов, для которых уровень промерзания принимается на меньшей глубине, где возникает температура около –1°С. Нормативная глубина промерзания суглинистых и глинистых грунтов указана в СНиПе 2.02.0-83 на схематической карте, в которой нанесены линии одинаковых нормативных глубин промерзания, выраженных в сантиметрах. Нормативную глубину промерзания пылеватых и мелких песков, супесей, пылеватых глин и суглинков принимают также по карте, но с коэффициентом 1,2.
Расчетная глубина промерзания
Исследованиями установлено, что грунт под фундаментами наружных стен регулярно отапливаемых зданий с температурой помещений не ниже +10°С промерзает на меньшую глубину, чем на открытой площадке. Поэтому расчетную глубину промерзания под фундаментами отапливаемого здания уменьшают против нормативного значения на 30% при полах на грунте; если полы по грунту на лагах – на 20%; полы, уложенные на балках – на 10%. Глубина заложения фундамента под внутренние стены отапливаемых зданий не зависит от глубины промерзания грунта, ее назначают не менее 0,5 м от пола подвала или уровня земли. Глубина заложения фундаментов стен зданий, имеющих неотапливаемые подвалы, назначается от пола подвала, она равна половине расчетной глубины промерзания. Предположение, что чем глубже заложен фундамент, тем больше его устойчивость и надежность работы, является неверным.
При расположении подошвы фундамента ниже уровня промерзания грунта вертикальные силы морозного пучения перестают на нее действовать снизу, но действующие на боковые поверхности касательные силы морозного пучения могут вытащить фундамент вместе с промерзшим грунтом, и оторвать его под легкими зданиями при устройстве фундаментов из кирпича и мелких блоков. Для успешной эксплуатации фундамента нужно нейтрализовать действующие на боковые поверхности фундамента силы морозного пучения.
Низкобюджетные окна и двери
Энергетическая эффективность каркасника находится в зависимости не только от грамотного утепления здания, но в немалой степени и от окон достойного качества.
Окна
Выбирая окна, стоит обращать внимание не только на профиль или число камер в нём, но и на качество стеклопакета. Оптимальная его толщина для российского климата – 42 мм
Разумеется, стоимость более качественных окон существенно выше, но такие траты оправдают себя быстро, ведь от качества остекления зависит и стоимость отопления. А если у вас по проекту есть панорамные окна, то тут экономить точно не стоит.
Двери
Для каркасного дома лучше всего брать особые двери с коробками, дополнительно утеплённые и оснащённые терморазрывом.
Непреложные правила возведения фундамента
Фундамент должен возводиться по профессионально выполненному проекту. Этим правилом нередко пренебрегают, в частности, при строении деревянных домов и коттеджей из ячеистых бетонов: сооружение фундаментов отдают на усмотрение строителей, которые зачастую не соблюдают правила еще на стадии разработки котлована (или траншеи), бурения свай и подготовки основания.
Запомните! Каждый выполненный этап должен быть принять заказчиком или его представителем. Все в порядке – подписываем акт приемки скрытых работ и продолжаем строительство. Обнаружены ошибки, недоделки или брак – работа переделывается.
На месте планируемого строительства дома не забудьте снять верхний слой грунта. Сохраните его, и в будущем грунт можно будет использовать для благоустройства территории.
Чтобы уменьшить потери бетона и добиться четкой геометрии фундамента, используйте опалубку. Для ее изготовления используют доски из древесины хвойных пород. Толщина досок должна быть одинаковой. Сторону, обращенную к бетону, желательно отстругать, а сами доски плотно подогнать друг к другу.
