Подготовка к основным работам
Прежде чем приступать к отделке, необходимо тщательно спланировать объем предстоящих работ и заранее решить, что и где будет располагаться. Следует определиться с типом потолка и напольного покрытия, подумать о декорации стен, принять решение о размещении мебели и техники. Этот этап очень важен, ведь после завершения всех работ изменить что-либо будет проблематично.
Черновая отделка в помещенииИсточник kamastroyinvest.ru
Величина, количество и разновидность межкомнатных дверей также играет важную роль в помещении. То же самое касается сантехники и труб – для них необходимо выбрать подходящее место и способ подключения.
Черновая отделка в новостройкеИсточник b-72.ru
Ремонт в новостройке под ключ с материалами и без
При покупке жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начинать ремонт квартиры в новостройке? Это зависит от степени пригодности квартиры к заселению. Как упоминалось выше, она может быть под свободную планировку, с предчистовой или чистовой отделкой. В зависимости от этого строительные организации предлагают выполнить один из видов ремонта квартиры в новостройке, цена которого определяется перечнем работ:
- эконом;
- базовый;
- полный.
При выборе строительной компании для ремонта квартиры под ключ, стоит обращать внимание на независимые отзывы клиентов
В пакет «Эконом» входят такие виды работ:
- разводка электропроводки;
- монтаж перегородок;
- стяжка пола;
- выравнивание и бюджетная отделка поверхности стен и потолка;
- настил линолеума;
- монтаж плинтусов;
- установка дверей;
- монтаж сантехнических приборов на готовые коммуникации.
Стоимость ремонта квартиры в новостройке обойдется в среднем в 3000 руб/м². В эту цену не входит стоимость материалов. Их можно приобрести самостоятельно, а также можно заказать у исполнителя работ, который обычно предлагает материалы по приемлемым ценам и хорошего качества. В этом случае в цену ремонта в новостройке под ключ войдет стоимость и доставка материалов. Также здесь следует иметь в виду, что чем больше площадь в квартире, тем дешевле будет стоимость ремонта квадратного метра. Так, ремонт однокомнатной квартиры в новостройке будет стоить в среднем 155 тыс. руб., двухкомнатной – 210 тыс. руб., трехкомнатной – 250 тыс. руб.
Приняв решение делать капитальный ремонт самостоятельно, необходимо учитывать дополнительные растраты на покупку или аренду специального оборудования
Пакет «Базовый» состоит из того же перечня работ, к которым добавлен:
- монтаж коммуникаций под сантехнические приборы;
- устройство навесного потолка;
- отделка плиткой ванной комнаты и санузла;
- установка осветительных приборов.
Цена ремонта квартиры с нуля в новостройке обойдется в среднем в 6000 руб/м² без учета стоимости материалов. В базовый ремонт за дополнительную плату можно включить замену окон и монтаж лоджии. Так, комплекс работ в однокомнатной квартире будет стоить в среднем 210 тыс. руб. Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке обойдется в 300 тыс. руб., трехкомнатной – 370 тыс. руб.
Полный ремонт предполагает комплекс мероприятий, который способен превратить голое пространство в уютную жилую квартиру. К работам, которые выполняются для базового пакета, прибавляются следующие мероприятия:
- создание дизайн-проекта квартиры;
- отделка потолка и стен качественными материалами;
- настил ламината;
- монтаж инженерных коммуникаций и сантехники любой разновидности и сложности.
Стоимость капитального ремонта под ключ, зависит от многих факторов, включая стоимость материалов и планировку помещения
Капитальный ремонт квартиры новостройки обойдется в 8000-10000 руб/м² без учета стоимости материалов. Если в стоимость работ не входит определенный вид монтажа, его можно оформить дополнительно за определенную плату.
