Гараж в цокольном этаже частного дома: Плюсы и минусы проекта

Общие сведения

Достоинства дома с гаражом в цокольном этаже

Проект гаража с цокольным этажом интересен с точки зрения дизайна и архитектуры:

  • Это делает здание визуально компактнее и аккуратнее, нет никаких пристроек и достроек.
  • Благодаря расположению гаража под домом вы можете отнести первый этаж к подвальным и полуподвальным помещениям и увеличить площадь дома искусственным образом без сбора разрешений надзорных органов.
  • При наличии углубленного варианта гаража это почти не сказывается на облике фасада. При наличии цоколя не будет виден или будут просматриваться, но незначительно ворота и отделка, и при этом будет сохранено удобство заезда без маневров по участку.

Обратите внимание, что при наличии цокольного этажа будут ухудшены гидроизоляционные качества, так как больший участок системы фундамента будет занят гаражом, а значит, вам придется усиливать  гидроизолирующий барьер, чтобы избежать затопления и подтеканий

Недостатки гаража, который расположен в цоколе

Но помимо преимуществ есть и некоторые недостатки, которые доставляет ощутимые неудобства, связанные с тем, что в цоколе есть гараж:

  • Из-за разрыва в фундаментной ленте и цоколе, которые возникают при установке входных ворот, нагрузка на разные участки фундамента перераспределяется. Вследствие этого исследование несущих способностей земли должны быть проведены только опытными специалистами.
  • Из-за того, что цоколь низкий, площадь соприкосновения стен гаража с почвой и грунтовыми водами требуется установки качественной и мощной внешней гидроизоляции и вентиляции внутри помещения. Помимо этого, требуются определенные меры дренажа воды в область ворот и выездной площадки.
  • Уровень помещения, который находится ниже уровня земли, способствует скапливанию испарений и газов, которые связаны с тех.обслуживанием двигателя автомобиля. Для блокирования проникновения паров с цоколя на жилой этаж нужно будет сделать дополнительное уплотнение на стыках и в щелях в плитах.

Важно! Очень редко, но все же применяют в подвальном помещении лишь подъемные ворота, хотя такие конструкции не пользуются спросом. Это связано с тем, что уровень площадки перед воротами обычно выше порога

Если в гараже нет отопления, вам нужно будет произвести дополнительное утепление краевых частей фундамента, которые прилегают к помещению гаража и цоколю.

Удобство проекта гаража в цокольном этаже – оправдано ли оно?

Владельцы авто считают, что хранение автомобиля в таком типе гаража более, чем удобно. Летом за счет хорошей вентиляции в помещении не появляется сырость, только комфортная и сухая прохлада. В наземных же постройках в летний зной душно.

Хранить машину в подвальном или полуподвальном помещении скорее неудобно лишь из-за проблем с выполнением ремонтных работ подвески и днища авто. Толстый слой гидроизоляции и мощная плита практически не дают возможности сделать смотровую яму, а из-за небольшой высоты потолка почти нет возможности использовать опрокидыватели или подъемники.

И вернемся к недостаткам – потребуется строительство специального въезда в гараж, который будет представлять собой площадку или панду, а это будет менять профиль придомовой территории. Также вдоль отмостки и боковых линий фундамента придется устанавливать хорошую ливневую канализацию, так как из-за естественного уклона пандуса потоки дождевой воды будут перенаправлены к воротам гаража.

Иногда план гаража в цокольном этаже требует выстраивания вдоль заезда в гараж парапетов, которые будут препятствовать затеканию воды. Зимой яма перед гаражом становится идеальным местом для образования сугробов, высота которых равна человеческому росту.

Правила создания цокольного этажа и гаража в нем

Желая обзавестись цокольным этажом для создания в нем гаража или уже имея это помещение частью плана застройки, важно помнить, что есть нормы и правила, следовать которым необходимо, поскольку нарушение требований повлечет невозможность использования помещений. На этом этаже нельзя будет не только проживать, но и делать технические помещения из-за повышенной влажности

Поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо исследовать грунт на количество воды в нем. Если показатель будет слишком высок, то от проекта дома с гаражом в цоколе придется отказаться. Причина проста: автомобиль быстро подвергнется коррозии, находясь в постоянной сырости, а строительство специальных систем обойдется дороже, чем постройка отдельного гаража. Проекты, где дом имеет цокольный этаж, обязательно должны включать:


Проект дома в современном стиле с цокольным гаражом на два авто

  • Гидроизоляция дома;
  • Утепление подвального этажа;
  • Оснащение вентиляцией частного дома;
  • Обеспечение стабильным и очень хорошим отоплением.

Если все эти требования реализованы, то пользование гаражом в доме станет приятным и не принесет проблем. Еще одним важным моментом является то, что возведение домов с цокольным гаражом внутри должно производиться исключительно профессионалами, так как нюансов в этом деле очень и очень много. Следует помнить, что стоимость домов с углубленным этажом будет выше, чем аналогичных без такового, пусть даже общая площадь последнего будет больше.

Объясняется это необходимостью подстройки и корректировки проекта к определенным условиям участка, где строится дом

Важно помнить, что этаж, пол которого расположен на отметке земли, а потолок выше, чем поверхность земли более чем на два метра, по нормативам цоколем не является


Постройка цокольного этажа с гаражом

Гараж может считаться цокольным, если отметка пола будет располагаться ниже планировочной отметки земли. Кроме того, цоколем считается тот этаж, у которого верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли, но не более чем на два метра. Все остальные варианты не считаются цоколем и, соответственно, цокольным гаражом.

Особенности устройства

Основным отличием встроенного гаража от остальной стены подвала, очевидно, является проём под ворота.

Проект коттеджа со встроенным полуподземным гаражом

Обычно его ширину делают от двух метров пятидесяти сантиметров, до трёх метров. Расположение проёма под несущей или самонесущей стеной требует установки балки, имеющей необходимую несущую способность. Это может быть монолитная армированная бетонная, сборная железобетонная или стальная балка. Проект дома обязан дать чёткий ответ на этот вопрос. Балка рассчитывается и подбирается по результатам сбора нагрузок, действующих на неё.

Для подземного гаража хорошо подойдёт монолитное армированное бетонное перекрытие. Построить его можно даже своими руками, опираясь на собственный опыт

Важно следовать всем рекомендациям, заложенным в проект, касающимся устройства армирования, обеспечению защитного слоя и марки самого бетона

Типовой проект двухэтажного жилого дома с гаражом для всей семьи

Типовой проект двухэтажного жилого дома для большой семьи выглядит следующим образом:

  1. Проектирование следует начинать при условии наличия свободной площади не менее 8 соток.
  2. В проекте предусмотрен гараж на один или два автомобиля. В гараже находится вход, ведущий в подвальное помещение.
  3. В центральной части дома расположена кухня-студия, разделенная на столовую зону, гостиную и зону кухни.
  4. Рядом с гостиной зоной возможно расположить жилую комнату, используемую под кабинет или гостевую спальню.
  5. На втором этаже стоит запланировать четыре спальни и санузел.
  6. Чердак дома является холодным и просторным помещением, используемом для хранения различных бытовых вещей.
  7. Газовый турбированный котел отапливает весь дом, а располагается на кухне.
  8. Установлены металлопластиковые окна, дом обшит утеплителем и использованы другие энергосберегательные приемы.
  9. Возведение дома осуществится в течение 10-12 месяцев.

Котельная и гараж

Конструкция гаражных ворот

Конструкция гаражных ворот оснащена автоматической подъемной системой, что значительно повышает комфорт использования, сам каркас изготавливается из металлических стоек, а после обшивается профильным металлом. Расположение гаража находится с северной стороны, примыкая к главному зданию, общая площадь 22 м2.

Площадь котельной 14 м2 позволяет разместить в помещении не только все необходимое оборудование, но и сделать небольшую мастерскую или место для хранения вещей. Помещения располагается с северной стороны.

Востребованные проекты каркасных домов с гаражом

Каркасный дом с гаражом

Каркасный проект 2 этажного дома с гаражом за счет низкой себестоимости материалов и работ также востребованы. При качественной теплоизоляции в здание можно проживать круглый год. Рассмотрим технологию возведения и популярные проекты.

Для основания каркаса требуется фундамент, на него укладывают нижнюю обвязку и болтами прикручивают к фундаменту. В качестве материала для изготовления обвязки можно использовать доски сколоченные между собой или брус.

Каркасные стены сначала собираются на полу и сбиваются гвоздями, далее поднимаются. Чтобы обеспечить надежную жесткость конструкции прибиваются укосины. Технология монтажа стоек второго этажа идентична процессу установки на первом. Теплоизоляция помещений проводится с помощью различных утеплителей.

Если проект 2 этажного дома с гаражом был правильно разработан, то в процессе возведения проблем возникать не будет, так как все детали каркаса и крыши пронумерованы и требуется придерживаться при сборке только рабочим чертежам.

Реализация двухэтажного каркасного дома с гаражом и мансардой

Мансардный этаж в каркасном доме

При каркасном строительстве для экономии строительных материалов и средств в качестве второго этажа используется площадь чердака. Такая технология возведения позволяет значительно увеличить жилое пространство, на площади мансарды можно разместить спальню или обустроить личный кабинет. Экономия стройматериалов, а соответственно и денежных средств происходит за счет отсутствия межэтажного перекрытия между крышей и вторым этажом.

В зависимости от вида проекта план дома 2 этажа с гаражом может быть разным, востребованные площади от 40 до 120 м2 с учетом мансардного этажа, популярные размеры 6 на 4, 6 на 6, 6 на 8 и 8 на 8 м2. Строительство гаража к основному зданию происходит в виде пристройки. Рассмотрим детально несколько востребованных планов.

Двухэтажный дом 6 на 4

Двухэтажный дом 6 на 4 из бруса

Общая площадь помещений составляет 40 м2, строение идеально подойдет для возведения на дачном участке, в планировке на первом этаже предусмотрена гостиная 11 м2, холл 4 м2 и кухня 6,65 м2, второй мансардный этаж занимает спальня, также имеется гараж площадью 12 м2 на одну машину. В качестве основания использован бетонный армированный фундамент, межэтажные перекрытия выполнены из балок, каркас возводится из бруса. Проект предусматривает качественную гидроизоляцию и утепление базальтовой ватой. Обшивается ОСБ плитой, для декоративной отделки используется вагонка для внутренних помещений, а для фасада сайдинг. Для обустройства кровли используется металлочерепица или ондулин.

Двухэтажный дом 6 на 6

Двухэтажный дом 6 на 6 из бруса (мансардный этаж)

План предусматривает общую площадь 64 м2, на первом этаже расположены прихожая 7,5 м2, санузел 3 м2, гостиная 13 м2 и кухня 8,5 м2. На втором этаже размещены две спальни по 10 м2, гардероб и холл по 3 м2. Гараж 14 м2 выполнен в виде пристройки к основному строению, площади достаточно, чтобы разместить одни автомобиль и рабочий стол с инструментами. В качестве теплоизоляции для главного здания используется базальтовая вата или любой другой утеплитель толщиной более 15 см.

Факторы, влияющие на сложность и стоимость работ

Недостатком цокольного этажа часто считают большие расходы на строительные и отделочные работы. Однако наличие дополнительной полезной площади вполне окупает стоимость возведения и обустройства полуподвальных помещений. Когда планируется возведение дома на участке, первым делом определяют тип грунта и уровень грунтовых вод. От этого будет зависеть тип фундамента. В местности с высоким уровнем грунтовых вод строится фундамент из свай. На болотистой почве лучше обзавестись монолитным фундаментом. Для участков без особых проблем с грунтом подойдет ленточный фундамент. Монтаж качественной гидроизоляции – важный этап в процессе строительства цокольного этажа. От уровня грунтовых вод будет зависеть способ установки дренажной системы. При высоком уровне вокруг котлована под фундамент делают водоотвод. При низком уровне грунтовых вод обустраивают строительное понижение.

В любом случае для помещений подземных этажей будет характерна повышенная влажность, поэтому для стен и пола необходимо будет организовать надежную гидроизоляцию. Для этого стены покрывают полимерно-битумной массой, между цоколем и фундаментом также наносятся специальные влагозащитные средства. Образование плесени на стенах подземных помещений может свидетельствовать о некачественно установленной вентиляции. Поскольку в полуподвальном помещении, как правило, не хватает естественной вентиляции, то устанавливают принудительную циркуляцию воздуха. Полуподвальным помещениям, как правило, свойственен недостаток освещения, поэтому о грамотном расположении окон и проведении искусственного освещения нужно позаботиться заранее.

Оконные проемы в цокольном этаже располагают под потолком, в полуметре от перекрытий. В качестве осветительных приборов монтируют точечные светильники и встроенную подсветку по периметру помещения. Выбор светильников во многом будет зависеть от функций цокольного этажа и варианта внутренней отделки. Высота потолков подземных этажей напрямую зависит от функционального назначения помещений. Для технического подвала высота может не превышать 180 см. Помещения для временного нахождения предполагают высоту потолков от 220 см. И обустройство полноценных жилых комнат требует выполнений норм по высоте потолка от 250 см.

И другие коммуникационные сети

В жилых помещениях цокольных этажей важно позаботиться об устройстве отопительной системы. Если предполагается только временное пребывание в помещениях, то достаточно будет установить электрические нагреватели, которые подключают по мере надобности

В качестве варианта для постоянного отопления жилых помещений выгоднее всего обойдется обслуживание газовой котельной. Обустройство водопровода в цокольном этаже подразумевает и организацию канализационной системы. Для отвода стоков обычно устанавливают насосы, которые будут откачивать нечистоты в септик. Септик размещают на значительном расстоянии от водонапорной скважины. При наличии разного рода сложностей в возведении и обустройстве цокольного этажа наличие такого типа конструкции в доме имеет ряд преимуществ. Вы увеличиваете полезную площадь дома, располагая в цокольном этаже зону отдыха, подсобные или жилые помещения. Кроме того, при хорошо утепленном цокольном этаже не придется переживать о теплоизоляции первого этажа здания. В доме будет гарантированно тепло.

Технические помещения и разводку коммуникаций удобнее всего располагать именно в цокольном этаже, экономя пространство дома и используя возможность спрятать неприглядное оборудование

Важно до этапа строительства цокольного этажа в частном доме изучить особенности, нормы и правила его обустройства. Нужно заранее определиться с функциональным назначением полуподвальных помещений, внести в смету расходы на строительные работы и просчитать дальнейшее содержание подземных этажей

Чтобы цокольный этаж соответствовал требованиям, был удобен в эксплуатации и прослужил долгие годы, не требуя ремонта, за проектированием и строительством лучше обращаться к специалистам.

«За» и «против» возведения цоколя

Если возведение цоколя не является острой необходимостью, не удивительно, что возникает вопрос о его целесообразности. Как ни крути, а расходы на этот объект являются дополнительными к основному проекту.

В чём же преимущества такого планировочного решения:

  • фасад дома не будет иметь непосредственного контакта с грунтом, это сделает его более прочным и эстетически привлекательным, так как грязь не будет попадать на отделочные материалы;
  • дополнительная защита стен от влаги грунтового и атмосферного происхождения гарантирует отсутствие в доме плесени и сырости;
  • при наличии подвального помещения цоколь станет защитным барьером для внутренних перекрытий;
  • наличие цоколя позволяет организовать качественную вентиляционную систему в доме;
  • цоколь добавляет зданию высоты, так что даже если у вас всего один жилой этаж, с таким дополнением дом будет выглядеть солиднее.

Цоколь станет защитным буфером от механического повреждения основания домаФОТО: artstroy.info

А есть ли у такого решения минусы? К сожалению, без них тоже не обойтись. Самый главный из них – это увеличение затрат на строительство дома. Особенно, если полностью следовать всем СНИПам и использовать качественные отделочные материалы.

Кроме того, если вы задумали цоколь – то учтите, что вход в дом в этом случае будет с лестницы, а это приводит к определённым неудобствамФОТО: i.ytimg.com

Особенности конструкции

Чаще всего при строительстве цокольного этажа используют железобетонные монолитные плиты

Цокольный этаж – важная часть фундамента. Подошва ленточного фундамента располагается на несколько сантиметров ниже уровня будущего пола цоколя с гаражом, проект может включать и другие бытовые нежилые помещения. Чаще всего при строительстве используют железобетонные монолитные плиты.

Монтаж столбчатого фундамента для гаража и преимущества

Несколько советов:

  • При проблемах с грунтом, фундамент и стены, возводимые из готовых бетонных блоков, устанавливают на железобетонные подушки.
  • При сухом грунте строительство стен проводится с использованием облегченных бетонных блоков.
  • Необходимо предусмотреть вентиляционные отверстия достаточного объема для естественного притока свежего воздуха. Это предотвратить появление сырости и плесневых грибков в нижнем этаже и гараже.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ

  • Полезное пространство

    дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.

  • Решается вопрос по утеплению пола

    первого этажа.

Для утепления пола потребуется меньше затрат Источник sv.decorexpro.com

  • Увеличивается общая квадратура здания

    , в том числе жилая площадь.

  • Улучшаются бытовые условия

    . Жилые и технические помещения расположены под одной крышей.

  • Снижаются расходы

    . Нет необходимости возводить отдельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную территорию.

  • Не создается проблем с прокладкой коммуникационных сетей

Также надо принимать во внимание некоторые недостатки

  • Большой объем земляных и бетонных работ

    с последующей утилизацией или вывозом грунта.

  • В большинстве случаев понадобится использовать спецтехнику

    , особенно если заглубленный фундамент возводится из блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.

  • Повышенные требования к гидроизоляции

    подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.

  • Отсутствие достаточного количества уличного света

    и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.

Гараж в цоколе

При этом варианте вся площадь первого этажа отводят под комнаты, хозяину не придется делить квадратные метры между гостиной/спальней/кухней и гаражом. Но строительство такого помещения связано с большими расходами. К тому же вам придется выделить место на участке, чтобы обеспечить удобный заезд в гараж в цоколе. Такой вариант обычно выбирают те, у кого из-за недостаточной площади участка нет возможности сделать гараж в виде пристройки к дому или построить его отдельно.

В таком случае очень важно хорошо герметизировать двери, особенно есть вход прямо из дома (помимо ворот). Цоколь нужно выполнить из надежных и долговечных материалов, у него должен быть запас прочности

Важно обеспечить вентиляцию и периодически открывать въездные ворота для проветривания помещения. Подъезд должен нужно вымостить плиткой или заасфальтировать. Также важно грамотно развести коммуникации. В таком гараже рекомендуется провести отопление или создать теплоизоляционный слой (внешнее утепление).

Особенности подземного гаража на своем участке

Проект дома с подземным гаражом может стать достаточно эффективным вариантом, когда требуется:

  • Компактность построек на участке. Под строительство такого гаража совсем не понадобится отводить дополнительную площадь на территории.
  • Надежность защиты автомобиля. Такие конструкции меньше интересуют грабителей, чем наземные постройки.
  • Эстетичность. Проекты домов с подземным гаражом совершенно не нарушают художественную композицию и ландшафтный дизайн.

Дом, в котором встроен подземный гараж, позволяет реализовать многочисленные и достаточно смелые дизайнерские решения.

Попасть в помещение, расположенное ниже, чем уровень первого этажа здания, допускается одним из двух способов:

  • Через ворота. В этом случае пройти или проехать на машине можно по съезду непосредственно в гараж.
  • Спуститься по лестнице, которая ведет прямо из дома.

Площадь гаража обычно соответствует площади и размерам фундамента, но при необходимости помещение делается и меньше.

Это скрытое, совершенно не нарушающее экстерьер жилища сооружение

Чтобы абсолютно не привлекать к нему внимание, достаточно съезд и ворота в гараж сделать сбоку постройки или с заднего двора

Однако выбирать проект дома из нескольких уровней, с подземным этажом под гараж необходимо особо тщательно.

Следует очень точно определить и учесть все возможные нагрузки, хорошо представить, как:

  • Обустроить тепло- и влагоизоляцию.
  • Установить надежную вентиляцию.
  • Подвести правильно все коммуникации.

Подземное помещение можно использовать и как:

  • Подвал.
  • Мини-котельную, куда можно вынести всю нужную, но не слишком привлекательную и достаточно громоздкую аппаратуру.
  • Здесь же можно укрыться от сильного урагана или других бед, таких как, военные конфликты.

Целесообразность возведения подземного гаража во многом зависит от почвенных особенностей участка. При его строительстве требуется больше затрат, но при очень высоком уровне грунтовых вод такое сооружение делать не целесообразно.

Даже устройство достаточно мощной гидроизоляции и хорошего водоотвода не смогут гарантировать полную защиту помещения от проникновения влаги в него. А небольшая ошибка в просчетах, а затем и строительстве может стать большой проблемой и привести к постоянным дополнительным вложениям средств в ремонт.

Правила создания цокольного этажа и гаража в нем

Желая обзавестись цокольным этажом для создания в нем гаража или уже имея это помещение частью плана застройки, важно помнить, что есть нормы и правила, следовать которым необходимо, поскольку нарушение требований повлечет невозможность использования помещений. На этом этаже нельзя будет не только проживать, но и делать технические помещения из-за повышенной влажности. Поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо исследовать грунт на количество воды в нем

Если показатель будет слишком высок, то от проекта дома с гаражом в цоколе придется отказаться. Причина проста: автомобиль быстро подвергнется коррозии, находясь в постоянной сырости, а строительство специальных систем обойдется дороже, чем постройка отдельного гаража. Проекты, где дом имеет цокольный этаж, обязательно должны включать:

Поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо исследовать грунт на количество воды в нем. Если показатель будет слишком высок, то от проекта дома с гаражом в цоколе придется отказаться. Причина проста: автомобиль быстро подвергнется коррозии, находясь в постоянной сырости, а строительство специальных систем обойдется дороже, чем постройка отдельного гаража. Проекты, где дом имеет цокольный этаж, обязательно должны включать:

Проект дома в современном стиле с цокольным гаражом на два авто

  • Гидроизоляция дома;
  • Утепление подвального этажа;
  • Оснащение вентиляцией частного дома;
  • Обеспечение стабильным и очень хорошим отоплением.

Если все эти требования реализованы, то пользование гаражом в доме станет приятным и не принесет проблем. Еще одним важным моментом является то, что возведение домов с цокольным гаражом внутри должно производиться исключительно профессионалами, так как нюансов в этом деле очень и очень много. Следует помнить, что стоимость домов с углубленным этажом будет выше, чем аналогичных без такового, пусть даже общая площадь последнего будет больше.

Объясняется это необходимостью подстройки и корректировки проекта к определенным условиям участка, где строится дом

Важно помнить, что этаж, пол которого расположен на отметке земли, а потолок выше, чем поверхность земли более чем на два метра, по нормативам цоколем не является

Постройка цокольного этажа с гаражом

Гараж может считаться цокольным, если отметка пола будет располагаться ниже планировочной отметки земли. Кроме того, цоколем считается тот этаж, у которого верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли, но не более чем на два метра. Все остальные варианты не считаются цоколем и, соответственно, цокольным гаражом.

Особенности цокольного гаража

Расположение гаражных помещений в цокольном этаже дома является распространенным методом совмещения технической и жилой части жилплощади. Многие выбирают такой метод обустройства гаражей, так как при его использовании не придется тратить много времени на сооружение прочного фундамента и проведение земляных работ. Также размещение автогаража внутри способствует оптимальному использованию свободного внутреннего пространства.

Выделяют два типа цокольных конструкций, с особенностями которых надо заранее ознакомиться:

  • Вертикальный. Такие автогаражи находятся в подвале, расположенном под жилыми этажами здания. Опытные строители советуют их возводить на склонах и других участках с неравномерной высотой грунта. При размещении гаражей в подвальной части дома придется делать надежную гидроизоляцию для защиты от сырости.
  • Комбинированный. Люди, у которых нет подвала под домом, выбирают комбинированный тип автогаражей. Их сооружают на одном уровне с жилой постройкой и не углубляют под землю. Чаще всего комбинированные гаражные сооружения строят владельцы многоэтажных частных домов.

Составление правильного проекта

Прежде чем заняться обустройством подземного гаражного помещения, разрабатывают проект для определения расположения и оптимальных размеров автогаража.

Расположение

Сначала определяют, где будет находиться помещение для хранения транспортного средства. Опытные специалисты советуют размещать его в частном доме, на нижнем этаже, который углублен под землю. Такими подземными гаражами удобно пользоваться в летнее время, так как в них прохладная температура.

Размеры

При составлении проекта определяют размеры будущего гаражного помещения. Выделяют несколько факторов, которые учитывают при расчете габаритов сооружения. Главным из них является размер частного дома, под которым обустроен гараж.

Также надо учитывать количество машин, которые будут в нем храниться. Для хранения одного транспортного средства необходимо, чтобы длина составляла шесть метров, ширина равнялась четырем метрам, а высота — двум метрам.

Недостатки подземного гаража

К сожалению, проза жизни много печальнее поверхностных фантазий. Пережив всплеск интереса в советское время, подземные гаражи в двухэтажных домах стали терять свою популярность. Для того были веские причины, оформившиеся в процессе накопления опыта строительства и эксплуатации гаражей в подвальных помещениях.

Проект одноэтажного дома с подземным гаражом

Основной проблемой, с которой столкнулись автомобилисты, стал температурно-влажностный режим воздуха помещения. Особенно явно недостаток проявлялся именно тогда, когда гараж оказывался наиболее востребованным, то есть в холодное и дождливое время. Резкий перепад температур приводит к таянию льда на поверхностях машины, образованию конденсата, содержащего раствор соли.

Результатом этих процессов явилась ускоренная коррозия кузова и агрегатов. При слабой гидроизоляции подвала и естественной повышенной влажности в нём, благоприятные условия для коррозии металла становились постоянным фактором, действующим на автомобиль.

Проект коттеджа с мансардой и подземным гаражом

Второй проблемой, не учитываемой в полной мере ранее, стал поверхностный водоотвод от пандуса гаража.
Обычное решение заключалось в том, что ворота гаража заглублялись несколько ниже уровня отмостки и пандус имел уклон в сторону дома. Это приводит к сбору воды в пониженном месте.

Мелкие ухищрения, осуществлённые своими руками, вроде устройства встречного уклона от пола гаража, хороших результатов тоже не давали. Спасением могло быть только водоотведение в пониженное место при помощи трубы или лотка. Но такой проект подразумевает значительный перепад рельефа, которого как раз и стараются избегать, выбирая пятно застройки.

Проект коттеджа с гаражом на цокольном этаже

Кроме ливневых вод, большие сложности создаёт снег и наледь, забивающие нижнюю точку пандуса по тем же самым причинам. В итоге счастливый владелец подземного гаража, вместо комфортной посадки в машину, вынужден выдалбливать лёд у входа, чтобы открыть ворота и обеспечить выезд.

Выявленные недостатки усугублялись запахами, естественно сопровождающими эксплуатацию и хранение машины. Пары бензина, масел, различных жидкостей, выхлопные газы поступают в жилые помещения, значительно снижая уровень комфорта.

Проведение планировки дома с наличием цокольного этажа

Если у вас в наличии есть нижний этаж, который считается цокольным, то там можно воплотить самые разные интересные идеи:

  1. Варианты — это вышеупомянутые помещения, такие как гараж для автотранспорта, хранилище продуктов, склад, автономная котельная, погреб, кладовые помещения. Пример планировки цоколя с гаражом и котельной
  2. Вы можете провести реконструкцию и переоборудовать цокольный этаж под такое помещение, как прихожая, гардеробная. Кроме того, там можно устроить зону отдыха.
  3. Подобный нижний этаж является отличным вариантом для размещения в нем таких вещей, как стиральная машинка, сушилка или другая тяжелая бытовая техника. Это поможет избежать излишней влажности, появляющейся от работы таких приборов.
  4. Сегодня все больше можно встретить домов, в которых цокольный этаж служит местом для размещения бассейна.

Преимущества цокольного этажа

Преимущества цокольного этажа:

  1. Строительство цоколя увеличивает площадь дома. Отпадает необходимость в дополнительных постройках. В цоколе можно разместить необходимые помещения.
  2. Появляются дополнительные помещения: игровая комната, сауна, бассейн, гараж, кладовая, прачечная, тренажерный зал или мастерская. Под что будет строиться цокольный этаж, зависит от фантазии и возможностей собственников дома.
  3. При продаже дома с цоколем, стоимость его возрастает до 30%, а если еще и жилое помещение – станет намного дороже первоначальной цены.
  4. При наличии цоколя не нужно утеплять пол на первом этаже, так как подземный этаж препятствует проникновению холодного воздуха.

Плюсы и минусы проектов

Основные плюсы дома с гаражом:

  • он занимает меньше места, чем две отдельные постройки;
  • можно сэкономить деньги и материалы;
  • не обязательно выходить из помещения чтобы зайти в гараж;
  • проведение коммуникаций в гараж будет стоить достаточно дешево;
  • если не проводить в гараж отопление, там все равно будет не настолько холодно, как в отдельно стоящем гараже.

Минусы проекта:

  • это пожароопасное помещение, требуются особые меры по противопожарной безопасности, нужна хорошая вентиляция и шумоизоляция;
  • дополнительные затраты на отопление;
  • место для машины занимает пространство в жилой зоне.

Недостатки отдельно стоящего гаража

  • Строение будет занимать место на участке.
  • Придётся специально расчищать подъезды к гаражу, отдельно от дома — дополнительные усилия и трата времени в зимнее время после каждого снегопада. Да и дорожек, которые нужно заметать, намного больше.
  • Если нужно протянуть коммуникации — возникнут расходы.
  • Перебегать в гараж к автомобилю придётся в любую погоду.
  • Если планируется гараж как капитальное строение, подходящее по стилю оформления фасада к основному дому, расходы на его возведение будут немаленькими.

Решать, строить ли гараж отдельно или вписать в проект жилого дома, конечно, вам. Мы просто выделили все плюсы и минусы данных вариантов, помогая вам сделать правильный выбор.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий