Как получить разрешение на остекление?
Полностью процедура получения разрешения, а также возможные основания для отказа регулируются статьями 26-29 ЖК РФ.
Что нужно учесть при остеклении балкона с выносом:
настроения соседей. Казалось бы, зачем нужно опрашивать соседей, если речь идет об остекление и/или выносе частного балкона. А потому что, согласно ст. 4 Жилищного Кодекса РФ «переустройство и перепланировка жилых помещений, контроль за сохранностью жилищного фонда, соответствие жилых помещений установленным правилам и нормам» регулируется жилищным законодательством.
Поскольку балкон, считается частью фасада, то он является частью общедомового имущества, управление которым происходит от лица всех жильцов. Получить разрешение от жильцов можно на общем собрании собственников квартир. Причем требуется получить большинство голосов. Особенно остро стоит вопрос, когда планируемое расширение забирает существенную часть участка придомовой земли;
Примечание. Если расширение балкона приведет к появлению щелей, трещин в стенах, жилых и нежилых помещениях, уменьшение просвета, то суд обяжет устранить дефекты и демонтировать балкон.
историческую или культурную ценность дома. Ввиду их особой ценности, власти города редко дают согласие на внесение изменений в фасад домов из исторического фонда;
ведомственную бюрократию (сбор, получение и предоставление справок, актов и прочих документов).
Основные отличия балкона и лоджии
Балкон – это навесная конструкция, выступающая относительно фасада самого здания, имеющая лишь одну стену, смежную с помещением. Для безопасности с трех его сторон устанавливаются оградительные конструкции из металла либо пластиковых стеклопакетов. Обеспечить комфортное круглогодичное пребывание на балконе достаточно тяжело, поэтому чаще всего его используют как мастерскую либо кладовку.
Лоджия – это помещение, которое считается частью здания, так как с двух сторон ограждено его капитальными стенами.
Внешне обе конструкции отличить очень легко, так как лоджия является неотъемлемой частью квартиры и в отличие от балкона имеет потолок и лишь одну открытую сторону. Это помещение характеризуется значительно большей площадью, увеличенными несущими способностями, благодаря чему идеально подходит для обустройства зон отдыха, кабинетов либо оранжерей.
Дизайн комнаты с балконом: положительные и отрицательные стороны
Присоединить гостиную, зал или кухню к балкону это выгодное решение. Балкон может стать отличным местом для чаепитий, журнального столика и даже миниатюрного спортивного зала. В любом случае это идеальное продолжение любой комнаты.
Положительными сторонами такой конструкции можно считать:
- Значительное расширение пространства. Это будет актуальным для квартир, в которых одна или две комнаты.
- Перепланировка создает дополнительный комфорт. Это позволяет не только чувствовать себя комфортнее жильцам, но и значительно увеличивает стоимость квартиры на рынке жилой площади.
- Объединенный балкон способен увеличить естественное освещение, комнаты или кухни.
- Такая организация способна создать уникальный дизайн. Варианты разнообразны. Гостиная может стать уютной библиотекой, детская может приобрести дополнительную игровую или гардероб, объединяем балкон со спальней, добавляем шторы и получаем место для отдыха. Итог зависит только от фантазии хозяина.
В наше время существует большое количество инстанций, которые могут помочь разработать план, а так же осуществить перепланировку и объединение. Так же в их компетенции согласование проектов по реконструкции помещения.
Что касается отрицательных сторон, они тоже присутствуют.
Вот основные:
- Ремонтный процесс является длительным и сложным, требует грамотного составления проекта и оформления документов;
- Не всегда есть возможность убрать всю стену. Иногда подоконник и порог требуется оставить, что может не входить в планы хозяев;
- Подготовка для работы нуждается в специальных умениях.
Ознакомьтесь со всеми нюансами, и решите для себя стоит ли заниматься этим самостоятельно или же лучше обратиться к специалисту.
Функциональность и эстетика
Еще один немаловажный вопрос – чем балкон и лоджия отличаются по своей роли в пространстве квартиры. Вариантов использования балконного пространства, как правило, два. Наиболее часто оно служит для хозяйственных нужд – там складывают вещи, развешивают белье, расставляют ящики с рассадой для дачи
В этом случае правилам безопасной эксплуатации следует уделить особое внимание, чтобы интенсивное использование не сказалось негативно на надежности сооружения
Во втором варианте пространство выступает в качестве зоны отдыха в летний и демисезонный период. Нередко названные функции в той или иной мере сочетаются.