Цена ремонта в новостройке с материалом будет зависеть не только от вида, объема работ и площади помещения. Здесь учитывается также стоимость конкретных строительных материалов. Так цена ремонта в новостройке с материалом из бюджетного ассортимента составит в среднем 6000 руб/м². Работы с использованием более дорогостоящих материалов будут стоить около 12000 руб/м². Стоимость ремонта квартиры в новостройке под ключ люкс-класса обойдется минимум в 20000 руб/м².
Многие организации специализируются на разработке и внедрении эксклюзивного дизайна с использованием высококачественных отделочных материалов. Цена ремонта с материалами квартиры в новостройке такого уровня обойдется не меньше, чем 30000 руб/м².
Чтобы сэкономить средства, прокладку основополагающих коммуникаций и черновую отделку в новостройке можно доверить команде профессионалов, а косметический ремонт сделать самостоятельно
Выполнение ремонта в новостройке без отделки требует определенных знаний и умений. Желание сэкономить может привести к дополнительным затратам. Чтобы получить хороший результат в довольно короткий срок лучше доверить это дело профессионалам и заказать выполнение ремонта новостройки под ключ с материалами, цена которого будет зависеть от личных предпочтений и финансовой возможности заказчика.
https://youtube.com/watch?v=ygC2buvnjkE
Что входит в стоимость черновой отделки
Сказать четко и с точностью в 100%, что означает черновая отделка квартиры в новостройке, невозможно. Так как каждый застройщик может подразумевать собственный набор элементов. Поэтому перед покупкой, необходимо обязательно уточнить состав мероприятий, которые будут произведены.
Обобщенно, черновая отделка квартиры состоит только из самых необходимых и самых «грязных» отделочных мероприятий. Вы получите «коробку» с теми проведенными работами, без которых недвижимость не могла бы быть сдана в эксплуатацию:
- присутствует первичная разводка электропроводов;
- стены и потолки выравнены;
- установлена входная дверь и окна (некоторые застройщики предлагают металлические двери и пластиковые стеклопакеты. Другие обычные дешевые окна и двери из дерева);
- на полу – песчано-цементная стяжка.
В ряде случаев черновая отделка квартиры в новостройке подразумевает наличие только несущих конструкций и трассировки на полу. Тут будут системы отопления, электроснабжения и водоснабжения (могут быть предусмотрены даже «теплые полы»). Но не будет сантехники (раковины, унитаза, ванны) и межкомнатных дверей. Узнавая, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке, спросите, включено ли в цену остекление балкона/лоджии.
Чистовая отделка в новостройке
В новостройках с чистовой отделкой сделана строительная стяжка пола, смонтированы и оштукатурены межкомнатные перегородки, установлены входные и межкомнатные двери. В комнатах поклеены простые обои или обои под покраску. Пол зачастую покрыт линолеумом, потолок выкрашен водоэмульсионкой. В санузле стены покрашены, а на полу положена керамическая плитка.
В новостройках некоторых застройщиков могут устанавливаться счетчики воды, двухтарифные счетчики электроэнергии, домофонное устройство, в кухне – отечественная плита, а разводка водоснабжения сделана из металлопластиковых труб. Но следует помнить, что список отделочных работ, произведенных в новом жилье, у каждого застройщика разный.
Очень часто именно из-за пола в новостройке с чистовой отделкой возникает необходимость сделать небольшой косметический ремонт. Работы с полом доставляют больше всего неудобств, и делать новую стяжку и ложить ламинат, паркет или паркетную доску в такой новостройке лучше до заселения.
Застройщик закупает отделочные материалы большими партиями по низкой стоимости. Зачастую такая отделка может обойтись даже дешевле, чем если бы покупатель делал отделку самостоятельно. Таким образом, цена квадратного метра в помещениях коммерческой недвижимости или новостроек в большей мере зависит не от объема выполненных отделочных работ, а от класса (уровня) дома
Однако, качество отделочных работ, выполненных строителями, может сильно различаться и при выборе новостройки с чистовой отделкой нужно обратить внимание на качество материалов и выполненной отделки
Разные виды ремонта квартир
Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:
- Под отделку или без ремонта.