Благодаря высокой прочности и надежности самым распространенным является армированный монолитный ленточный фундамент. При его возведении нужно тщательно контролировать, чтобы арматура не прилегала вплотную к опалубке
Этот позволит сохранить необходимую минимальную толщину защитного бетонного слоя, которая должна быть не менее 25 см.При выборе бетона для заливки фундамента обращайте внимание не только на качество и количество цемента, но и на заполнители. Это может быть щебень, песок, гравий
Важно, чтобы они не содержали посторонних примесей, ведь это ухудшит качество бетона и понизит его прочность. Для строительства цоколя используйте только высококачественные материалы, такие как бутобетон, бетон, натуральный и искусственный камень
Это позволит сделать его устойчивым к разрушительным атмосферным воздействиям, замораживанию и оттаиванию. Кроме того, избавит от необходимости дополнительной облицовки цоколя. А плиточная облицовка или оштукатуривание через несколько лет потребуют ремонта или полной замены
Для строительства цоколя используйте только высококачественные материалы, такие как бутобетон, бетон, натуральный и искусственный камень. Это позволит сделать его устойчивым к разрушительным атмосферным воздействиям, замораживанию и оттаиванию. Кроме того, избавит от необходимости дополнительной облицовки цоколя. А плиточная облицовка или оштукатуривание через несколько лет потребуют ремонта или полной замены.
Как выбрать компанию для строительства дома из бруса
Сложность этого вопроса в том, что на него нет ответа, который гарантировал бы
100-процентный успех, и исключил неправильный выбор. Его нет так же само, как
не существует рецепта долгожительства. Однако несколько «маячков», на которые
стоит ориентироваться, всё же, есть:
Невозможно построить «под ключ» за один этап, если это дом из бруса
естественной влажности. Поэтому, если компания предлагает вам «сжатые
сроки», это не ваш выбор. Здесь справедливо будет напомнить, что
рассматривается брус именно естественной влажности.
Смотрите портфолио грамотно
Обратите внимание на детали. Встречаются ли
они от фото к фото? Если каждый завершенный проект компании кардинально
отличается от предыдущего, есть большая вероятность, что картинки в
портфолио — «левые».
Читайте отзывы
Но не те, что на сайте компании — все такие оптимистичные,
хвалебные, прям медовые. Поищите на тематических форумах, в социальных
сетях, спросите у реальных клиентов компании. Последний источник отзывов —
пожалуй, самый достоверный.
Сверяйте технологии. Таковых может быть аж целых три. Первая описана на
сайте компании. Про вторую вам расскажут в процессе обсуждения заказа.
Третья — по которой реально будут строить. Часто эти три технологии у
одной и той же компании очень сильно отличаются.
Также рекомендуется обходить стороной компании, предлагающие неадекватно
низкие цены (собственно, как и заоблачно высокие), использующие самые дешёвые
материалы, ориентирующие вас на невнятные сроки.
Пример дома под усадку, построенного компанией
«Е-Терем» в Екатеринбурге.
Неправильная подготовка траншеи
Пожалуй, этот пункт контроля проще всего обеспечить, даже ничего не понимая в строительстве. Во-первых, нужно, чтобы траншея была выкопана везде на одинаковую глубину. Поэтому, кстати, начинать выкапывать ее нужно с самого нижнего участка площадки — чтобы фундамент точно «сел» на нужную расчетную глубину. Во-вторых, надо обязательно контролировать, чтобы стены траншеи были ровными (кривизна стен траншеи потом, после заливки бетона, приведет к неравномерности и к неправильности распределения нагрузки по фундаменту). Если почва неплотная и стены траншеи осыпаются — их нужно укреплять сразу же в процессе рытья. Еще одна популярная ошибка — начать заливку «подошвы» в траншею, не обустроив предварительно песчаную подушку, которая выполняет функцию дренажа и механической амортизации. И, наконец, нельзя начинать копать траншею под фундамент в промерзшем грунте (вряд ли вам этого очень хочется, но на всякий случай предупредим) — после разморозки у такого грунта (а значит, и у траншеи) могут получиться совсем другие линейные характеристики.
