Как нельзя строить дома – ошибки строителей и фото

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

  • Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
  • Форма крыши.
  • Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
  • Возможно предусматривается строительство дома с баней
  • Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).
  • Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
  • Количество санузлов.
  • Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
  • Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
  • Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

Самостоятельное строительство дома: все своими руками

Распространенный вариант строительства дома — стройка своими руками. Это когда вы решаете выполнять все работы используя только свои силы и силы своей семьи ил своих друзей и знакомых. Отличный вариант, который поможет вам сблизиться со своими родными. Так как общее дело всегда объединяет людей. Конечно с точки зрения эффективности, этот вариант проигрывает всем другим. Связано это с тем, что если вы или ваши родные не являетесь профессиональными строителями, то и качество работы и сроки выполнения будут совершенно другие.

Хотя такое строительство даст множество поводов для встреч. Да и вообще, если делать это с улыбкой, это весело и увлекательно. В последствии будет что вспомнить, что обсудить и посмеяться над историями о совместной стройке. А фотографии долго будут храниться в вашем архиве и греть душу. А самое главные проводя время в таком доме, вы будете чувствовать себя уверенно, понимая что каждый гвоздик был вбит своими руками. Это ощущение удовлетворения однозначно стоит потраченных усилий и времени.

Все равно специальные знания и техника понадобятся

Но даже выбирая строительство дома самому, вам все равно придется обращаться по мере необходимости в специальные компании или нанимать людей, у которых есть специализированная техника, знания и опыт работы. К таким работам относятся следующие отрасли: геология и геодезия, земляные работы, проектирование. А также не забывайте про монтаж специализированного оборудования. Которое вы захотите иметь в своем доме и на своем участке.

Солнечные батареи на крыше дома

Стены из пены

Фото №4

Толщина вертикальных швов превышает предельно допустимые значения, присутствуют множественные сколы и повреждения (нарушение СП 70.13330.2012). Как замечает главный инженер АСР Алексей Русакович, попытка закрыть щели монтажной пеной – очень плохой вариант. Эти «заплатки» разрушатся в течение нескольких лет, и в толще стены возникнут сквозные отверстия. Тем не менее, вылечить такую стену можно. Из щелей убирается монтажная пена (проводится расшивка), после чего щели и трещины заполняются кладочным клеем для газоблоков или ремонтным составом для бетона, например, составом «Гора Хрустальная». Стоимость таких работ от 100 руб. за погонный метр шва.

Базовые ошибки при строительстве стандартного каркасного дома на начальном этапе

Отсутствие проекта

Главные ошибки при строительстве каркасного дома происходят из-за желания сэкономить. Многие считают, что проект – это лишняя графа в смете и пренебрегают ею. Но цена такой беспечности бывает довольно высока – приходится делать ремонт по причине:

  • недостаточного расчетного сечения балок;
  • широкого шага установки бруса и неучтенных нагрузок;
  • ошибочно выбранные крепежные материалы;
  • нарушениий в устройстве систем паро-и водоотведения;
  • нерационального выбора конструкций узловых соединений.

Также типичен перерасход пиломатериалов, например, по причине постройки каркаса из древесины большего сечения. К большому сожалению, перечень нормативных документов по возведению «каркасников» у нас ограничен. Сейчас действует СП 31-105-2002, основанный на устаревших нормативах по жилищному строительству Канады прошлого века. Отсюда и все ошибки при строительстве каркасного дома своими руками, в том числе и при утеплении пола и стен.

Использование пиломатериалов естественной влажности

В странах, где накоплен огромный опыт по строительству каркасов жилых помещений, всегда используется сухая древесина. Сырое дерево – это только полуфабрикат для производства строительных материалов. Но у нас продавцы деликатно называют такие материалы древесиной естественной влажности.

При усушке длина пиломатериалов уменьшается на 4-7%, а объем – на 12-17%. Как показывает практика, строительство каркасных домов своими руками не исключает применения сырых пиломатериалов по неопытности

Здесь важно помнить, что такой подход приведет к неконтролируемой усушке. Последствиями этого процесса могут быть:

  1. Деформации.
  2. Растрескивание бруса.
  3. Разрушение крепежных элементов.

