Проекты домов на 200 кв.м. и во сколько влетит его обслуживание

Проект «Комфорт»

Еще один шикарный проект дома для комфортного проживания. Среди его сильных сторон стоит отметить наличие гаража на две машины, который соединен с домом гардеробной. По желанию гардеробную можно переоборудовать в кладовку и разделить на несколько зон для хранения разных предметов быта.

Гостиная с камином, совмещена с кухней и столовой, при этом из обеденной зоны предусмотрен выход на террасу, а значит, можно быстро организовать обед иди ужин на свежем воздухе. По желанию владельцев кухню можно отделить от гостиной, но благодаря объединению помещение кажется большим и светлым.

Также в доме имеются три спальни, в одной из них есть личная ванная комната и собственный гардероб. Но из любой спальни в любой момент можно выйти на улицу. Также в доме нашлось место и для общей ванны, а также для котельной.

Используемые материалы – преимущества и недостатки

Как было сказано выше, основные затраты на строительство дачи или коттеджа под ключ идут на работы и материалы при возведении стен. В среднем, на них приходится 30-40% от всего бюджета. Поэтому будет логичным если мы рассмотрим их особенности более предметно:

Кирпич

К преимуществам кирпича относятся: высокая прочность материала, экологичность, продолжительность срока службы. Он также отличается максимальной стойкостью к воздействию осадков и климата.

Среди недостатков выделяют высокую стоимость, большой вес (а следовательно повышенные требования к обустройству фундамента), резкие потели тепла. Стены имеют большую толщину. Дома из кирпича строятся дольше всех;

Дерево

Среди преимуществ, стоит выделить невысокую стоимость, легкую технологию строительства. Нет необходимости обустраивать сложный фундамент. Можно сэкономить на внешней и внутренней отделке.

К минусам относят длительный срок строительства (для усадки деревянных домов требуется 1-2 года). К тому же, в результате воздействия высокой температуры и влажности, данный материал может гнить, на поверхности могут возникнуть трещины и деформации. Дерево также может быть поражено в результате воздействия насекомых — все это требует специального ухода и постоянных ежегодных затрат. Завершает перечень недостатков древесины — ее сравнительная недолговечность и необходимость в применении утеплителей.

Каркасно-щитовые

Среди достоинств этих конструкций можно выделить сравнительно невысокую стоимость, быстрые сроки возведения. «Каркасники» не требовательны к фундаменту, обладают хорошими теплоизоляционными свойствами и не имеют усадки стен.

К минусам относят сложную технологию строительства — потребуются значительные затраты на строителей. В каркасных домах можно применять только легкие перекрытия, т. е. максимально они ограничены высотой в 2 этажа. После строительства «каркасника» некоторое время приходится заделывать щели и стыковые элементы конструкции.

Пенобетон

Дома из пенобетона доступны и строятся быстро. Например, время укладки одного метра пенобетона будет равно трем кирпича, следовательно, если нужно возвести сооружение в минимальные сроки, такой вариант будет оптимальным.

К минусам можно отнести невысокую теплопроводность, плохую экологичность, по сравнению с кирпичом и древесиной. Отмечается и малая прочность, потребность использования дорогого каркаса. Стены должны быть значительной толщины, в противном случае, под весом конструкции пенобетон может разрушаться. Материал требует качественной защиты от воздействия атмосферных осадков.

Опалубка «Изодом»

Такие дома стоят недорого по сравнению с аналогами из кирпича. Из плюсов: материал досаточно прочный и обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Полностью отсутствует усадка здания, хорошая шумоизоляция.

Среди минусов: незнакомая строителям технология, потребуется выполнение подготовительных работ.

Сэндвич-панели

К достоинствам таких зданий относятся: быстрая сборка, обеспечение максимального теплосбережения, высокий показатель шумоизоляции стен. Конструкция не потребует установки мощного фундамента, и времени на усадку. Монтажные работы могут быть начаты в любое время года.

Сэндвич-панели не пропускают воздух, это «не дышаший» материал (в отличие от того же дерева или кирпича). Так что для комфорта в помещениях потребуется установка системы приточно-вытяжной вентиляции. Среди других недостатков эксперты отмечают высокую стоимость, плохие показатели экологичности и пожаробезопасности.

Дом Алины и Артема — 87 150 Р

Дом расположен на участке 10 соток в СНТ во Всеволожском районе Ленинградской области недалеко от Колтушей. До Санкт-Петербурга всего 10 км, поэтому многие живут тут постоянно. В целом публика тут однородная: неблагополучных семей нет, как и дорогих усадеб.