Фото: svoimirukami.lesstroy.net
Плохо составленный проект
Следующая ошибка при строительстве, которая может привести к плохим результатам – тотальная экономия на при составлении проекта планируемого жилья.
Практика показывает, что лучше всего поручить реализацию своей идеи профессионалу. Это разумнее всего сделать еще до покупки участка, а анализ расположения и проекта будущего дома лучше всего обсуждать вместе с профессиональным архитектором. Это рациональный метод, позволяющий правильно сэкономить средства на исправлении недостатков участка.
Архитектор-проектировщик грамотно рассчитает:
- нагрузку на фундамент;
- правильное расположение дома и построек относительно красных границ и других построек по нормам;
- осуществит правильный расчет площади помещений, крепления балконов, веранд, мансард, размещения стен, помещений, коммуникации и разводок и др.
ЗАГОТОВКА ЛЕСА
В качестве сырья для стеновых комплектов и пиломатериалов мы используем зимний лес из Архангельской области. Его главным преимуществом перед древесиной из средней полосы является повышенная прочность и устойчивость к поражающим факторам. Поэтому бревна и брус из архангельского леса значительно меньше подвержены гниению, кручению и трещинообразованию! Благодаря современной и технологичной складской оснащенности, позволяющей поддерживать требуемые температурно-влажностные условия, мы всегда предлагаем только качественный материал!
Низкие цены на древесину могут свидетельствовать о её низком качестве. В частности, лес может быть:
— из средней полосы (низкая плотность древесины)
— пришедшим в негодность в результате неправильного хранения (гниль, плесень).
— непригодным для строительства из-за низкого качества исходных бревен и/или нарушения технологического процесса на производстве.
В результате, стены дома из некачественного леса могут растрескаться и скрутиться при усадке, покрыться плесенью или начать «ветшать» уже через 6-7 лет после строительства!
Неправильное внутреннее обустройство дома
Внутреннее обустройство коттеджа не менее важно, чем возведенные стены и фундамент. Неправильная планировка может снизить комфорт и практичность дома для жильцов
А переделывать уже построенный дом — задача дорогая и весьма хлопотная.
Вот почему спланировать где будут какие комнаты, и сколько в них будет находится человек следует еще до начала строительства дома. Даже если территория под застройку минимальна, нужно тщательно распланировать жилые и вспомогательные помещения, точно определив их размер.
При этом:
- Лучше пожертвовать комнатой для гостей и сделать ее меньшего размера, но позаботится о кладовой, которая станет незаменимым местом хранения различных бытовых принадлежностей;
- Для каждого ребенка нужно предусмотреть отдельную комнату или если такой возможности нет – сразу сделать зонирование;
- Если на каком-то этаже есть по несколько жилых комнат, каждая из которых предназначается под члена семьи – рекомендуются разместить санузел на каждом этаже. В санузлах не стоит забывать вешать полочки и полотенцесушители;
- Не забывайте про логичное размещение помещений. Кухню и ванные комнаты, уборные нужно размещать по соседству, чтобы уменьшить метраж домовой разводки. Гардеробную лучше разместить рядом с гостиной комнатой и т.д;
- В кухне обязательно нужно предусмотреть просторное место для обеденного стола на всех членов семьи;
- Заранее стоит позаботиться о дизайне и расположении лестницы;
- Еще на этапе проектирования коттеджа, стоит продумать места установки розеток, относительно примерного размещения мебели, чтобы скрыть провода за стенами, под штукатуркой;
- Продумайте вход в дом и дверные проемы таким образом, чтобы они отнимали минимум пространства, были уместными и не создавали дискомфорт.
Обычно, при покупке или строительстве дома, многие не обращают внимание на эти детали. Однако, практика показывает, что каждая непродуманная мелочь, с каждым годом проживания, обычно, создает все больший дискомфорт и неудобство для жильцов
Поэтому, лучше не спешить с возведением и внутренним оформлением дома и тщательно все продумать.
Ошибки при строительстве фундамента
Начать, пожалуй, нужно с фундамента дома, так как именно он первым возводится при строительстве и соответственно первые ошибки допускаются на нём. Ошибки при строительстве фундамента заключаются, прежде всего, в неправильных расчетах, в особенности это касается двухэтажных строений.
Поэтому лучше не экономить на проектировании дома, а доверить работу опытным специалистам. Как итог, стены не начнут лопаться со временем, а штукатурка отваливаться внутри дома. Но кроме расчета, ошибки при строительстве фундамента допускаются и в связи с экономией стройматериалов.
Часто закладывают меньшее количество арматуры, чем надо, экономят на цементе и там, где экономия просто нереальна. Фундамент это основа всего строения, и от того насколько он прочен, зависит в первую очередь его долговечность.
Ошибки при строительстве дома
Строительство загородного дома начинается с выбора участка,дизайна, аренды опалубки (https://pmg.su/vakansii/), геологических исследований грунтов и разработки разных мелочей проекта. При строительстве дома нередко допускаются и ошибки при выборе материалов для стен, которые должны обладать хорошими теплоизоляционными и прочностными показателями. На сегодняшнее время дома строят из различных строительных материалов, здесь дело лично каждого при выборе.
Однако стоит помнить, что стены дома не должны быть слишком тонкими, что приведёт к значительным теплопотерям дома и выльется существенными расходами в отопительный сезон. О том, как сэкономить на отоплении, можно прочесть в предыдущей статье сайта.
Выбирая материалы для стен дома, важно обращать и на такой их эксплуатационный показатель как гигроскопичность. Плохо, если стены дома будут обильно впитывать влагу, что со временем приведёт к их преждевременному разрушению
Поэтому, чтобы не допустить ошибки при строительстве дома в этом плане, очень важно правильно выбрать материалы для стен.
Теперь что касается ошибок при строительстве крыши дома, которые нередко связаны с неправильным выбором кровельной конструкции
Крыша, как и фундамент, имеет самое важное значение для комфортной и беспроблемной эксплуатации дома
Вследствие этого, конструкцию кровли лучше рассчитывать ещё на этапе проектирования дома, где следует взять во внимание самые различные факторы, в том числе и расположение дома к сторонам света. Нередко ошибки при строительстве кровли связаны, также как и ошибки при строительстве фундамента, с экономией стройматериалов
Из-за этого кровельная конструкция получается не такой прочной и надёжной как нужно, вследствие чего крыша со временем даёт течь.
Как сэкономить на строительстве фундамента, если предполагаемая нагрузка будет небольшой
Если в ваших планах одноэтажное строение из облегчённых материалов, например, дерева или пенобетона, можно сократить расходы на заполнении заливки щебнем. Гравийный щебень – материал не самый дешевый. Ищете как сэкономить на строительстве фундамента за куб заливки? Используйте битый кирпич, бутовый камень и другой подобный материал, который вы сможете найти бесплатно.
Бутовый камень уменьшит количество раствора для заливки и станет прочным наполнителем
А вот на чём ни в коем случае нельзя экономить, так это на качественном цементе и песке. Они, как связующий материал при вашем разномастном наполнении, должны выступить надёжным звеном.
Особенности мелкозаглубленного ленточного фундамента
Здание из лёгких стройматериалов, таких, как древесина или пенобетон, а также каркасное строение может вполне надёжно разместиться на малозаглубленном основании. Оно будет стоит примерно на 30% дешевле за счёт уменьшения объёма заполнения.
Мелкозаклубленный фундамент нельзя ставить на пучинистой почве
И ещё один существенный момент: если вы делаете такое основание, заранее рассчитайте сроки строительства так, чтобы к зиме фундамент уже был нагружен. В противном случае, сезонные подвижки грунта его серьезно деформируют.