- Под чистовую отделку.
- С предчистовой белой отделкой.
- С полной отделкой от застройщика.
Квартира без отделки выглядит примерно так
Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.
Под отделку
Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть. Голые плиты перекрытия над головой, неровная бетонная плита под ногами. Вот то что вы получите. Единственное — могут быть установлены окна да и то не всегда. Зависит от проекта так что этот момент надо уточнять у застройщика.
Все еще только начинается
Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.
Под чистовую отделку
От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.
Вот что вы можете увидеть
Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.
С предчистовой отделкой
Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.
Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:
- на стенах до 15 мм на метр площади,
- до 10 мм на полу и потолке.
При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно
Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение. По этой причине использовать сразу дорогие отделочные материалы не стоит, а под временный вариант пойдут относительно ровные поверхности.
С полным ремонтом от застройщика
Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.
Остается только поставить мебель
Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет. Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.
На что обратить внимание при приемке работ
Черновая отделка квартиры в новостройке окончена, вам надо принять работы
Но надо знать, на что обратить внимание, как и что проверять. В помощь вам договор, который вы подписывали с застройщиком или ремонтной фирмой
Там должен присутствовать перечень работ, которые должны быть сделаны. Вам надо будет проверить:
- Насколько ровные стены. Для этого вам понадобится хороший строительный уровень и длинная линейка или правило (больше метра точно, а лучше 1,5-2 метра). Уровнем проверяете вертикальность стен, линейкой или правилом, приложив к стене и проводя в разные стороны оцениваете масштабы горбов и впадин.
- Также проверяется пол. Дополнительно надо контролировать горизонтальность.
Придется воспользоваться разными инструментами - Проверяете углы — внешние и внутренние. Они должны быть 90° (желательно иметь большой треугольник, но можно и чем-то из подручных средств проверить).
- Проверка электрики. Вам понадобится индикаторная отвертка. Если есть напряжение (фаза) в ней загорается индикатор. Если напряжения нет, индикатор не горит. Вот что вам надо проверить:
- Проверяете чтобы автоматы защиты размыкали фазу, а не ноль. Если выключить автомат защиты, в розетках этой группы не должно быть фазы (прикасаетесь щупом индикатора поочередно к проводам, выведенным под розетку).
- Вкручиваете лампочки в патроны, проверяете работу выключателей. Тут тоже должна размыкаться фаза (если перевести клавиши выключателя в положение «выключено», на проводах, которые идут к лампочке не должно быть напряжения).
- Включая настольную лампу в каждую розетку (если они установлены), убедитесь в их работоспособности.
- Можно искусственно создать короткое замыкание, проверив работоспособность автомата. Но это только в том случае, если вы знаете как и что делать.
- Если вам должны были сделать разводку водопровода, проверяете работоспособность всех кранов.
Надо осмотреть в и проверить все
Если есть замечания, вам необходимо составить их перечень, добиться чтобы его подписал представитель фирмы. По идее, ваши замечания должны быть устранены.
Ответственность застройщика
Заключая договор, предусматривающий участие в долевом строительстве, следует знать, что застройщик, принимая на себя исполнение обязательств по осуществлению строительства, несет ответственность в соответствии с законом и договором. В случае нарушения застройщиком своих обязательств, предусмотренных договором, дольщик может использовать по отношению к застройщику такие меры гражданско- правового воздействия:
- Расторгнуть договор (ст. 9 Закона № 214-ФЗ), в результате чего застройщик будет обязан вернуть дольщику деньги с процентами с учетом ставки рефинансирования Центробанка. Считаться расторгнутым договор будет с момента, когда застройщику отправлено соответствующее уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.
- Взыскать неустойку (ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Помимо требований закона неустойку может предусматривать договор. В этом случае договор может только увеличивать предусмотренную законом неустойку. Если условия договора ее уменьшают, они являются незаконными и могут быть оспорены в суде.
- Взыскать убытки. Такое право дольщику предоставляет сразу несколько нормативно-правовых актов: Гражданский кодекс (ст. 15), Закон № 214-ФЗ (ст.10), Закон № 2300 -1 (ст. 28). Под убытками дольщика понимается, к примеру, стоимость аренды жилья на период устранения застройщиком дефектов строительства. Требовать убытки дольщик может одновременно с взысканием неустойки.
- Компенсировать моральный вред (Закон № 2300 -1 ст. 15). Его размер определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Характер и степень моральных и физических страданий подлежат доказыванию дольщиком.
- Компенсировать судебные расходы (ст. 98 ГПК) Все расходы понесенные дольщиком в связи с обращением в судебную инстанцию при условии удовлетворении иска могут быть взысканы с застройщика.
Помимо этого существует возможность привлечь недобросовестного застройщика к административной и уголовной ответственности. Государственный надзор в сфере долевого строительства уполномочены осуществлять органы Роспотребнадзора, поскольку на данную сферу правоотношений распространяется законодательство о защите потребительских прав, и органы исполнительной власти.
Разобравшись в правилах приемки квартиры и изучив гарантированные законом права, вы однозначно сможете стать владельцем качественного жилья и ничто не омрачит вашу радость от новоселья. А в случае возникновения спора с застройщиком у вас будет возможность в законном порядке требовать возмещения предстоящих материальных затрат, а также причиненного, действиями застройщика морального вреда.
О необходимости звукоизоляции
Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.
В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.
Пятое: штукатурка, шпаклевка и плитка
Следующим в нашем списке по ремонту. Начинаются работы по штукатурке и шпаклевке.
Вообще эти работы начинаются почти одновременно с плиточником, то есть предыдущий этап. Ему нужно сделать стены, на которые он будет наносить плитку, причем они должны хорошо высохнуть. За коробами и пьедесталами штукатурные работы не обязательны!
Получается так — плиточник работает в ванной комнате. А вторая бригада штукатурит и далее шпаклюет стены в остальной квартире. После этого получаются идеальные стены для поклейки обоев или покраски (кстати, они очень сильно отличаются – под покраску нужно нанести как минимум 7 слоев, а под обои достаточно всего три. По деньгам, это сильное различие).
Во сколько обойдется ремонт в новостройке с нуля
Прежде чем начать ремонт в новостройке, составьте смету затрат. Распространено мнение, что дешевле 500 тыс. рублей ремонт сделать невозможно. Однако опытные мастера уверены, что можно уложиться в сумму до 250 тыс. рублей, если покупать недорогие, но надежные материалы. Многие приобретают строительные материалы по оптовым ценам либо на распродажах в строительных магазинах. Скидочные цены почти вполовину, а то и больше отличаются от первоначальных.
Для тех, кому только предстоит начать ремонт в новостройке, приведем минимальные цены:
- ремонт однокомнатной квартиры – около 150-170 тыс. рублей;
- ремонт двухкомнатной квартиры – около 230-250 тыс. рублей;
- ремонт трехкомнатной квартиры – от 270-300 тыс. рублей.
А теперь рассмотрим подробнее стоимость отдельных видов ремонтных работ. Учтите, что в Москве и Санкт-Петербурге цены в 1,5 раза выше, чем в других городах:
- штробление стен – от 150 рублей/погонный метр;
- стяжка пола – от 500 рублей/кв. м;
- монтаж гипсокартонных перегородок – от 650 рублей/кв. м;
- оклейка стен обоями – от 200 рублей/кв. м;
- установка розеток и выключателей – от 250 рублей/точка;
- монтаж сантехники – от 1000 рублей/точка.
Понятно, что ремонтом дело не закончится. Нужно учитывать и затраты на покупку мебели и необходимой бытовой техники. Ниже приведены минимальные цены:
- газовая плита – не менее 8000 рублей;
- мойка – от 3000 рублей;
- кухонный гарнитур – от 15000 рублей;
- холодильник – от 12000 рублей;
- унитаз – от 5000 рублей;
- раковина – от 4000 рублей;
- ванна – от 16000 рублей;
- диван-кровать – от 11000 рублей;
- обеденный стол и два стула – от 5000 рублей;
- шкаф для одежды – от 13000 рублей.
Когда ремонт в новостройке проводится руками профессиональных мастеров, это мероприятие обходится очень дорого. Стоимость приведения жилья в желаемое состояние подчас достигает половины стоимости квартиры. Но если делать ремонт своими руками, затраты будут значительно ниже.
В чем сложность квартиры с черновой отделкой
Новый дом неизбежно даст усадку, поэтому дорогостоящие материалы приобретать не стоит.
Лучше всего для начала сделать косметический ремонт недорогими материалами, а года через два сделать тот ремонт, о котором вы мечтаете.
Нужно грамотно провести электропроводку
Здесь без помощи специалиста обойтись достаточно сложно.
Нужно подумать, где будут размещаться светильники и выключатели, розетки.
Следует определиться с конструкцией межкомнатных дверей.
Важно продумать предварительный план ремонтных работ.
Стоит определиться с видом напольного покрытия.
Решить, чем вы будете выполнять отделку потолка и стен.. Ремонт в квартире с черновой отделкой нужно выполнять в несколько этапов, в таком случае он будет менее затратным и продолжительным
Ремонт в квартире с черновой отделкой нужно выполнять в несколько этапов, в таком случае он будет менее затратным и продолжительным.
Начинать следует с установки сантехники и проведения электропроводки. Экономить здесь не получится. Дело в том, что потом исправить огрехи будет очень сложно. Некачественные трубы приведут к тому, что они выйдут из строя и потребуют еще одного ремонта. Попытка сделать проводку своими руками может вообще привести к пожару.
Как правильно выбрать материалы для ремонта нового жилья
Теперь, имея общее представление с чего начинать ремонт в новостройке без отделки, учтите еще один важный момент – всем новым строениям свойственно давать усадку. У монолитных зданий этот процесс может длиться 6 лет, у кирпичных – 3 года, а у панельных – до 2-х лет. Поэтому не стоит использовать для первоначального ремонта дорогие материалы или отделку, на которой могут появиться трещины, например, декоративную штукатурку, фрески, дорогую плитку
Частично избежать появления трещин поможет армирование сеткой, но и такая предосторожность не является стопроцентной гарантией
Хорошим «усредненным» вариантом при выборе материалов станут:
– для потолка – натяжные конструкции, легко обновляемая покраска или побелка;
– для стен – пластиковые панели, обои;
– для пола – недорогая плитка или ламинат, ковролин, линолеум.
Окна и двери
При сдаче жилья в новостройке устанавливают окна ПВХ и входную дверь. Во время ремонта с нуля следует оценить их состояние и качество монтажа, и принять решение о возможной замене. Если окна пока решено оставить, то желательно их утеплить и проверить герметичность. Входную дверь желательно заменить, поскольку установленная застройщиком не обеспечивает безопасность квартиры. Как следует ее навешивать? При монтаже по полной схеме дверную коробку может повести из-за усадки дома.
В первое время, особенно в панельных домах, двери желательно навешивать на анкера безопасности, а спустя год установить капитально. Для чего потребуется сбить штукатурку с дверного откоса, выровнять полотно и коробку и жестко зафиксировать их положение.
Качественная черновая отделка – что дальше?
Но! Если в квартире никакого ремонта нет вообще, проживание в ней невозможно. Если же черновая отделка высокого качества, вам останется только установить электроприборы, обустроить напольное покрытие, провести плиточные работы и окраску, поклейку обоев. Не забывайте об усадке здания. Через полтора-два года этот процесс может испортить даже лучшие отделочные материалы.
Оптимальный вариант – наличие черновой отделки, дешевый чистовой ремонт. После усадки новостройки – выполнение качественного чистового ремонта «на века».
Что включает в себя черновая отделка квартиры
Что конкретно входит в понятие «черновой ремонт» каждая фирма и бригада определяет для себя самостоятельно. Из перечисленных выше вариантов под это понятие подходят две стадии: под чистовую и с предчистовой. Как видите, степень готовности помещений совсем разная. И как разобраться? Требовать перечень работ, которые будут проведены.
Черновой ремонт в новостройке — точного определения перечня работ нет
Некоторые выставляют перечень возможных работ с ценой за квадратный метр. В таком случае все просто: вы сами определяете какие работы и в каком объеме вам сделают — это самый оптимальный вариант. Если же перечня работ нет, попросите его озвучить или попросите список работ, который планируется сделать.
При подписании договора все работы должны быть указаны. И чем точнее будет определение (с допустимыми отклонениями), тем меньше у вас будет проблем во время приемки.
Пример сметы на черновую отделку кухни
Основные виды работ
Как уже говорили, черновая отделка квартиры понимается каждым строительным предприятием по-своему, но обычно предлагают такой перечень работ:
Шаг шестой: Обои или пол, что раньше?
Есть кучу различных мнений, что при ремонте квартиры в новостройке, раньше нужно делать именно пол или стены. Есть бригады, которые делают по разным методикам.
Расскажу, как делаем мы:
Начинаем именно с полов. Плиточник, который закончил санузел, выходит на фартуки (если они есть по дизайну). Далее спускается на пол, выкладывает плитку с учетом теплого пола. В квартирах мы используем карбоновый кабель, с АЛИЭКСПРЕСС работает просто супер, меньшее потребление – быстрый нагрев, посмотрите вот это видео
После начинаем выкладывать финишный пол, обычно это ламинат (возможны другие вариации линолиум или кварцвенил).
При работах по полу, будет много пыли, опилок, грязи. Все это может загрязнить ваши стены, если они уже финишные.
Еще один момент, при оклейке обоев вам нужно будет где-то наносить клей на поверхность полотна, обычно это делается на полу. А если у вас его нет?
Именно поэтому нужно начать делать пол, а уже потом идут стены.
Причем при поклейке обоев полы зачастую вымываем, чтобы можно было комфортно расстелить полотно и уже его промазать клеем.
Если у вас покрасочные работы, полы закрываются пленкой – наносится краска, обычно это несколько слоев.
Потолочные работы
Потолки очень важны при оформлении любого интерьера. Многие дизайнеры именно с них начинают разработку будущего проекта. На сегодняшний день многие заказчики, насмотревшись фото, выбирают многоуровневые гипсокартонные потолки в комнатах и натяжные в ванных и туалетах.
Многоуровневые конструкции создаются достаточно быстро. Сперва из профилей нужно собрать каркас, который впоследствии обшивают гипсокартонными листами
Важно учитывать, что перед шпаклевкой все стыки проклеиваются особой армирующей лентой, чтобы готовый потолок не начал трескаться
В гипсокартонные вырезают отверстия под встроенные светильники, а затем все поверхности тщательно отделываются шпаклевкой. Затем все тщательно выкрашивается или выбеливается в выбранный цвет. Преимуществ у потолков такого типа много, но есть два недостатка:
- Гипсокартонные потолки отнимают пространство, поэтому устанавливают их в основном в квартирах с высокими потолками.
- Если соседи сверху сэкономили на гидроизоляции и у них что-то протечет, гипсокартонные потолки наверняка нужно будет снимать и создавать новую конструкцию.
Непредвиденное затопление не страшно лишь натяжным потолками, поэтому их чаще всего и натягивают в ванных и туалетах.