Не менее плачевные результаты выражаются в появлении зазоров и щелей в конструкции, что увеличивает теплопроводность стен. При этом возможно нарушение целостности изоляционных материалов, которые призваны препятствовать проникновению влаги.

Отсутствие антисептической обработки

Присутствие грамотно составленного проекта не исключает выпадения конденсата на границе раздела сред. А увлажненная древесина – это отличная среда для развития микрофлоры, разрушающей структуру дерева. На многих видео с допущенными ошибками при строительстве каркасного дома можно наблюдать именно такие повреждения.

Согласно технологии все деревянные элементы нуждаются в антисептической обработке. Все детали из древесины, особенно те, которые расположены ближе 30 см от уровня земли, обрабатываются антисептиком.

Неправильное использование материала

Классическая технология подразумевает, что угловые узлы каркаса собирают из брусьев, которые установлены по отношению друг к другу перпендикулярно. Распространенная оплошность – использование одного бруса или 3 соединенных вплотную досок, что повышает теплопотери.

Обшивка каркаса выполняется материалами, способными выдерживать нагрузки. К примеру, OSB для одноэтажных построек должна быть толщиной не менее 9 мм, а для многоэтажного здания – 12 мм. Предназначение материала – только для наружного использования.

Утеплитель с недостаточной плотностью может сползать со временем или проявить признаки усадки. Для вертикальных плоскостей возможно применение минераловатных плит с плотностью 35 кг/м³. Рулонные или засыпные утеплители разрешается использовать только в горизонтальных поверхностях или в кровлях с небольшим уклоном.

Приметы про стройку – 17 поверий связанных со строительством, постройками и ремонтом

К чему спуститься в вырытый котлован во время строительства, положить под первую сваю монету. Что сулит, если свистеть на площадке, о переезде в новый дом, и другие.

Далеко не каждый может возвести даже самую простую хозяйственную постройку. Для этого необходимо разбираться в азах строительства, уметь замерять, считать, пользоваться уровнем и другими приборами.

Строительные приметы

1. Возводить многоэтажку или частный дом желательно, когда начинает цвести вишня. Только в этом случае он будет действительно крепким и простоит десятки лет.

2. Считается, что после въезда семьи в новый дом, кто-то из домочадцев в скором времени умрет, так как новому строению необходима жертва. Именно поэтому старые люди стараются не переселяться в новое жилище.

3. Если во время закладки фундамента положить в углах монеты, то новоиспеченные жильцы будут состоятельными.

4. Если под первую сваю подложить монету, то, согласно приметам, не придется дополнительно вкладывать деньги в стройку.

5. Если в основе строения лежит железобетонные изделия, то укладывать их необходимо с первого раза, иначе криво выйдет.

6. Руководство часто посещает объект – к быстрому завершению работ.

7. Свистеть на строительной площадке – к урагану, несчастному случаю.

8. Выпивать алкоголь до того, как строительство (а так же ремонт) будет завершено нельзя, иначе возникнут проблемы.

9. После установки забора стройка не началась сразу – плохая примета, предвещающая длительный простой.

10. После каждого этапа рабочие должны принимать пищу, дабы дело спорилось.

11. Тот, кто спустится в вырытый котлован, в скором времени уйдет в иной мир от болезни или из-за несчастного случая, согласно народным поверьям.

12. Чужой человек пришел злить строителей – дурной знак, предрекающий несчастья и безденежье новым жильцам.

13. Стройка успешно закончится, если начав её, сразу посадить дерево неподалеку.

14. Летом строить – хорошая примета. Считается, что с материалами и сроками проблем не возникнет.

15. Чтобы первый человек, вошедший в новое строение, не умер, следует вперед пустить кота.

16. Нельзя строить дом там, где раньше пролегала дорога или стояла баня.

17. Чтобы нечисть не завелась в новой постройке, под порог надо положить обереги, согласно приметам.

Въезжать в новое жилище стоит за день до новолуния. Лучшее время – полночь. При этом стоит помнить и о домовом – ему нужно поставить угощение в укромном месте.

№2. Кирпичный дом

Еще один классический и проверенный временем материал для постройки дом – кирпич. Несмотря на появление массы альтернативных материалов, он остается самым популярным материалом для возведения малоэтажных частных домов, и на то есть масса причин.