СНТ появилось в 2000 годах, когда участки уже покупали, а не выдавали. Сейчас участок тут стоит от 1 до 1,5 млн рублей, а цены на землю с домом начинаются от 3 млн.

Маленький домик переделали из старой бани. Почти всё хозяева делали сами, также помогали друзья

Дом. У Алины и Артема дом-банька. Сруб из бревна уже был, когда они купили участок, каркасную пристройку добавили в 2018 году. Площадь дома небольшая: 27 м2 первый этаж и 22 м2 мансарда. Домик утеплен базальтовой ватой толщиной 150 мм, фундамент свайно-винтовой. В домике четыре помещения: кухня-гостиная, санузел, спальня в мансарде и будущая парная (пока в ней кладовка). Постоянно живут трое: хозяева и пятилетний сын.

Это временное жилье. В течение пяти лет Алина и Андрей планируют построить на участке большой дом, а в этой избушке сделать баню и спальню для гостей. Семья прожила в домике ровно год и уже может посчитать, во сколько обошлось обслуживание.

Наверху пока только детская кроватка, мебель для спальни хозяева еще не покупали

Лестница максимально компактная и удобна даже для ребенка

Наверху пока только детская кроватка, мебель для спальни хозяева еще не покупали Лестница максимально компактная и удобна даже для ребенка

Отопление электрическое. По всему дому проложен теплый пол: в коридоре и в санузле кабель лежит в бетонной стяжке, а в гостиной и в спальне — под ламинатом. Когда кабель в бетонной стяжке, пол нагревается медленнее и электричества тратится больше. Зато потом пол долго остывает и отдает тепло.

Летом было прохладно, поэтому приходилось включать отопление на треть мощности. В межсезонье и зимой теплый пол работает постоянно, иначе холодно. В холода электричества нагорает на 5000—8000 Р.

Вода и водоотведение. Водопровод в садоводстве центральный, 1 м3 воды стоит 55,8 Р. Семья тратит 10—15 м3 в месяц. В санузле есть душ, раз в три дня приходится запускать стиральную машину: с маленьким ребенком стирки много. Еще есть посудомоечная машина, ее запускают раз в день.

Централизованная вода только холодная. Чтобы ее нагреть, надо включать бойлер. В доме установлен бойлер на 80 литров — хватает, чтобы помыться в душе по очереди.

Канализация автономная — обычный септик. Раз в год надо вызывать ассенизатора и откачивать нечистоты. Это стоит 2500 Р.

Электричество. Ребята готовят на электроплитке и в мультиварке, пользуются кухонным комбайном и микроволновкой. Бойлер, который нагревает воду, работает тоже от электричества. Плюс теплые полы оказались не такими экономичными, как обещали строительные фирмы. В домике стоит двухтарифный счетчик, за месяц нагорает 1500 кВт летом и до 3500 кВт зимой.

Уход за участком. Артем косит траву бензокосой 4 раза за сезон. Прибор потребляет 1,5 литра бензина за один раз. Еще нужно специальное масло для двухтактных двигателей, флакон стоит 500 Р, его хватает на 1,5 года. Снег Артем и Алина убирают вместе с помощью обычной пластиковой лопаты. Нет смысла вычищать весь участок — расчищают только парковочное место и дорожку от ворот к дому. Ни огорода, ни ландшафтного дизайна на участке нет.

Вывоз мусора и другие платежи. Правление СНТ каждый год собирает членские взносы — по 11 000 Р с участка. В эту сумму входит вывоз бытового мусора, содержание шлагбаума на въезде, очистка дорог от снега в снегопады, уход за общей территорией: дворники убирают листву, мусор, косят траву в общих местах. Дополнительно Алина и Артем ничего не платят. Мусор выкидывают в помойку около въезда в садоводство.

Траты на дом в год — 87 150 Р

Электричество	65 000 Р
Вывоз мусора и прочее	11 000 Р
Водоснабжение	8400 Р
Водоотведение	2500 Р
Уход за участком	250 Р

Электричество
65 000 Р

Вывоз мусора и прочее
11 000 Р

Водоснабжение
8400 Р

Водоотведение
2500 Р

Уход за участком
250 Р

Проект дома 200 кв м: оптимальная планировка

Как правило строения данной площади имеют два этажа.
В зависимости от конкретного проекта, представленного на сайте, на первом этаже могут быть: прихожая, гостиная и гостевая комнаты; котельная, холл, кухня-столовая; кабинет, веранда. На втором: два балкона, три спальни; два санузла, холл, гардероб.
Или же, к примеру, можно построить дом 200 кв м, на первом этаже которого будут располагаться: два крыльца, тамбур, котельная; санузел, кладовая, холл; кухня-гостиная, спальня, кабинет. А на втором мансардном: лоджия, три спальни; две гардеробные; санузел,
холл.
Есть вариант, когда на первом этаже находятся: гараж, тамбур, санузел, спальня; топочная, гостиная, холл; кухня, совмещенная со столовой. На втором этаже у вас, если выберите данный вариант, будут четыре спальни, холл, санузел, гардероб.
Вообще у нас представлено множество разных проектов, по которым может для вас построить дом 200 кв м. Изучить планировку и выбрать понравившийся вариант можете на сайте

Обращаем ваше внимание, что любой из представленных на сайте проектов может быть
построен из любого материала. Свяжитесь с нашими представителями онлайн или по телефону, чтобы получить консультацию, узнать больше о технологиях, материалах

Рекомендуем ознакомиться и с домами площадью 250 кв м и
более.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка. Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС. Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей. Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров. Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше) – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников. А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Ростверк-плита и колодцевая кладка

Стоимость дома: тепловой контур с фасадами	2,99 млн. руб. (20 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой	3,79 млн. руб.
Наружные габариты дома	14×9 м
Площадь помещений	149 кв. м (вкл. площадь террасы 12 кв. м)
Продолжительность строительства	3,5 месяца коробка, 5 месяцев под чистовую
Назначение дома	Для постоянного проживания
Использованные материалы	Фасадный утолщённый кирпич от Каменск-Уральского завода стройматериалов (КУЗСМ) и рядовой кирпич от Ревдинского кирпичного завода (РКЗ), сухие смеси Bergauf, мембраны Изоспан, металлочерепица СПК, водосточная система GrandLine двери АРГУС, окна KBE Expert
Система отопления	Газовый котёл Protherm, электрический котёл Protherm , радиаторы
Тип фундамента	Ростверк-плита
Организация-подрядчик	ООО «Высокопрочный пенобетон» (ООО «ВПП»)

В основе коттеджа лежит типовой проект «Гладкий» от студии Murator. В связи с необходимости разместить в доме газовую котельную, ширина постройки была увеличена на полметра. В строительной компании сообщили, что по данному проекту за последние годы они возвели несколько домов из газоблоков и три – по кирпично-монолитной технологии с применением колодцевой кладки.

Фундамент дома – монолитная плита 220 мм, залитая по ростверку (по малозаглублённой ленте). Под плиту уложен слой теплоизоляции – экструдированного пенополистирола «Пеноплекс». Как пояснили в ООО «ВПП», данный фундамент может применяться практически на любых грунтах уральского региона. Он имеет более развитые рёбра жёсткости, хотя и меньшую толщину плиты по сравнению с классическим плитным фундаментом.

На стенах применена колодцевая кладка. Из кирпича выполнены внутренняя и наружная части стены (в полкирпича), которые через каждые 2,5 м соединены кирпичными мембранами (перемычками). Через каждые пять рядов стена армирована стальной кладочной сеткой. Сформированные колодцы заполнены пенобетоном. Иногда описанную технологию возведения стен называют кирпично-монолитной.

Толщина наружных стен 640 мм, в том числе лицевой кирпич – 120 мм, монолитный пенобетон (плотностью 500) – 400 мм, внутренний кирпич – 120 мм. Пенобетон плотностью 500 является конструкционно-теплоизоляционным материалом, дополнительного утепления стен не требуется. Все внутренние стены и перегородки из кирпича. Межэтажное перекрытие (220 мм) из монолитного пенобетона (плотностью 1100).

На кровле применён базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм)

Заказчику дом сдавался с черновой отделкой: оштукатуренными (без шпаклёвки) внутренними стенами и внутренними сетями (электропроводка, водопровод, отопление, канализация), с установленными окнами и наружными дверьми. В такой комплектации стоимость дома составила 3,79 млн. руб. (работа и материалы).

В коттедже имеются просторная гостиная-кухня, котельная, 3 комнаты, 2 санузла. Высота потолков (в чистоте) на первом этаже 2,7 м, на втором – 0,95-2,7 м.

Площадь дома поменяли в ходе строительства

Стоимость дома: тепловой контур с фасадами	4 млн. руб. (20 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой	4,8 млн. руб.
Наружные габариты дома	15×11 м
Площадь помещений	200 кв. м
Продолжительность строительства	4 месяца
Назначение дома	Для постоянного проживания большой семьи
Использованные материалы	Базальтовый утеплитель Rockwool, силикатный кирпич от КУЗСМ, утолщённый пустотелый кирпич, металлочерепица
Система отопления	Газовый котёл, радиаторы
Тип фундамента	Монолитный ростверк на буронабивных сваях
Организация-подрядчик	ГК «Кристалл»

Изначально дом проектировался как двухэтажный с пристроенным одноэтажным гаражом (в котором также располагается котельная). Но когда уже началось строительство, заказчик решил увеличить жилую площадь коттеджа. Поэтому гаражный пристрой стал обитаемым. В нём разместилась комната 30 кв. м. Котельная осталась на прежнем месте. Гараж заказчик решил возводить отдельно.

В итоговом варианте дом получил следующую планировку: на первом этаже кухня-гостиная (53 кв. м.), комната (30 кв. м.), санузел, котельная, терраса; на втором – две спальни, кабинет и просторная ванная комната.

Фундамент дома – классический ростверк по сваям. Перекрытие первого этажа – монолитная плита 150 мм по грунту (уровень грунта внутри ростверка поднят). Под стяжкой пола утепление – экструдированный пенополистирол. Стены коттеджа выложены из пустотелого кирпича-полуторки. Толщина наружных стен – 1,5 кирпича или 380 мм (без облицовки). Утепление – плитами на основе базальтовой ваты 100 мм. Фасад облицован силикатным кирпичом и бетонной имитацией природного камня.

Стоимость отделки: кто что потянет

Привести ориентировочные прайсы на чистовую отделку загородного дома довольно сложно, тут все индивидуально. Кто-то готов приобрести простые межкомнатные двери отечественного производства по 1-1,5 тыс. руб. за штуку, а кому-то нужны импортные из массива древесины – каждое такое изделие будет стоить 20-30 тыс. руб.

Впрочем, даже если остановиться на «бюджетных» отделочных материалах, учитывая габариты коттеджа, сумма все равно получится немаленькая. Например, чтобы укрыть дешевым ламинатом 75 кв. м пола в выбранном нами проекте коттеджа (остальные 25 кв. м – это кухня и санузел, где кладется керамическая плитка), необходимо потратить 45 тыс. руб. – 600 руб. за «квадрат». Плюс около 15 тыс. руб. на укладку (хотя ламинат, в принципе, можно положить и самому).

При этом аппетит, как известно, приходит во время еды. Купив загородный дом на лоне природы, наверняка захочется и отделать его более «природными» материалами, чем квартиру. Например, вместо того же ламината приобрести паркетную доску с верхним слоем ценной древесины или даже полы из массивных досок. При этом стоимость ремонта вырастет значительно. Так, средняя стоимость паркетной доски – около 1,3-1,5 тыс. руб. за кв. м (укладывается довольно просто, как ламинат). А «массив» на полах обойдется и того дороже – 4,5-5 тыс. руб. за «квадрат» (с учетом покупки фанеры, которая используется в качестве подложки, и качественного клея).

Как ни крути, отделка коттеджа – весьма затратное мероприятие. Впрочем, можно идти поэтапно. Вначале обустроить первый этаж, а потом, когда удастся скопить нужную сумму, то и второй. Главное – не экономить в самом начале на инженерных сетях.

Описание работ	Двухкомнатная квартира, 64 кв. м	Коттедж каркасно-панельный, 100 кв. м	Коттедж газобетонный, 100 кв. м
Разводка электрики (без учета стоимости материалов)	10-15 тыс. руб. (если требуется доработка сети)	50-80 тыс. руб.	60-80 тыс. руб.
Разводка сантехники (без учета стоимости материалов)	До 30 тыс. руб.	50-130 тыс. руб.	50-130 тыс. руб.
Система вентиляции	–	130 тыс. руб.	130 тыс. руб.
Оштукатуривание стен, потолка (материалы включены в стоимость)	Около 70 тыс. руб.	–	180 тыс. руб.
Укладка ламината – кроме помещений с повышенной влажностью (материалы включены в стоимость)*	32 тыс. руб.	60 тыс. руб.	60 тыс. руб.