Винтовые сваи: простой вариант экономии
Винтовой фундамент может выдержать очень внушительную нагрузку, даже стены из камня. При этом, трудозатраты на его установку минимальны. Никакой тебе возни с бетоном, опалубкой и прочими «прелестями». Такие сваи – это, грубо говоря, огромные стальные саморезы, которые вгрызаются в грунт на глубину в 1.5-3 метра и стоят в нём намертво, не реагируя на сезонное пучение, подъём грунтовых вод и прочие напасти. Ставить их можно даже зимой. Между прочим, услуги рабочих в это время года обойдутся вам дешевле, потому что работы мало и бригады будут согласны скинуть цену.
В принципе, винтовые сваи можно поставить и своими руками, это не сложно
После установки они соединяются сваркой металлическим ростверком, на который уже можно монтировать конструкцию дома.
Экономия такого основания в сравнении с ленточным – не менее 30%.
Как можно сэкономить при строительстве фундамента из буронабивных свай
Если рассматриваете как сэкономить на строительстве фундамента жилого дома, обратите внимание на буронабивное основание, одно из самых надёжных и дешёвых. Для него не имеют существенного значения качество грунта и высота залегания грунтовых вод
В этом случае придётся проводить земляные работы, но они существенно сокращаются в сравнении с лентой. Согласно плану в грунте бурятся отверстия, в них вставляется арматура и заливается бетон.
Дополнительно можно укреплять стенки буронабивных свай гидроизоляцией или обсадной трубой
После того как такие сваи схватятся, поверх устанавливается железобетонный ростверк.
Столбчатое основание и его особенности
Недорогой в строительстве столбчатый фундамент можно сделать из кирпича или бетонных блоков. Цена конструкции будет сравнительно невысокой, а вся работа не займёт много времени. Такое основание прослужит не меньше 50 лет.
В домах с таким фундаментом придётся отказаться от подвала и цоколя
Чтобы скрыть пространство между столбами, для таких фундаментов строят забирку из бута или кирпича, и может так получиться, что расходы на неё сведут на нет все усилия по экономии.
Ошибка 1 — неудачный участок для строительства
Перед тем как решиться на приобретение земельного участка, вам следует как можно подробнее изучить все тонкости данного вопроса. Решаясь на покупку участка, вы должны быть уверенны, что там есть все, что вам нужно: наличие/отсутствие коммуникаций, близкое/дальнее расположение от дороги, отсутствие поблизости заводов и предприятий, которые могут загрязнять воздух, расположение водоема и т.д.
Обратиться свое внимание также стоит на рельеф местности. Он не должен быть сложным: никаких крутых склонов или провалов. Мы советуем вам не строить дом недалеко от реки
Из-за широкого разлива водоема весной дом может подтопляться
Мы советуем вам не строить дом недалеко от реки. Из-за широкого разлива водоема весной дом может подтопляться.
Приобретать участки на холмах тоже не стоит. Вид живописный, но для строительства такая земля очень не удобна и доставит вам массу проблем: почва будет сползать вниз вместе с фундаментом дома, что может привести к трещинам и сколам.
Для комфортного проживания современная инфраструктура и коммуникации — необходимость
Обратите внимание на этот фактор, когда будите выбирать участок под строительство дома. Детский сад, магазины, площадки для игр и спорта есть в коттеджном поселке «Семейный». Купить продукты и организовать досуг для ребенка возможно не выезжая в город
Порядок в поселке обеспечивают сотрудники пункта круглосуточной охраны. Вы можете не волноваться за свою безопасность
Купить продукты и организовать досуг для ребенка возможно не выезжая в город. Порядок в поселке обеспечивают сотрудники пункта круглосуточной охраны. Вы можете не волноваться за свою безопасность.
Итак, подведем итог
Так на что же нам нужно обратить свое внимание при покупке участка под строительство?
- Есть ли развитая инфраструктура;
- Геометрия участка;
- Геология местности;
- Экология местности;
- Отсутствие или наличие коммуникаций.