Плюсы:

  • высокая долговечность и прочность;
  • инертность к грызунам, насекомым и плесени;
  • устойчивость к огню;
  • материал пропускает воздух;
  • кирпич позволяет воплотить в реальность проект любой сложности.

Минусы:

  • необходимость тщательно подготавливать фундамент, так как кирпич – тяжелый материал, а кладку делают в несколько рядов;
  • невысокие теплоизоляционные свойства;
  • высокая трудоемкость работ и низкая скорость строительства;
  • кирпичный дом обходится дороже строительства из других материалов.

Для возведения 2- или 3-этажного дома достаточно кирпича прочности М100 или М125, но цокольный этаж лучше строить из кирпича М150-М175. Также учитывать необходимо морозостойкость кирпича, которая определяется циклами заморозки и разморозки, которые материал выдерживает без потери основных свойств. Если для теплых регионов вполне можно использовать кирпич F15-30, то для средней полосы лучше брать материал с морозостойкостью F50, а для самых суровых регионов – F100. После возведения дома ему дают некоторое время на высыхание. Кирпичные стены, как правило, отделывают облицовочным кирпичом.

По заполнению кирпичи делятся на:

  • полнотелые – материал для возведения фундамента, несущих стен и перегородок. Это более прочные и морозостойкие изделия, из которых кладут ответственные элементы;
  • пустотелый кирпич используют для кладки перегородок и облицовки фасадов, но иногда допускается возводить из них стены облегченных зданий;
  • поризованный керамический кирпич – это крупные блоки, которые производятся по особой технологии с добавлением в глиняную массу опилок. Изделия отличаются многочисленными отверстиями, поэтому способны обеспечить отличную теплоизоляцию. Часто материал используют для возведения теплых домов в сейсмоопасных зонах, так как в блоках есть специальные отверстия для монтажа арматуры.

Для возведения стен используют только два вида кирпича:

  • керамический (красный);
  • силикатный (белый).

В идеале лучше строить из керамического кирпича пластического формирования. Его производят из качественной глины методом выдавливания. Керамический кирпич сухого и полусухого формирования благодаря высокой точности геометрии преимущественно используется для облицовки. Красный кирпич отличается долговечностью, неплохой звукоизоляцией и прочностью.

Силикатный кирпич производят на основе песка и извести, он дешевле керамического, но более хрупкий, отличается небольшим разнообразием, более низкой теплоизоляцией и низкой влагостойкостью.

Что можно строить на участке под огород?

В вопросе строительства на огородном  земельном участке нужно различать 2 периода:

  • первый период — до 01 января 2019 года,
  • второй период — после 01 января 2019 года.

До 01 января 2019 года на огородном участке допускалось возведение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории.

До указанной даты земельные участки под огород были 2-х видов:

  • с правом возведения строений,
  • без права возведения строений.

Наличие или отсутствие права на возведение строений определялось в зависимости от разрешенного использования участка, определенного при зонировании территории.

Данный период «огородной эры» безвозвратно ушел.

Однако, строения на огородных участках, возведенные в тот период (до 01.01.2019) в соответствии с действовавшим законодательством, сохраняются.

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

  • Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
  • Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
  • Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
  • Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Сэкономили на бетоне – испортили фундамент

«Строительная бригада залила фундамент под дом. Мы оплатили работу, хотя сразу показалось, что с качеством что-то не то. Решили посоветоваться с другими строителями. Выяснилось, что первые подрядчики недолили несколько кубометров бетона. Стоило немного копнуть, в буквальном смысле, – и мы увидели, что на углах фундамента торчит арматура, а глубина на треть меньше, чем требовалось».

У этой истории есть продолжение – хозяевам сделали предварительный перерасчет сметы. Оказалось, что первый подрядчик недокупил материалов на фундамент дома примерно на 80 тыс. рублей. Но как привлечь подрядчиков к ответственности и заставить все переделать, заказчики не знают. Опытные люди советуют в будущем не отдавать сразу все деньги за работу, а оплачивать поэтапно. Хорошо, что хозяева вовремя спохватились – от качества фундамента зависит вся конструкция дома, поэтому этот этап в строительстве надо отслеживать особенно тщательно.