* В качестве примера затрат на чистовую отделку в квартире и коттедже

Текст: Алексей Резенков
Фото: Алексей Александронок

Квартирная экономия

Ремонт в любом новом жилье (неважно, загородный это дом или квартира в многоэтажке) всегда начинается с разводки инженерных коммуникаций: электрической сети, систем водоснабжения, вентиляции

В квартире с этим все просто. Электропроводка уже разведена по комнатам (сеть нужно просто оптимизировать под нужды хозяина – перенести пару выключателей, добавить розеток и т. п.). Создание системы водоснабжения обычно отдается на откуп хозяину квартиры, однако разведение труб от центрального стояка, как правило, не вызывает больших сложностей и стоит относительно недорого.

Что касается системы вентиляции, то многоквартирные дома уже по умолчанию укомплектованы системой воздуховодов – так называемой пассивной вентиляцией, воздухообмен в которой осуществляется за счет разницы давления между теплым воздухом в квартире и холодным на выходе из системы вентиляции дома. Если она работает исправно – а в новых домах обычно так оно и есть – жилье хорошо проветривается, кроме того из квартиры удаляется избыточная влага.

Дорого ли содержать свой дом? От чего зависит сумма затрат?

Недвижимость недвижимости рознь. Вы можете купить готовое решение в виде коттеджа от предыдущего владельца, полностью готового к заселению. Альтернативный вариант – покупка дома от застройщика с голыми стенами и необходимостью организации ремонта. Стоимость содержания жилья зависит от ряда параметров, среди которых:

район и месторасположение объекта;
состояние (первичный или вторичный жилой фонд);
габариты дома (1, 2-х, 3-х этажный);
тип постройки (коттедж, дуплекс, дача, сруб и т.д.);
наличие приусадебного участка;
инфраструктура и уровень развития общих зон;
набор имеющихся коммуникаций.

Если расшифровать каждый из указанных факторов, то окажется, что содержание и приобретение готового дома в Подмосковье обойдется дешевле, чем покупка «голого» участка. Наличие приусадебного участка требует определенных затрат на благоустройство и уход. А отсутствие канализации и подключения газа создаст для собственника дополнительные хлопоты по части жизнеобеспечения.

Частный дом: за или против?

Содержание дома и постоянное проживание в нем требует определенных расходов, начиная с транспорта и заканчивая коммунальными услугами. Если вы боитесь чрезмерно высоких расходов, возможно стоит подождать с покупкой загородной недвижимости. При среднем уровне дохода можно позволить себе приобретение небольшого коттеджа в облагороженном поселке. Альтернативный вариант – это дом, построенный собственными руками, или дача для летнего отдыха.

В целом, по сравнению с проживанием в квартире, в загородном жилье ощущается свобода в распоряжении своими ресурсами. Ты сам себе хозяин и можешь самостоятельно планировать расходы. В тех вещах, где не хочется переплачивать, можно выйти из положения за счет находчивости и физического труда. Не стоит бояться переезда в собственный дом, если у вас есть средства и на то нет основательных причин.

Подготовка к строительству и проект

Нужен ли проект? На этапе планирования перегородок, можно сэкономить на материалах, поэтому грамотные чертежи — необходимость. В зависимости от площади и сложности проектирование стоит от 40 000 руб.

Строить самому или нанимать рабочих? По разным оценкам стоимость работы занимает 25-35% от общей суммы. Если есть навыки и время — можно сэкономить и не использовать наемную силу, но время строительства при этом обычно увеличивается.

Отвечая на вопрос, сколько будет стоить построить дом с нуля, используют два подхода: цена за квадратный метр или полная стоимость фундамента и «коробки» — дома без внутренней отделки.

Электрификация дома

В индивидуальных домах, которые предлагаются в коттеджных поселках, коммуникации не разведены по дому. Таким образом, домовладельцу придется за свой счет делать, например, всю электросеть. Обычно в нормально функционирующих коттеджных поселках электрокабель уже заведен в каждый готовый дом. Соответственно, потребуется монтаж электрощита, разводка проводов (со штроблением стен или в кабель-каналах), устройство розеток и выключателей, а также непременно тестирование и отладка сети.

По информации специалистов компании Aliance Electro, электрификация каркасно-панельного дома площадью 100 кв. м обойдется в 50-80 тыс. руб., газобетонного – 60-80 тыс. (плюс затраты на материалы). Естественно, у разных компаний цены могут отличаться, но ориентироваться имеет смысл на указанные цифры. Если кто-то обещает выполнить все работы за 10-20 тыс., стоит насторожиться – в загородном доме, особенно имеющем деревянные элементы в конструкции, любая экономия на качестве электрической сети может обернуться пожаром.

Сантехническая разводка в коттедже тоже, как правило, более сложная и дорогостоящая, нежели в квартире. Опросив несколько профессиональных сантехников, мы пришли к выводу, что стоимость работ (без стоимости материалов) может составить 50-130 тыс. руб. – в зависимости от того, насколько сложной будет система водоснабжения. Например, достаточно дорогостоящие услуги – монтаж водяного теплого пола, установка насосов (если таковые требуются).

На чем можно сэкономить при строительстве дома

Способов экономии множество, но стоит придерживаться ряда требований. Самый бюджетный дом будет:

одноэтажным;
с двускатной крышей без мансардного пространства;
полами, выложенными по грунту;
с мелкозаглубленным или свайным основанием;
площадь не более 120 кв. м.;
желательно без обилия внутренних перегородок.

А вот каким не должен быть дом, даже если денег на него очень мало:

Не иметь чердачного перекрытия. В этом случае придется выкладывать дополнительный слой утеплителя на внутреннюю сторону кровли – лишние затраты.
Быть слишком маленьким по площади. Минимализм – это хорошо, но избыточный минимализм лишь добавит дискомфорта.
Без привычных мест для работы и отдыха. Некоторые хозяева стараются экономить и делают одну большую комнату для сна, еды, работы. Студия в этом случае может помешать нормальной семейной жизни.

Строение ни в коем случае не может быть низкого качества. Для строительных работ нужны пусть и недорогие, но качественные материалы.

Материалы должны быть качественными

Стоимость кровельных работ

Цены на кровельные работы не включают обработку деревянных изделий защитными красками и антисептиками и стоимость самого материала:

монтаж мауэрлатов скатной кровли: 450-800 руб\п.м;
монтаж стропильной системы скатной кровли с коньком, стойками, элементами фронтона: 300-700 руб\п.м;
монтаж кобылок: 150-450 руб\шт.;
монтаж обрешётки потолка, контробрешётки, скатной кровли: 75-200 руб\м²;
гофролист, профнастил, металлочерепица: 150-300 руб\м²;
еврошифер: 150-250 руб\м²;
мягкая черепица: 350-550 руб\м²;
рулонные кровли: 200-500 руб\м²;
сланцевая черепица:600-900 руб\м²;
керамическая, композитная, цементно-песчаная черепица: 350-550 руб\м².

Пример расчета стоимости кровли смотрите в видеоролике:

Частный дом: за или против?

Строительство дома

Цена готового проекта здания

Смета должна содержать цены не только за работы и материалы, но и за строительный план

Строительство дома процесс трудоемкий, и требуется деньга на его возведение. В данном разделе, мы рассмотрим, сколько обойдется проект для каменного здания с нуля. На данном этапе надо понимать, что смета должна содержать цены не только за работы и материалы, но и за строительный план, без которого невозможно регистрировать работы. Возможно применение нескольких вариантов развития событий:

Можно купить уже сделанный проект, который обойдется вам примерно 10 долларов за метр квадратный. Так, если метраж постройки 150 квадратов, то строительный план будет стоить до 100 тыс. рублей.
Проект может сделать специалист по архитектуру. Стоит отметить, что такая услуга может обойтись дороже – это зависит от квалификации мастера. Средняя цена – до 3500 руб. за 1 кв. м. Но, нельзя не отметить, что такой план будет намного качественнее и будет соответствовать условиям местности.
Если ваши друзья недавно строили дом, то реально воспользоваться их проектом. Это самый дешевый способ, но далеко не легкий. Такой план в среднем будет стоить до 30 тыс. руб.

Стоит отметить, что первый и третий способ в любом случае надо привязывать к коммуникационным системам местности. Для такой ситуации необходимо обязательно проводить анализ земли, который требует определенных финансовых затрат. Полная геодезическая диагностика обходится до 2500 руб.

Когда проектирование окончено, то можно приступить к расчету затрат на материалы. Стандартная погрешность суммы варьируется в среднем на 12 %, так как на показатель могут влиять сезонные колебания. Существует закономерность возрастания цен весной и осенью, когда начинается строительный период.

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио

Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом

Коттедж на 200 кв.м. и мастерская – сколько стоит содержать и как построить

Проект «Комфорт»