Что же необходимо знать для грамотного проектирования фундамента?
- всю информацию о будущем строении, а именно его конфигурацию, вес, какой материал будет использоваться при возведении конструктивных элементов здания и т. д.;
- все данные об участке, которые можно получить после геолого-геодезическом исследовании: тип грунта, его глубина промерзания и способность нести нагрузку, уровень грунтовых вод и т. д.
Здесь мы подошли к еще одной очень распространенной ошибки, которую допускают на начальной этапе строительства фундамента. Многие хозяева не проводят геологические и геодезические исследования, позволяющие оценить совместимость будущей конструкции и природных особенностей земельного участка.
Последствия данного упущения могут быть очень печальные, вплоть до полной деформации и разрушения нового здания.
Заключение
Построить качественный и надежный дом поможет ряд подготовительных мероприятий, включающих покупку участка, исследование его грунтов, разработку плана постройки. Избежать ошибок, при планировании и строительстве коттеджа, помогут специалисты, которые проведут качественную экспертизу проекта дома и при этом учтут пожелания владельца.
Не стоит экономить на строительных материалах и выборе подрядчика. Также рекомендуется самостоятельно следить за всеми этапами строительства и контролировать соответствие расхода материалов и трудозатрат относительно заранее составленной сметы.
ВЫВОДЫ
— низкая стоимость строительных материалов указывает на наличие у них каких-либо дефектов (для леса – врожденных или полученных в результате обработки и хранения)
— за любой качественный строительный материал всегда просят соответствующую цену, не меньшую средней по рынку
— все квалифицированные и опытные строительные специалисты, бригады и компании требуют за свою работу достойную оплату, обосновывая заказчику ее величину (с помощью проекта и сметы) и предоставляя примеры выполненных проектов
— привлекая к работам по строительству дома дешевую рабочую силу, можно с высокой долей вероятности ожидать очень плохого качества результатов их работы (невысокая стоимость за работу указывает на неопытность, приоритет сроков перед качеством, плохую репутацию и т. д.).
Компания ЭКО-ТЕХ ориентирована на заказчиков, желающих стать владельцами удобного и соответствующего всем их требованиям дома из клееного бруса, обычного или оцилиндрованного бревна. Все используемые строительные материалы полностью соответствуют современным нормам, установленным для жилых объектов.
Особое внимание уделяется формированию фундаментной конструкции. В качестве базовой, компания ЭКО-ТЕХ предлагает устройство свайного фундамента, обладающего сроком службы не менее 100 лет и несущей способностью с многократным запасом
Если же по каким-либо причинам использование свайного фундамента нежелательно, то инженеры ЭКО-ТЕХ подберут другой вариант, наиболее оптимальный по техническим и стоимостным параметрам для данных условий.
ЭКО-ТЕХ уже в течение 20 лет представляет свои услуги на рынке деревянного домостроения. За этот срок было построено свыше 2 тысяч домов в различных областях РФ. И каждая семья, проживающая теперь в этих домах, знает, что воспользовавшись услугами профессионалов из ЭКО-ТЕХ – значит:
— получить не только красивый, но и комфортный для проживания дом – профессиональные архитекторы разработают проект, полностью отвечающий всем требованиям заказчика и строительным нормам,
— стать владельцем дома из высококачественной древесины – изготовление домокомплектов и пиломатериалов производится из зимнего архангельского леса,
— быть уверенным, что дом будет построен без технологических нарушений – весь рабочий персонал (бетонщики, сборщики, рубщики) является обученным, квалифицированным, опытным и ответственным,
— заселиться после завершения строительства в экологичный дом – все отделочные и расходные материалы полностью соответствуют нормам безопасности, а гарантия на дом с отделкой составляет 15 лет.
Убедиться в наших преимуществах можно, прочитав отзывы довольных клиентов.