Первое, на что надо обращать внимание – геология, а про нее часто забывают. Пучинистость грунтов приводит к трещинам на фундаменте и трещинам на стенах, – говорит эксперт

– Имеют значение качество и марка бетона. Если выполнять работы и выбирать материалы не по рекомендациям конструктора, то будут появляться трещины. Арматура, сваи и вязка играют огромную роль в прочности конструкции. Процесс заливки бетона должен выполняться строго по технологии.

«Когда меня придавило щитом, вокруг никого не было. Тогда я подозвала собаку, и она подтащила мне молоток»

За всё время стойки я нанимала бригаду три раза. Сначала надо было залить второй уровень монолитного цоколя. Дело в том, что эти щиты весили больше 80 килограмм. В одиночку я их в принципе поднимала, но закрепить уже не могла, потому что одной рукой нужно было контролировать, чтобы он стоял ровно, другой крепить его на саморезы, и всё это время как-то держать. Я было попробовала сама, и меня накрыло этим щитом в шесть с половиной метров в длину. Он ударил меня и придавил тело, а руки и голова остались наверху. Вокруг никого не было. Тогда я подозвала собаку, и она подтащила мне молоток. Я по чуть-чуть отжимала им щит и через 15 минут смогла выбраться. Потом оказалось, что у меня было сотрясение мозга. Я полежала три дня в больнице, вылезла и взяла бригаду — мамин одноклассник занимался строительством. Мы быстро спелись со строителями и чуть больше чем за неделю закончили второй уровень и замонолитили перекрытие.

Через три года после первого я второй раз прибегла к помощи бригады: нужно было отштукатурить стены. У меня аллергия на смесь, которая содержит гипс, — я сразу начинаю кашлять и задыхаться.

А ещё через год я в третий раз обратилась за посторонней помощью: надо было закрывать крышу. Строители ставили мне ОСП — это плита, похожая на фанеру. Мягкая кровля, которой я закрывала крышу, не терпит перепадов высоты, мне нужно было идеальное покрытие. К тому же возникла дополнительная сложность: когда дошло до кровли, я была на восьмом месяце беременности.

Но я не прекращала заниматься стройкой даже с животом. Если обычно я хреначила по 14 часов без перерыва, то из-за беременности сил оставалось меньше: я делала что-то по мелочи и падала. Чуть-чуть лежала и снова шла на стройку. Меня страшно злило, что ни на что нет сил. Я понимала, что время уходит, что мне вот-вот в роддом, а потом я точно не смогу залезть на крышу.

Иногда знакомые с детьми спрашивают меня: «Как же ты лазила на крышу? Мы даже руки поднять не могли — вообще сил не было». А я отвечала: «Наверное, на маминой любви всё это вытащила». А мама в то время, когда я была на высоте, сидела внизу, привязывала мне мягкую черепицу, чтобы мне за ней не слезать, и тихо плакала. Я пользовалась альпинистской страховкой, была уверена в своих силах и старалась действовать безопасно, но вы, пожалуйста, не повторяйте за мной: это опасно, и сейчас я бы на такое, наверное, уже не решилась.

Я чуть-чуть не успела закончить крышу — пришлось ехать в роддом! Но я успела загидроизолировать поверхность, чтобы за время моего отсутствия ничего не протекло. Славик родился на Покров, 14 октября, а заканчивала крышу я только в следующем апреле.

Это была хохма. Приезжала мама с дитёнком, со мной, с собаками и котами — всей семьёй! И пока Слава ползал по участку, я ковырялась с крышей и периодически сползала вниз, чтобы его покормить. Монтаж кровли я закончила за две недели.

Затопление корабля «Ваза»

Шведский боевой корабль, спущенный на воду летом 1628 года, был самым большим парусным судном своего времени. Его длина составляла 69 метров (высота 23-этажного здания), ширина — 11,7 метра, а на борту предусматривалось размещение 64 пушек.

«Ваза» должен был стать флагманом шведского флота, но инженеры допустили ошибки при строительстве этого корабля, из-за чего он, когда вышел на открытое пространство бухты, пройдя чуть больше километра, под действием порыва ветра накренился. Вода хлынула через открытые пушечные порты, и корабль затонул.

Причиной этому стал слишком высоко расположенный центр тяжести и слишком маленькая ширина по соотношению к длине, что привело к неустойчивости корабля. В середине XX века корабль подняли со дна, отреставрировали и выставили в музее.