Также существуют дизайнерские проекты, включающие в себя обустройство на балконе небольшой рабочей зоны или уютного места отдыха , поэтому даже в условиях подобного ограниченного пространства можно создать стильный и комфортный уголок.
Помимо этого небольшой балкон с художественно оформленным ограждением является колоритным элементом декора фасада.
Этой же цели служат и декоративные балконы, которые обустраиваются на лестничных пролетах внутри частных домов.
Что же касается лоджии, разнообразие возможных предназначений и вариантов дизайна помещений гораздо шире.
Наиболее часто встречаются следующие:
- рабочий кабинет или небольшая творческая мастерская;
- оранжерея;
- летняя кухня;
- уголок для отдыха;
- дополнительные спальные места.
Благодаря тому, что лоджии, как правило, хорошо освещены и легко проветриваются, их можно без труда переоборудовать для многих видов работы и досуга или для приема гостей.
Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона
- ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
- перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
- перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
- демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
- нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
- увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).
Юридические различия
Помимо фактических различий важно упомянуть, чем отличается балкон от лоджии по закону. Основным актом, описывающим конструктивно-архитектурные элементы, является СНиП 31-01-2003 – строительные нормы и правила
Даже если не посвященному в архитектурные тонкости человеку с первого взгляда невозможно понять, чем, к примеру, лоджия принципиально отличается от современного большого балкона в новостройке, этот документ поможет внести ясность, поскольку СНиП в точности определяет параметры различных видов строений.
Согласно этому законодательному акту балкон представляет собой выступающую из плоскости дома укрепленную площадку, которая может иметь остекление.
Лоджия, по определению СНиП, представляет собой встроенное или пристроенное пространство, которое открыто вовне и ограждено с трех (если она углового типа – с двух) сторон стенами и может также иметь остекление. Глубина лоджии ограничивается требованиями естественной освещенности помещения, к которому она прилегает.
Она, по праву считающаяся более респектабельным и многофункциональным видом дополнительной жилой территории, стоит дороже по сравнению с балконом, и разница в цене может оказаться довольно значительной.
В то же время полезная площадь квартиры с лоджией будет больше (коэффициент для умножения 0.5) по сравнению квартирой, где имеется балкон.
Остекление или ремонт тоже стоит значительно дешевле, чем соответствующая модернизация лоджии.
Ответ на вопрос, что именно лучше – лоджия или балкон, напрямую зависит от ваших приоритетов при выборе жилья. Безусловно, лоджия более выигрышный вариант в плане функциональности, безопасности, дизайна. Ее удобнее модернизировать, приспосабливая под различные нужды. Фактически представляет собой дополнительное жилое помещение, тогда как балкон – это маленькая хозяйственная пристройка.
В то же время балкон является более экономичным вариантом, его ремонт, как правило, влечет за собой меньше затрат, а некоторые современные балконные конструкции зачастую представляют собой своеобразный гибрид с лоджиями, будучи частично встроенными непосредственно в стену.
Итак, балкон и лоджия не являются тождественными понятиями . Конструкции этих фрагментов жилья существенно различаются между собой по многим параметрам, включая инженерные особенности, правила эксплуатации, варианты оформления и использования, юридический статус и ценовые категории.
Мини спортзал
Естественно, полноценный спортивный зал у вас вряд ли получится, однако для поддержания физической формы вам будет этого помещения достаточно. Оно идеально подойдет для аэробики, йоги и прочих простых упражнений. Главное, не забудьте постелить на пол мягкий маленький коврик. Также в случае необходимости можно поставить пару коробок для спортивного инвентаря.
Итак, теперь вы узнали, зачем в квартире балкон, а также какие идеи для его переоборудования возможно воплотить. Выбор за вами, используйте балкон практично и с пользой, не собирайте бесполезные вещи, которые захламляют его. В этой статье перечислены не все идеи, поэтому включайте фантазию…
Закон
На первый взгляд все закончилось. Объединение балкона и помещения сделали, ремонт закончили. Но осталось узаконить наши труды.
Юридическая сторона вопроса объединения балкона с комнатой квартиры имеет свои особенности. Дело в том, что «теплое помещение» – комната должна быть отделена от «холодного» балкона. И полное объединение противоречит действующему Жилищному законодательству. Также противоречит присоединение строительным нормам и правилам (СНиП).
Решением данной проблемы совмещения может стать установка легкой сдвижной двери. В результате мы и расширение балкона сделали и требования нормативных документов не нарушили. Ведь «холодный» балкон отделен от «теплой» комнаты.
Балкон, как продолжение комнаты можно закрыть легкой сдвижной дверью
Чем отделать балкон или лоджию
Для отделки остекленных и утепленных балконов использовать можно те же материалы, что и для отделки помещений, но самый популярный способ — отделка балкона вагонкой. Она может быть деревянной или пластиковой. Отделка балкона внутри деревянной вагонкой создает более уютную обстановку, а за пластиком легче ухаживать и его не нужно регулярно красить
Решив, какое из свойств для вас более важно, сможете выбрать подходящий вариант
Вагонка и пластиковые панели — технология отделки балкона внутри одна, материалы — разные
Второй по популярности материал — декоративный камень или клинкерная плитка под кирпич. Отделка балконов внутри этими материалами возможна и при холодном, и при теплом остеклении, а также вообще без него. Материал долговечен, легок в уходе, морозостоек, не разрушается под действием ультрафиолета. Так что неплохой выбор.
Клинкерная плитка «под кирпич» смотрится на балконе декоративно, особенно, если ее умело обыграть в дизайне
При теплом остеклении популярна отделка лоджий внутри гипсокатроном. Особенно она актуальна при объединении с помещениями, но и просто на лоджии смотрится отлично. Только один момент: на всякий случай используют влагостойкие ГКЛ: на случай образования конденсата.
Отделка лоджии внутри гипсокартоном
Замечательные свойства имеют декоративные штукатурки. Они отлично смотрятся, легки в уходе, мыть многие можно щетками с использованием моющих средств, имеют длительный срок эксплуатации, есть пигменты, которым не вредит солнечный свет. Недостатком этого вида материалов считается высокая цена. Зато красиво и функционально.
Один из вариантов декоративной штукатурки. Отделка балкона внутри таким материалом, красива и долговечна
Современные тенденции в дизайне помещений — смешение разных отделочных материалов. При оформлении лоджий или балконов тоже можно экспериментировать. Чаще всего комбинируют камень и плитку. Они обычно используются в паре с другими материалами. Любые «дуэты» смотрятся неплохо, и даже неожиданные сочетания освежают интерьер.
Комбинирование материалов в отделке балконов и лоджий
Вариантов комбинированной отделки немало, фото самых интересных прикрепим в конце статьи.
Пол: из чего лучше сделать
Выбор материала для отделки пола на балконе и лоджии зависит от остекления или его отсутствия. Если балкон не остеклен, пожалуй, лучший материал — бетонные или наливные полы. Еще вариант — керамическая плитка, а лучше — натуральный камень или керамогранит на морозостойком клее.
Наливные полы — отлично смотрятся и легко моются
При холодном остеклении выбор практически тот же, ведь все эти материалы при соблюдении технологии могут выдерживать перепады температур. Как временный вариант можно рассмотреть еще укладку линолеума. Но долго он не протянет: ультрафиолет и мороз — далеко не те условия, в которых он будет себя хорошо чувствовать.
Плитка — традиционный материал для сложных условий эксплуатации
На утепленном балконе или лоджии чаще всего делают деревянный пол: между лагами удобно укладывать утеплитель, а кроме того, древесина приятна под ногами, да и сама имеет неплохие теплоизоляционные характеристики. То есть помогает уменьшать затраты на отопление.
Пол на лагах на балконе удобен: можно положить утеплитель
Еще вариант пола на лагах: настелить на них фанеру или ОСП, а на это основание уже любое покрытие для пола, включая ламинат и даже паркетную доску. Если хотите использовать плитку, то под нее очень неплохо было бы сделать теплый пол, иначе она буде ощущаться как холодная даже поверх хорошего слоя утеплителя.
Открытая лоджия
Не все хозяева любят закрытые балконы, некоторые предпочитают не делать остекление. Открытые балконы или лоджии также можно оформить со вкусом, следуя определённым правилам дизайнерского искусства.
Уютно и комфортно чувствует себя любая растительность на таком балконе
Обустройство открытой лоджии несколько отличается от оформления закрытого балкона. Связано это с тем, что такое пространство постоянно подвержено постоянному атмосферному воздействию. Дождь, снег, солнечные лучи, ветер — всё это не лучшим образом может сказаться на состоянии материалов, которыми отделана лоджия.
Материалы для отделки открытого балкона должны быть устойчивы к неблагоприятным погодным условиям.
Пол
Такое покрытие пола не только красиво, но и практично
Для пола поверх бетонной стяжки можно положить:
- керамоплитку;
- пластик;
- керамогранит;
- линолеум.
Самый простой вариант — нанесение на пол краски, устойчивой к воздействию влаги, или обработка специальными средствами-пропитками.
Линолеум на полу открытого балкона — не самый долговечный материал, но как вариант на несколько лет рассматриваться может. Применение линолеума потребует частой замены этого напольного покрытия из-за быстрого разрушения его от влаги.
Отличный материал для пола открытой лоджии — террасный декинг. Лёгкий, долговечный, с хорошими гидроизоляционными свойствами, он изготавливается из древесных пород, устойчивых к гниению или композитов-полимеров. Положив на пол незастеклённого балкона террасный декинг, вы решите сразу две задачи — защиту пола от воздействия влаги и получение минимальной нагрузки на площадь лоджии.
Использование этого материала оправдано условиями эксплуатации балкона
Стены
Стены открытой лоджии также необходимо оформлять материалами, не боящимися влаги, мороза и другого влияния атмосферы. Для сохранения презентабельного вида незастеклённого балкона следует подумать о приобретении отделочных материалов, устойчивых к загрязнению.
Всем перечисленным функциям соответствуют такие материалы:
- Сайдинг.
- Евровагонка, пропитанная специальными средствами.
- Декоративная штукатурка, снабжённая добавками, препятствующими усадке и образованию трещин.
- Керамогранитная плитка.
- Грунтовка с необходимыми свойствами.
- Лаки и краски, способные выдерживать перепады погоды.
Современные идеи дизайна и украшение
Оформление открытой лоджии требует использования предметов и материалов, которые не боятся промокнуть, пересохнуть и т. п. Пластиковая лёгкая мебель, складные трансформеры, которые можно быстро убрать в случае непогоды — отличное решение для наполнения незастеклённого балкона.
Такую мебель при необходимости можно легко перенести или убрать
Не стоит нагромождать на балконе большое количество элементов — только самое необходимое и функциональное.
Открытая лоджия может стать отличной площадкой для дизайнерских решений любого стиля. Хай-тек, минимализм, кантри, морская тематика и многое другое — всё это можно воспроизвести на открытом пространстве незастеклённого балкона.
Ничего лишнего, только самое необходимое — таковы принципы стиля хай-тек
Как обстоят дела с остеклением балконов
Конкретного пункта про остекление в правилах не было и нет. То есть в новой редакции ничего не написано о том, что вот раньше-то было можно остеклять как угодно, а с 1 марта — запрещено под угрозой штрафа.
Остекления касается условие о запрете переустройства и перепланировки. Без разрешения и согласований проводить их нельзя. Так было с 2006 года и будет с 2022. Минстрой официально подтвердил, что никаких новых правил нет.
Вот что написано в текущей редакции для соцнайма:
не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.
А вот формулировка из новой редакции для соцнайма:
не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для собственников норма сформулирована общими словами: нужно исполнять обязанности, содержать жилье в надлежащем состоянии и учитывать ограничения по ЖК РФ.
Отдельные правила по поводу остекления могут устанавливать регионы. Но это все равно касается особых случаев: культурного наследия, программ по единообразию фасадов, особенностей конкретного проекта.
Возможно ли объединение лоджии с комнатой: правовые аспекты
Попытка совместить лоджию или балкон с комнатой связаны с действиями, которые могут нарушить целостность конструкции или сделать ее непригодной для эксплуатации. При перепланировке собственники квартир:
- переносят коммуникационные сети;
- меняют расположение электрических точек и ставят дополнительные электрические точки;
- увеличивают жилую площадь квартиры;
- пробивают проемы;
- переносят двери;
- сносят несущие конструкции;
- убирают или переносят оконные проемы.
Собираясь делать перепланировку комнаты с балконом, нужно учитывать законодательные нормы, действующие на территории РФ
Еще принимают во внимание отдельные требования, которые могут действовать в субъекте федерации, где расположена квартира. Например, для Москвы это будут:
- Постановление Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170. Им утверждаются правила и нормы технической эксплуатации жилфонда;
- Постановление Правительства Москвы №508. Оно определяет нормы, по которым организуется переустройство и перепланировка помещений в жилых и нежилых сооружениях.
Согласно норм, приведенных в постановлениях:
- лоджию нельзя использовать не по ее непосредственному назначению в многоквартирных домах.
- при перепланировке нельзя объединять внутренние помещения с лоджией.
Закон запрещает делать из лоджии и балкона одну комнату. Фото: metnor.ru
Размещение спального места на лоджии
Полноценная спальня редко переносится на лоджию или балкон, но организация спального места там часто становится просто необходимостью. Во-первых, здесь можно положить гостя, а, во-вторых, отдохнуть самому днем или спрятаться от жары в знойное время года. Для организации спального места надо выполнить такие условия: утеплить балкон, уменьшить площадь остекления, установить кровать или диван, обеспечить приток свежего воздуха. Для узкого балкона подойдет простое решение, показанное на фото. Если лоджия имеет приличные размеры, то можно разместить раскладной диван, на котором можно отдохнуть сидя днем или поспать ночью.
Отделка лоджии
Для отделки пола, стен и потолка балконов обычно используются все те же материалы, что и для отекли других комнат в доме или квартире. При правильном утеплении поверхностей вы сможете выбрать в качестве материалов: обои, краску, ГКЛ, кирпич, панели МДФ, ламинат и многое другое.
Если вы решили не утеплять лоджию, присмотритесь к материалам, которые отличаются устойчивостью к влаге, перепадам температур, морозам (те. Которые подходят и для наружной отделки).
При этом самым популярным отделочным материалом для лоджии по праву можно считать вагонку. Это натуральный материал (хотя бывает и пластиковая вагонка), который создает ощущение уюта и не имеет особых требований к уходу.
Дизайн балкона и лоджии: идеи и фото
Сначала об оформлении балкона, который используется по назначению: для приятного отдыха почти на свежем воздухе. Даже открытый балкон подойдет для этой цели. Представленная на фото отделка балкона внутри не является какой-то супер-сложной или дорогой, но идея отличная. Потолок, пол и низкие длинные ящики по всему периметру сделаны из вагонки. Покрашены, скорее всего, маслом с пигментом. Несколько подушек или мягких матов превратят это место в отличный уголок для расслабления.
Дизайн открытого балкона
С застекленным балконом или лоджией все проще: что считаете необходимым, то устанавливайте
Важно выбрать правильную форму и размер, чтобы максимально использовать площадь. Чаще всего устанавливают небольшой столик и один-два стула, небольших кресла
Такой набор легко поместится даже на лоджии или балконе площадью в 3 метра, а чтобы столик не мешал, его можно сделать откидным.
Дизайн маленького балкона
Стиль оформления можно сделать любым, но желательно чтобы он был в одном ключе со стилистикой всего дома. Общая идея должна прослеживаться в оформлении всех помещений. Это логично, и смотрится более органично.
Уголок для отдыха оформить можно в любом стиле
Если квартира маленькая, и вещи девать просто некуда, на балконе или лоджии устанавливают шкафы или полочки. Их разместить можно так, чтобы еще осталось место для кресла, или хотя бы для складного стула.
Системы хранения на балконе
На большой лоджии или утепленном балконе делают даже гардеробные. Но мало кто может втиснуть что-то больше пристенного шкафа, который стоит в торце. Единственный совет: если собираетесь использовать полки для хранения, а не для оформления, делайте их все-таки закрытыми: мало кто может поддерживать в системах хранения идеальный порядок.
Кухня на лоджии: идеи оформления и отделки
Именно кухонную зону на лоджии не делают: не позволят ни эксплуатационные службы, ни пожарники. Выносят на теплый балкон столовую зону. Это возможно.
Сделать на балконе или лоджии столовую зону несложно — широкий подоконник под рамами остекления, высокие стулья, соответствующее освещение
При объединении этих двух площадей подоконник можно удалить, но стену трогать запрещено. Разве что заказав проект и усилив оставшиеся части: полностью снести все равно не удастся, иначе дом может разрушится. Чтобы имеющийся проем смотрелся как украшение, его можно скруглить, сделать полуарку или выбрать другой вид оформления.
Идея та же, отделка балкона внутри другая
При таком подходе отделка балкона внутри должна перекликаться с оформление кухни. Неплохо смотрится отделка под кирпич в сочетании с гладкими стенами из гипсокартона.
Рабочий кабинет
Для продуктивной работы часто необходимо уединение, но в квартире непросто найти уединенный уголок. Организовать себе рабочее место можно на теплом балконе или лоджии. ведь всего то и нужно, что небольшой стол и удобный стул или кресло.
Рабочее место на лоджии — небольшой кабинет для работы
Чтобы создать максимально рабочую атмосферу, отделка лоджии внутри должна иметь звукоизолирующие свойства. Это дерево, пробка или виниловые обои на флизелиновой основе.
Стеллаж на месте бывшего окна — не даем пропасть месту
Спальня на балконе
В малогабаритных квартирах иногда не только кабинет негде организовать — даже с отдельным спальным местом могут возникать проблемы. Если есть у вас балкон, пусть даже 3 квадрата по площади, его можно превратить в небольшую спальню. А если площадь 6 квадратов и больше, то с другой стороны можно еще и рабочий уголок устроить.
Спальня на балконе — не миф. Подход у каждого свой, но сделать можно
Даже на совсем небольшом балконе можно сделать «лежачее» место.
Главное — желание, решение найдется всегда
Пример «зеленого» обустройства — сад
Если ни один из приведенных выше способов оформления балкона вас, что называется «не греет», возможно вам понравится идея превратить его в сад. Ну, пусть не в сад, но в садик. Такой вариант обустройства может быть реализован на открытом балконе, но тогда высаживать необходимо однолетники, быстро дающие зелень.
Летний сад на открытой лоджии
Можно выносить на лето цветы в горшках. Вариантов тут еще больше. Если места мало, можно сделать специальные полки или нишу на одной из стен.
Зеленая стенка на балконе или лоджии для цветов
Кстати, неплохая идея на фото выше: на плиточный пол уложить деревянный щит и на нем соорудить себе место для отдыха. Комфортно и несложно.
Те же идеи можно реализовать и на застекленной и утепленной конструкции, но выбор растений шире — поддерживать температуру все равно будете, потому даже тропические растения можно попытаться вырастить.
Разновидности шкафов
Далее рассмотрим несколько вариантов, которые чаще всего используются на балконе. Все нюансы и особенности конструкций.
Встроенный
Встроенные модели изготавливаются под размеры, которые нужны заказчику. Это позволяет эффективно использовать отведенное пространство. Такая модель изготавливается по всей высоте и включает в себя:
- балкон могут использовать для хранения различных вещей, в том числе и строительного инструмента, материалов, поэтому удобно, когда высоту, ширину полок можно регулировать;
- выдвижные ящики – удобные, практичные. В них можно складывать различные мелочи;
- отделения с большой высотой можно использовать для хранения пылесоса. Модели стандартной комплектации лишены таких отделений;
- фасад шкафа может быть любого цвета, разными декоративными вставками.
Конструкция для книг
Шкафы серийного производства имеют одно и то же наполнение, которое не всем может подходить. А конструкция, сделанная под размеры, нужные заказчику, снабжается нужным функционалом.
СоветВстроенный вариант, чаще всего, устанавливают в одну из сторон балкона. Для удобства его использования монтируется раздвижная система в нижней его части. А в верхней может применяться распашная.
Это делается для того, чтобы его было удобно открывать, и рядом с ним можно было расположить некоторые элементы, например стул, если на балконе сделан кабинет или ящик для белья и прочее.
Можно просто установить полочки
Есть еще одна особенность встроенных шкафов, изготовленных по размерам нужным заказчику – можно изготовить неправильной формы. Иногда принятие решения об установке его на балконе приходит уже после того, как был сделан капитальный ремонт – выполнен красивый, большой подоконник, который выступает на несколько сантиметров от основной стены.
Есть два выхода – купить встроенную модель на балкон, но при этом останется свободное место между стеной и боковой стенкой шкафа или же заказать такую конструкцию, которая будет в определенном месте выступать на такое же расстояние. Там можно сделать небольшие выдвижные ящички для мелочей или же полочки для цветов. Вариантов заполнения этого пространства может быть множество.
Встроенный вариант
Угловой
Угловой имеет несколько преимуществ. Главное – рациональное использование места. Угловая модель практичная, она легко устанавливается. Она может иметь разную форму, ширину и длину:
- трапециевидную;
- Г-образную;
- треугольную;
- пятистенную.
Если угол симметричный и пространство балкона позволяет, можно приобрести треугольную или пятистенную конструкцию
Для тех, кто экономит пространство, лучше обратить внимание на Г-образные, трапециевидные модели
Оснащение такого шкафа может быть разным. Например, в самом дальнем углу прекрасно поместится гладильная доска, пылесос. На боковых полках можно удобно поставить консервацию, если он устанавливается на кухонном балконе или инструменты.
Можно заказать изготовление нескольких выдвижных ящиков. Такие модели могут иметь как одну, так и несколько дверей. Если это небольшая по размерам вариация, то она будет оборудована одной распашной дверью. Если же это большой шкаф – здесь выбор между распашной, раздвижной системой. Фасад можно выбирать с общим интерьером этого помещения.
Из вагонки
Вагонка – это практичный, надежный материал. Он при качественной обработке не подвержен гниению или другим повреждениям. Такие модели из вагонки смотрятся стильно, красиво. Выделяется вагонка из хвойных пород деревьев: ели или сосны.
Вагонка из сосны обладает янтарным цветом, она экологически чистая, имеет аромат. Такой шкаф гармонично будет смотреться в любом интерьере. Фасад можно украсить различными вариантами:
Вагонка – это практичный, надежный материал
- сделать окантовку – обрамление из красивого бруса и установить вагонку под углом;
- древесину можно покрыть краской различных оттенков, цветов или лаком, придав ему любой необходимый цвет;
- из этого материала получаются более теплыми;
- получается красивой, надежной.
Однако такой материал редко используют для строительства шкафа, поскольку он дорогой
Кроме того, что его нужно выбрать по цвету, нужно обращать внимание на качество обработки. В противном случае, вагонка быстро испортиться
Внутреннее наполнение углового и встроенного шкафа купе в спальню. Самые актуальные и практичные модели + 140 ФОТО
Дизайн закрытого балкона
Идей оформления балкона закрытого типа значительно больше, чем у открытого. Здесь почти нет границ, вы устанавливаете их сами: фантазией, бюджетом и силами.
План действий:
- Необходимо оценить состояние конструкции и понять нуждается ли она в основательном монтаже;
- Новое остекление и утепление;
- Если по задумке будет освещение, то необходимы работы по электромонтажу;
- Отделка;
- Дизайн.
Приступая к остеклению, стоит решить какое оно будет — тёплое или холодное.
Холодное подойдёт для защиты от влаги, ветра и пыли, но если вы хотите создать уютный балкон, на котором будет не страшно находиться в холодное время года, то рекомендуется теплое застекление. Именно оно поможет превратить балкон или лоджию в дополнительную комнату с задуманным дизайном.
Часто использующимся вариантом теплого остекления бывает вынесение рамы за фасад. Это помогает добавить небольшим или узким помещениям площади и расширить подоконник, который можно использовать как рабочую поверхность или как место для выращивания растений и рассады.
Интересной идеей для оформления окна с балконом будут стекла с тонировкой и витражами. Чтобы не загромождать всю поверхность окна, стоит использовать подобную идею отдельными фрагментами.
Утепление пространства – самый важный шаг. Именно от него будет зависеть долговечность оформления ваших балконов и лоджий, так как оно защищает от попадания влаги и пыли внутрь, которые в свою очередь приводят к порче отделки и внутренней мебели.
Для предотвращения преждевременного выхода из строя помещения применяется пенопласт. Дополнительным источником поддержания сухости помещения будет система тёплого пола или обогревательные приборы.
Электромонтажные работы так же имеют свои особенности, и объем работ будет зависеть от размера балкона и его дальнейшего использования. Например, если вы задумываете использовать его как столовую комнату или кабинет, то потребуется несколько светильников.
Если ваша уютная лоджия будет использоваться как место отдыха, то достаточно одного осветительного прибора. Для зимнего сада могут потребоваться дополнительные ультрафиолетовые лампы.
Так же на количество ламп влияет расположение балкона и лоджии: если они «солнечные», то есть находятся на солнечной стороне, и впереди нет преград для света, то обходятся минимальным количеством лампочек и абажуров, если сторона «темная», то понадобится больше источников искусственного света.
Для отделки используются МДФ-панели, гипсокартон, штукатурка, камень, дерево. У каждого материала есть свои преимущества и недостатки и необходимо его выбирать исходя из задуманного дизайна и размера балкона.
Для напольного покрытия применяется ламинированная доска, линолеум, ковер или плитка. Если кладется кафельная плитка, то рекомендуется подключить систему теплых полов для комфортного нахождения на ней в любое время года.
Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?
При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:
- По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
- Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.
Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.
Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.