Сам себе подрядчик, плюсы и минусы строительства дома

Когда мы говорим о самостоятельной постройке дома, мы не можем не говорить про такие случаи, когда застройщик покупает уже готовый проект дома у компании, которая занимается архитектурными планами. А далее выполняет все работы самостоятельно. Рассмотрим, что дает такой вариант строительства, помимо экономии средств, хотя и этот пункт весьма сомнителен. Бывает такое, что некоторые действия, которые выполнены не правильно, не по технологии, приходится переделывать. И часто с большими затратами. Почти каждый, кто проходил через такое строительство, будучи не профессионалом в этой области, скажет вам, что эта сплошная потеря времени, денег и нервов. Вот основные минусы такого строительства, рассмотрим по самым проблемным пунктам.

Минусы быть подрядчиком самому

  1. Первое хлопотное дело, которое встанет перед вами — это поиск строителей и прораба. Весьма сложное дело, учитывая то, что большая часть строителей, которые имеют высокий профессионализм предпочитают работать на крупные строительные фирмы, а не перебиваться с шабашки на шабашку. А оставшиеся вряд ли могут похвастаться высокой подготовкой, а следовательно скоростью и качеством работы. Особенно часто непрофессионализм скрывается за низкой стоимостью услуг, на которые клюют неопытные и слишком скупые застройщики. В современном мире за качество и хорошую работу порой приходится платить немалые деньги. Отдельно хочется сказать про прораба. Ведь в строительстве хорошим прорабом считается тот, кто увеличивает сметную стоимость в двое и может оправдать такую цену действиями, которые застройщик не сможет никак проверить. Вот теперь и думайте, где взять прораба, который будет беречь ваши деньги, как свои.
  2. Еще одним не самым благоприятным фактором является затягивание времени. Сложно найти исключения в этом правиле, т.к. большинство строителей получают заработную плату за каждый день строительства. И думая о своей выгоде, строители умышленно растягивают работу, особенно в межсезонье. А если случается так, что заказчик практически ничего не понимает в особенностях строительства, то это отличный вариант для вытягивания из заказчика денег и продолжать затягивать строительство дома дальше.
  3. При такой схеме работы, помимо уже перечисленных особенностей, вам придется тратить большое количество времени на постоянный контроль выполненной работы рабочими. В противном случае вышеперечисленные пункты могут доходить до абсурда и срыва строительных работ. Контроль связан с постоянным отслеживанием поставок и расходов стройматериалов, быстрой реакцией на выполненные ошибки, которые неизбежны в строительном деле. Одним словом, нервы должны быть железные. А если вспомнить, что все это затеяно ради экономии денег, то прибавьте сюда поиск недорогих стройматериалов, которые найти порой очень сложно, тем более приемлемого качества. В общем, работа очень сложная и имеет много нюансов. Поэтому заранее готовьтесь к тому, что спокойных деньков будет все меньше и меньше.

И за эти нужно следить

Плюсы быть подрядчиком самому

Если не быть пессимистом и взглянуть на этот процесс с другой стороны, вы сможете обнаружить массу преимуществ. Несомненно, если вы грамотный человек, который умеет настроить любой процесс как часы, то грамотная организация работы и умение быстро вникнуть и разобраться в тонкостях дадут отличный результат. Вы не только сможете сэкономить средства, но и выполнить все работы именно так, как вы хотите. Очевидным плюсом такого метода это возможность выполнять работы поэтапно, особенно подходит для тех, кто не имеет на руках необходимой суммы для полной постройки дома. Можно разделить строительство на несколько этапов. Например, построив коробку дома, заморозить строительство на какой-то срок, а затем при появлении ресурсов продолжить строительство с того же места. Главное, не увлекаться и не превратить строительство в долгострой, что отрицательно скажется на всей стройке. Опять же стоит отметить, что если же вы все-таки выберете строительную компанию, то строительство будет идти в любом случае, конечно по утвержденному вами графику.

Виды технадзора для строительства частного

  • финансовым (в течение всего периода стройки смотрит за правильностью расходования материальных средств Заказчика, делает четкие пометки в журнале);
  • над выполнением действий на стройке (формирование списка рабочих, соблюдение намеченных сроков и законных норм);
  • над качеством закупаемого и применяемого сырья (учет и запись дат/количества/магазинов/позиций всех закупок, учет и запись когда/куда-сколько/какого сырья израсходовано);

комплексным (сохранность чеков и накладных на строительные материалы и т.п., ведение книги действий работников на стройке, контроль за движением потока денег, а также плановостью расхода стройматериалов). Этот метод позволяет защитить процесс от финансовых потерь, оптимизировать использование материальных средств, определить точные сроки запланированных строительных мероприятий.

Строительный или технический надзор регулируют производственный процесс от имени подрядчика и автора схемы, исполняют функции инженерного состава Заказчика.

По сегодняшним нормам и законам нет строгой обязанности организовывать технадзор за строительством коттеджа или каркасного дома.

Клиент сам решает, нужен ли ему контроль за стройкой, и может осуществлять надзорную функцию сам. Если Заказчик пожелает провести сторонний надзор, он мониторит рынок и делает выбор подходящей фирмы.

Привлечение независимых лиц к технадзору — выигрышный вариант. В этом случае Заказчик обязан иметь дозволение вести строительство коттеджа/дома.

Как построить дом без нарушений

  • Убедитесь, что ВРИ (вид разрешенного использования) подходит для строительства садового или жилого дома. В 2019 году индивидуальные дома строят на землях с кодами 2.1, 2.2 и 2.13. На земле с кодом 2.3 разрешено возводить блокированные дома
  • Отправьте уведомление. Список документов смотрите в Градостроительном Кодексе или запросите в местном органе исполнительной власти.
  • Подождите 7 или 20 дней с момента получения. 7 дней — в стандартных условиях, 20 — когда строительство ведется в границах территории исторического поселения. Если документы не вернули — стройка разрешена. Такое разрешение действительно 10 лет и передается вместе с правом на дом при продаже.

Если дом будет построен с соблюдением ограничений по этажности, высоте и расположению на участке, то оформление собственности пройдет без проблем. О правилах выбора места для стройки читайте в статье «Нормы расположения дома на участке». Подробности выбора места для строительства и соблюдения действующих норм можно обсудить с архитектором — договоритесь со специалистом GOOD WOOD о встрече на участке и узнайте все тонкости начала загородного строительства.

Современные дома из клееного бруса и камня: собственное производство клееного бруса, проектирование и строительство. Компания GOOD WOOD — это собственное проектно-архитектурное бюро, деревообрабатывающий комбинат и строительная компания. Мы создаем современные дома из клееного бруса и камня, контролируя качество на всех этапах.

  • https://domsdelat.ru/poleznie-soveti/kak-nelzya-stroit-doma-oshibki-stroitelej-i-foto.html
  • https://Prozhivem.com/zemlya/drugoe_/na-kakih-uchastkah-mozhno-i-nelzja-postroit-zhiloj-dom
  • https://paruslex.ru/mozhno-stroit-dom/
  • https://www.gwd.ru/technology/stati/gde-stroit-zhiloy-derevyannyy-dom-nelzya/

Низкобюджетные окна и двери

Энергетическая эффективность каркасника находится в зависимости не только от грамотного утепления здания, но в немалой степени и от окон достойного качества.

Окна

Выбирая окна, стоит обращать внимание не только на профиль или число камер в нём, но и на качество стеклопакета. Оптимальная его толщина для российского климата – 42 мм

Разумеется, стоимость более качественных окон существенно выше, но такие траты оправдают себя быстро, ведь от качества остекления зависит и стоимость отопления. А если у вас по проекту есть панорамные окна, то тут экономить точно не стоит.

Двери

Для каркасного дома лучше всего брать особые двери с коробками, дополнительно утеплённые и оснащённые терморазрывом.

На участке ЛПХ

На земельных участках для личного подсобного хозяйства можно построить жилой дом, только если он находится в населенном пункте.

В ст. 4 ЗК РФ написано, что участок ЛПХ бывает двух видов — приусадебный земельный участок (находиться в границах населенного пункта) и полевой земельный участок (находиться за его границами нас.пункта). На приусадебном земельном участке можно строить дом. Это написано в п. 2 ст. 4 ЗК РФ — «Приусадебный земельный участок можно использовать для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений…». Запрет строительства на полевом участке указано в п. 3 ст. 4 ЗК РФ — «Полевой земельный участок можно использовать исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений».

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий