Расположение бани на участке: примеры

Санитарно-гигиенические нормы проектирования и эксплуатации бани

Весьма строго и неукоснительно норм санитарной гигиены придерживаются в местах общественного пользования, а в условиях домашних бань им следуют не настолько тщательно.

Однако правила для эксплуатации частных бань тоже есть, в частности такие:

  1. После каждого использования парной ее нужно тщательно проветривать.
  2. Каждый человек должен располагаться строго на одном выбранном месте в парной. Если людей много, можно использовать полотенца или коврики, которые после процедур нужно простирать.
  3. Выйдя из парной, с тела нужно смыть пот, предпочтительно теплой водой.
  4. Если вы посещаете чужую баню, лучше ходить в тапочках во избежание заражения грибком.
  5. По завершении банных процедур все полки и полы в парной нужно промыть большим количеством воды.

Чтобы облегчить соблюдение всех гигиенических норм, ряд особенностей бани можно предусмотреть еще на этапе проектирования.

Размещение бани на участке нормы и требования

Чтобы парная быстро разогревалась, печка должна быть теплоемкой и соизмеримой с размером помещения по мощности.

Следует предусмотреть вентиляционные выходы, чтобы можно было быстро проветрить помещение.

Нельзя для отделки парилки использовать искусственные и полу искусственные материалы такие, как фанера, пенопласт, монтажная пена, антисептические вещества, лаки и краски.

Чтобы облегчить уборку мусора, например от веников, лежаки должны быть устроены так, чтобы был доступ к полу под ними.

Обязательное условие для парилки – наличие стока для воды, чтобы после уборки она быстро выводилась из помещения наружу.

Источником водоснабжения может служить теплый душ.

Все эти тонкости, предусмотренные проектом, желательно изучить до начала постройки бани на участке.

Учитывая информацию, изложенную в нормативных актах, и краткие выдержки в нашем материале, вы сможете самостоятельно построить баню на своей территории, обеспечить соблюдение всех норм пожарной и санитарной безопасности, получить все разрешительные документы, а также сохранить хорошие отношения с соседями по участку.

Окна и двери в бане

Входная дверь бани обустраивается в стене, выходящей на южную сторону постройки. Температура здесь круглый год обычно выше, зимой будет меньше снега, а весной он быстро растает.


Чтобы в баню или сауну попадало больше солнечного света, окно лучше обустроить в западной и/или юго-западной стене бани

Следует учесть и такой момент, как пожарная безопасность: дверь в баню должна быть хорошо видна из жилого дома. Это позволит контролировать баню во время топки, чтобы сразу исправить случайно возникшие неполадки.

Другой важный момент планировки – окно в бане, где расположить его, подскажет народный опыт. Чтобы в баню или сауну попадало больше солнечного света, окно лучше обустроить в западной и/или юго-западной стене бани.

Подбирая место для будущей бани, следует учитывать также интересы владельцев смежных участков – это поможет избежать конфликтных ситуаций и сохранить добрые отношения с соседями.

Печь для бани

Сердцем бани по праву является печь, поэтому ей должно уделяться особое внимание. Так как печь относится к стихии огня, то именно она дарует вам духовные энергию и силы для достижения успеха и противостояния проблемам

Первое правило, которое вы должны запомнить — это ни в коем случае не располагайте печь напротив двери. Иначе необходимая энергия будет постоянно просачиваться из помещения.
Следующее правило — перед печью оставьте какое-то пространство. При этом лавочки должны располагаться так, чтобы они не находились между человеком и печью.
Многие специалисты советуют разрисовывать печь. Здесь можете не ограничивать свою фантазию

Таким образом, вы усиливаете положительное влияние печи.
Очень важно выбрать правильные камни. Ведь если они дают слишком сильный жар, который доводит до полуобморочного состояния или же наоборот приводит в состояние нездоровой активности, то лучше заменить их на более успокаивающие, например, талькохлорит

Эти камни дают мягкое и ненавязчивое тепло.

На каких землях разрешено строительство

Возводить парную можно на территориях, предназначенных для:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • крестьянского, фермерского и личного подсобного хозяйства;
  • садово-огородной деятельности, если сооружение построено на сезон.

По ФЗ №217 и №349 садовый участок включает в себя дачные и СНТ.

Главные требования к постройке

Перед тем, как узаконить баню на собственной земле, нужно проверить, отвечает ли она всем строительным нормам и правилам пожарной безопасности.

Перед стройкой разрабатывается проектная документация, в которой предусмотрен генплан. На нем отображается само здание с учетом требований СНиП 30-02-97

При расположении важно учитывать минимальные расстояния в метрах до следующих объектов:

  • соседей — 1;
  • жилого дома — 8;
  • леса — 15;
  • кустарников — 1, высоких посадок — 4;
  • воды — 22;
  • строений из дерева — 15;
  • колодца и скважины — 12;
  • канализации — 1,5;
  • красной линии — 5;
  • дороги — 6.

Оптимально выбрать участок с возвышенностью, чтобы избежать влияния грунтовых вод

Также важно обратить внимание на расположение трубопроводов и линий электропередач

Независимо от того, баня — это капитальное строительство или нет, она легко способна вызвать пожароопасную ситуацию. Чтобы не допустить возгорания, нужно обрабатывать конструкции из дерева антипиренами. Дымоход нельзя возводить из асбестоцементных труб, а место его соприкосновения с потолком изолируется негорючим материалом. Перед печкой на полу укладывается металлический лист, а на стену крепится противопожарный экран. По правилам электробезопасности, в парной и душевой не устанавливаются розетки и выключатели. Банный комплекс подлежит отдельному заземлению и установке автоматов. Обязателен монтаж системы вентиляции. В предбаннике должен стоять рабочий огнетушитель. Все двери открываются наружу.

Обязательно соблюдение санитарных норм. Сооружение оснащается системой водоотведения. Все используемые материалы — только натуральные. Нельзя допускать образования гнили и плесени.

Нужно ли разрешение на строительство бани на собственном участке

Согласно ГК РФ одобрение на стройку получают капитальные строения, например, предназначенные для жилья. Не требуют допуска гаражи и здания, не приносящие прибыль и не имеющие инженерных коммуникаций. Относится ли парная к данному типу и нужно ли получать разрешение на строительство бани на участке ИСЖ?

Официального подтверждения регулирующего органа требует сооружение, если оно:

  • имеет фундамент;
  • является двух-и трехэтажным;
  • подключено к инженерным сетям;
  • пристроено к жилому зданию;
  • оборудовано спальными местами и комнатой отдыха;
  • используется в коммерческих целях.

В остальных случаях объект улучшает жилищные условия владельца и не нуждается в документальном оформлении. Конечно здание без фундамента не прослужит длительное время. Но существуют разновидности построек на опорах или мобильные. Например, регистрировать баню бочку на участке не нужно.

Планировка: составление плана-наброска

При обустройстве надела можно пользоваться не только строго практичными приемами, но и позволить себе творческие решения (которые, как известно, трудно реализуются в условиях ограниченного пространства). Цель любой планировки – максимально удобно расположить все необходимые для хозяев постройки, выбрать оптимальное место для растений, позаботиться о декоративных и функциональных деталях ландшафта (клумбах, заборах, дорожках). Предварительная планировка участка в 12 соток разбивает территорию на несколько сегментов (функциональных зон, связанных с определенной деятельностью):

  • Жилой дом. Для него отводится приблизительно 10% земли.
  • Хозяйственные постройки. Также занимают около 10%.
  • Зона отдыха. От 10 до 15% территории.
  • Сад и огород. Для них остается 60-65% земли, но это деление носит рекомендательный характер. Вполне вероятно, что вы не собираетесь посвящать все свободное время трудовому подвигу на овощных грядках. В таком случае, грядки займут символическую площадь, а высвободившееся место буде использовано по-другому (например, для устройства декоративного пруда или бассейна).

Образец разбивки загородного участка на зоныИсточник ruscos.ru

Определившись с пропорциями, можно переходить к деталям. Перед тем, как сделать первый, ориентировочный план участка, составьте подробный список нужных объектов. После этого функциональные зоны можно уточнить следующим образом:

  • Хозяйственная зона. Кроме летней кухни к ней относят погреб, гараж, навес для дров, мастерскую, а также дорожки.
  • Зона сада и огорода. В нее традиционно включают плодовый сад, место посадки с/х растений, травяной газон, теплицу и парник.
  • Зона ограждения. Забор и живая изгородь вдоль границ участка.
  • Въездная зона. Ворота, калитка и прилегающая территория (площадка для автомобиля, подъездная аллея, палисадник).
  • Зона отдыха. Терраса, скамейки, беседка, площадка-барбекю, элементы ландшафта (декоративный водоем или фонтан, клумбы, альпийская горка). Сюда же попадает баня, спортивная площадка, песочница, бассейн, качели.
  • Техническая зона. К ней относится скважина, водопровод, септик, поле фильтрации.

Эскизный набросок расположения построекИсточник tr.decorexpro.com

Расположение этих объектов задаст форму и расположение соответствующих зон. Теперь вы можете составить предварительный план. Его удобно делать на миллиметровке; это позволит точно прорисовать постройки, границы зон, забор и растения. Уже на этом этапе полезным шагом станет приглашение специалиста; взгляд со стороны бывает весьма полезен. Самостоятельная планировка – вещь, безусловно, захватывающая, но она увеличивает риск несоблюдения строительных, санитарных и противопожарных норм.

Формы участка

Территория размером 10 соток может иметь различные формы, в том числе Т- и Г-образные. Проектирование вытянутых и узких участков считается самым проблемным. Они неудобны и нефункциональны. Планировка должна включать в себя специальные архитектурные приемы, чтобы сделать пребывание людей на даче комфортным.

Прямоугольный

Проект участка 10 соток прямоугольной формы желательно разделить пополам клумбами или изгородью. В тени устраивают скамейки или беседки для отдыха в летнее время. Украшать такое пространство будут зоны с правильными геометрическими формами. Например, круглые грядки, овальные дорожки и квадратная детская площадка.

На примере ниже – длинный узкий участок размер менее 10 соток. Планировка его включает дом, гараж, фонтан с лавочками, бассейн, две хозяйственные постройки, теплицу и детскую площадку. В проекте обозначено место для септика и грядок.

Круглый

Привлекательным облик круглого участка делает пейзажный стиль оформления без острых углов. Очертания дорожек, архитектурных элементов, заборов и оград должно иметь естественные формы, подражающие природе. Планирование круглого участка 10 соток условно можно поделить на 3 этапа:

  1. Организация въездной территории – гаража, парковки, места для разворота автомобиля.
  2. Проведение прогулочных аллей к основным зданиям.
  3. Сокрытие расположения хозяйственных построек живыми изгородями или садовыми ширмами.

Для разделения зон в планировке используют вертикальное озеленение, высокие кустарники, деревья. Дорожки будут вести от входа к дому и далее – к саду и беседке.

Квадратный

Планировка садового участка 10 соток с равной шириной и длиной может включать разнообразные стили и приемы. На рисунке изображено обустройство дачи с квадратной территорией. Место для парковки располагается перед жилым зданием. Детская площадка видна из окон кухни. Сарай спрятан в углу. Противоположную сторону занимает сад и огород. Из беседки открывается вид на всю территорию.

Распланировать участок 10 соток можно и в пейзажном стиле. Тогда постройки располагаются по углам территории, а сад – в центре.

Треугольный

Дорожки на земле 10 соток треугольной формы могут располагаться параллельно границам. А также органично будут смотреться изогнутые аллеи в пейзажном стиле оформления. Выбор вариантов планировки зависит от желания владельца. В центре может находиться дом, а углы занимать дополнительные строения.

Процесс регистрации

Можно ли осуществить регистрацию самовольно построенного банного помещения? На построенное здание на земле ИЖС, ЛПХ или дачной территории нетрудно получить разрешение, хотя самострой считается гражданским правонарушением. Регистрироваться можно без наложения санкций, если помещение отвечает существующим правилам. Ранее наличие бани не приветствовалось и не подлежало узакониванию. Сегодня такое право существует, строение после оформления становится частным владением с возможностью наследования.

Разрешение проблемы упрощено принятием подзаконных актов, дачную амнистию продлили на текущий год, что дает возможность оформить собственность путем подачи декларации упрощенно.

Потребуется собрать необходимые документы:

  • свидетельство о землевладении;
  • кадастровый паспорт дома и земельного участка;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • технический паспорт недвижимого объекта;
  • гражданский паспорт.

Дома и постройки, подлежащие оформлению, регистрируются за короткое время. Дачной амнистией пользуются граждане, имеющие на участке неузаконенные строения.

Регистрировать баню, построенную ранее, можно подачей сведений в кадастровую службу:

  • заявка с названием местоположения надела и здания;
  • функция вспомогательного строения;
  • план здания (с указанием категории, площади, этажности);
  • структура сауны с названием примененных материалов, вида печного устройства, расположения внутренних комнат;
  • коммуникации (канализационная, вентиляционная система); показать, каким образом подведен водопровод (колодец, скважина), как отводится сток и проводится осушение.

Оформлять или нет баню, определяется индивидуальным желанием хозяина. Исключением являются значительные по размерам сооружения, которые считаются капитальными постройками. Осуществление регистрации поможет решить многие проблемы:

  1. Продажа земельного владения. Официальное здание – частная собственность с определенной стоимостью, это позволит избежать конфликтных ситуаций.
  2. Наследование. При разделе территории баня будет самостоятельным объектом.
  3. Страхование, дарение.
  4. Отсутствие претензий со стороны контролирующих органов. Регистрация делает баню законной постройкой, позволяет без проблем пользоваться коммуникациями и сдавать здание в аренду.

Рекомендации по выбору места

Помимо обязательных нормативов существуют неписанные правила. От того, как размещаем баню на участке, зависит комфортность эксплуатации, затраты на строительство и обслуживание, долговечность постройки. Можно выделить такие нюансы, которые следует учитывать при планировании:

  1. Наиболее распространенный вариант: встраивание бани на уже достаточно застроенном участке. В этом случае, вопрос, где разместить баню, решается на детальном плане участка, на котором указаны все основные объекты (рукотворные и природные). Прежде всего, проводится вымеривание расстояний, исходя из нормативов. Затем, производится оптимальная привязка к существующим коммуникациям (водопровод, канализация, электрическая сеть). При отсутствии централизованной канализации сразу прорабатывается план организации сбора сточных вод. Если существует несколько мест, удовлетворяющих всем требованиям, то дальнейший выбор места строительства учитывает рельеф и удобство обслуживания и эксплуатации.
  2. Наличие естественного водоема. Иногда собственный участок примыкает к берегу природного водоема, и это с одной стороны удача, а с другой стороны – дополнительные проблемы. В водоем не должны попадать стоки, что может вызвать штрафные санкции. Кроме того, весеннее половодье способно подтопить баню. Эти обстоятельства требуют отодвинуть сооружение на 15-20 м. Если необходим все-таки водоем, то его можно сделать и искусственным (бассейн разной конструкции). Его можно устанавливать в непосредственной близости от бани, и лучше скрыть от посторонних глаз.
  3. Использование рельефа. В случае, когда участок большой и имеет неровный рельеф, баню лучше сооружать на возвышенности. При таком расположении намного упрощается канализационная система – сточные воды отводятся самотеком. Находит почитателей даже вариант размещения бани на крутом склоне, когда роется грот (землянка, полуземлянка), и он прекрасно вписывается в ландшафт.


Наличие естественного водоема следует учитывать при строительстве бани

Санитарно-гигиенические нормы проектирования и эксплуатации бани

Весьма строго и неукоснительно норм санитарной гигиены придерживаются в местах общественного пользования, а в условиях домашних бань им следуют не настолько тщательно.

Однако правила для эксплуатации частных бань тоже есть, в частности такие:

  1. После каждого использования парной ее нужно тщательно проветривать.
  2. Каждый человек должен располагаться строго на одном выбранном месте в парной. Если людей много, можно использовать полотенца или коврики, которые после процедур нужно простирать.
  3. Выйдя из парной, с тела нужно смыть пот, предпочтительно теплой водой.
  4. Если вы посещаете чужую баню, лучше ходить в тапочках во избежание заражения грибком.
  5. По завершении банных процедур все полки и полы в парной нужно промыть большим количеством воды.

Чтобы облегчить соблюдение всех гигиенических норм, ряд особенностей бани можно предусмотреть еще на этапе проектирования.

Чтобы парная быстро разогревалась, печка должна быть теплоемкой и соизмеримой с размером помещения по мощности.

Следует предусмотреть вентиляционные выходы, чтобы можно было быстро проветрить помещение.

Нельзя для отделки парилки использовать искусственные и полу искусственные материалы такие, как фанера, пенопласт, монтажная пена, антисептические вещества, лаки и краски.

Чтобы облегчить уборку мусора, например от веников, лежаки должны быть устроены так, чтобы был доступ к полу под ними.

Обязательное условие для парилки – наличие стока для воды, чтобы после уборки она быстро выводилась из помещения наружу.

Источником водоснабжения может служить теплый душ.

Все эти тонкости, предусмотренные проектом, желательно изучить до начала постройки бани на участке.

Учитывая информацию, изложенную в нормативных актах, и краткие выдержки в нашем материале, вы сможете самостоятельно построить баню на своей территории, обеспечить соблюдение всех норм пожарной и санитарной безопасности, получить все разрешительные документы, а также сохранить хорошие отношения с соседями по участку.

Все чаще и чаще современные дачники при строительстве загородного дома обращаются к восточной теории гармонизации пространства.

Тема нашего сегодняшнего разговора – расположение бани на участке по фен шуй, ведь всем нам хочется, что очищение души и тела соответствовало всем правилам.

Давайте разберемся, какая сторона света больше подойдет для этой постройки и как нужно облагородить ее внутри, согласно трактатам восточной мудрости.

Обустройство участка правильной формы

Любой дачный надел предполагает семейный отдых, поэтому планировка должна учитывать потребности каждого члена семьи. Участок правильной, прямоугольной формы – наиболее часто встречающийся вариант, упрощающий процесс проектирования.

Планировка прямоугольного участка не вызывает затрудненияИсточник seattlehelpers.org

Существует ряд проверенных временем рекомендаций обустройства прямоугольной территории, в число которых входят следующие правила:

  • Размещение жилого дома. Место для строительства дома выбирают недалеко от входа (въезда) на участок; разделителем между жильем и проезжей частью служит палисадник. Дом нуждается в правильном расположении по сторонам света: главный фасад с верандой ориентируется на юг или юго-восток (это позволит использовать естественное освещение по максимуму).
  • Пропорции. При правильно проведенном планировании площадь зеленых насаждений должна превышает площадь застройки. Если сооружения, площадки и садовые дорожки занимают более 40% площади, планировка считается неэффективной.
  • Забор. Забор – одно из первых сооружений, появляющихся на участке. Облагородить границы территории можно, устроив около забора живую изгородь. Для этого необходим каркас и плетущиеся растения (жимолость, виноград).
  • Въездная зона. Часть земли дачного участка займет гараж, площадка для автомобиля и подъездная аллея. Чтобы уменьшить эту площадь, гараж стараются расположить вблизи от ворот.

Вертикальное озеленение забораИсточник seattlehelpers.org

  • Палисадник. Парадная часть загородного владения; от улицы отделяется живой изгородью или забором. Размер участка в 12 соток позволяет устроить эффектную зону входа (глубиной от 6 до 10 метров) — разбить цветник, высадить декоративные деревья или кустарник, засеять газон.
  • Хозпостройки. Они традиционно располагаются за жилым домом, в глубине территории. Вместе с тем, не стоит размещать их у дальнего края участка, чтобы не увеличивать количество и протяженность дорожек. Если постройки планируются рядом с домом, их закрывают декоративными растениями.
  • Растения. Деревья высаживают не ближе пяти метров от стен дома, иначе со временем они будут полностью затенять фасад. Солнцелюбивым декоративным деревьям и кустарникам, а также грядкам отводится солнечная сторона, для остальных подойдут тенистые участки.
  • Зона отдыха. Обустройство зависит от предпочтений семьи; бассейн стараются расположить в глубине территории, а площадку с мангалом – поблизости от дома.


Входная зона – визитная карточка вашего домаИсточник seattlehelpers.org

Нормативные требования

Исходя из вышеприведенных рисков, приняты нормы по расстоянию от бани до различных объектов. При решении вопроса, где разместить баню на участке, обязательны такие нормативы:

  • до забора, ограничивающего участок – не менее 3 м;
  • до основной жилой постройки – 8 м;
  • до колодца с питьевой водой – 12 м;
  • до границы соседнего участка – более 8 м, при этом тень, отбрасываемая баней не должна заходить на соседнюю территорию, что лимитирует и высоту постройки;
  • до других хозяйственных построек – 2-4 м.

Эти основные требования учитывают риск попадания стоков в грунтовые воды, а также устраняют проблемы с соседями.

↑ Стандарты строительства бань относительно используемых материалов

Планируя возвести здание на территории с другими постройками, стоит учитывать из каких материалов они были построены и что будет использовано в будущем.

Главные пункты, на которые надо обратить внимание:

  1. Расстояние между каменными сооружениями, зданиями из блоков, железобетонных материалов, а также между конструкциями, возведёнными с использованием монолитной технологии, составляет не меньше шести метров.
  2. Если жилое строение построено по указанным техникам выше, но при этом имеет деревянные перекрытия, то дистанция уже должна быть не меньше восьми метров.
  3. Если баня из дерева, то расстояние между деревянными конструкциями составляет от пятнадцати метров. Причём эта норма распространяется для построек не только на конкретном участке, но и на прилегающей территории. То есть бани из дерева соседей по участку должны находится друг от друга на дистанции в 15 метров.
  4. От сауны с деревянными перекрытиями до ограждения из камня — не меньше шести метров.
  5. Если ограда имеет деревянный каркас, то баню из камня стоит расположить в шести метрах от неё.
  6. Между частично или полностью деревянным забором и сауной с перекрытиями из дерева должно быть расстояние от восьми метров.
  7. Если ограждающая конструкция и баня деревянные, то требуемая дистанция между ними составляем минимум десять метров. Та же норма работает, если сауна каменная, но с перекрытиями из легко воспламеняемого сырья.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ

В пределах приусадебного участка обычно
создают несколько зон по их назначению: жилая, хозяйственная, садовая (огородная)
и зона для отдыха.

Постройки на участке

К жилой зоне относится сам дом. Его расположение зависит от формы и размеров участка, расстояния до соседних домов и расположения соседних хозяйственных  построек, природной составляющей участка, например рельефа и существующих деревьев. Обычно дом лучше ставить либо вначале, либо в конце участка, чтоб создать удобное  пространство под сад и огород.  Если на участке есть возвышенность, то рекомендуется строить на ней либо выравнивать участок во избежание скопления воды возле дома. Наличие деревьев также может повлиять на архитектурное решение дома, например, сейчас нередко сохраняют деревья, как часть архитектурного замысла.

Размещение построек на участке

Хозяйственную зону обычно стремятся скрыть по мере возможности, в ней размещают гараж, сарай, погреб, летнюю кухню, септик, летний душ и туалет. Если планируется возведение сарая для животных или уличного туалета, то для них необходимо выбрать отдаленное место для минимизации проникновения звуков и запахов на остальную территорию.

Как расположить постройки на участке

В садовой и огородной зоне размещают насаждения деревьев, цветники, огород,
теплицу, колодец. Лучше расположить сад в непосредственной близости к дому для его
визуального восприятия из окон. Если нет желания держать традиционный огород,  можно воспользоваться многочисленными дизайнерскими
идеями насаждений в вазонах, которые станут несомненным украшением ландшафта.

Размещение построек на земельном участке

В зоне отдыха хорошим решением является размещение террасы, связанной
с домов, уютной беседки в окружении деревьев. В современных домах они часто оснащаются
мангалом, что делает времяпровождение более приятным и полезным.

Постройки на дачном участке

При достаточной площади участка хорошим
дополнением будет бассейн, который не только скрасит жаркие летние дни, но и добавит
ландшафту изюминку.

Нормы построек на дачном участке

Постройки на дачном участке лучше организовывать компактно и, руководствуясь нормативными документами, необходимо выдержать расстояния между основными постройками и сооружениями. 

Нормы размещения построек на земельном участке

Для правильного расположения построек
и сооружений на участке необходимо руководствоваться санитарными нормами:

  • расстояние от дома или летней кухни до хозяйственных построек для животных и птиц должно составлять не менее 15м;
  • расстояние от дома или летней кухни до мусоросборника, туалета, компоста для отходов должно составлять не менее 15 м;
  • расстояние от питьевого колодца и скважины до дома должно составлять не менее 20 м;
  • расстояние от питьевого колодца и скважины до хозяйственных построек для животных и птиц должно составлять не менее 20 м;
  • расстояние от дома или летней кухни до септика продуктивностью до 1 куб.м./сутки – не менее 5 м;
  • расстояние от дома или летней кухни до септика продуктивностью 1-3 куб.м./сутки – не менее 8 м;
  • расстояние от питьевого колодца до мусоросборника, туалета, компоста для отходов – не менее 20 м.
  • при отсутствии городской канализации на территории участка устраивается очистительное сооружение – септик. Устройство выгребных ям запрещается.
  • расстояние от питьевого колодца и скважины до септика продуктивностью до 3 м.куб/сутки должно составлять 25-30 м вверх по течению и 40-50 м вниз по течению и 25-30 м по перпендикуляру до оси течения потока грунтовых вод. Если в пределах участка это расстояние обеспечить невозможно, то устраиваются колодцы, скважины или каптажи для группы домов вдоль жилых домов;
  • расположение хозяйских построек по линии жилой застройки не допускается;
  • хозяйственные постройки и гаражи на соседних участках можно объединять;
  • расстояние между домами и хозяйскими постройками в пределах одного участка не нормируются.

Территория под строительство ИЖС

Составление проекта под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) имеет свою специфику. Можно выделить такие особенности:

Участок под строительство 15 соток. В отличие от дачных участков на участках для ИЖС строятся дома для постоянного проживания. Здесь, прежде всего, обустраивается система жизнеобеспечения. Правила строительства и планировки жестко лимитируются нормативно-правовыми документами (СП 30-102-99, СНиП 30-02-97 и СНиП 21-01-97).Жилой дом может иметь площадь порядка 200 м2, но не должен превышать 3-х этажей в высоту

Обязательно оборудуется источник питьевой воды, дренажная и канализационная система с септиками.
Особое внимание уделяется хозяйственным постройкам, площадь которых может достигать 80-100 м2. Возводится баня площадью 50-60 м2

Садово-огородная зона занимает до 600-700 м2. Предусматриваются вольеры для животных. Для автомобиля строится стационарный гараж (порядка 30 м2).

Участок под строительство дома на 10 соток планируется по аналогичному принципу. Главное требование – капитальный дом для постоянного проживания площадью до 100 м2.

При планировке ЗУ под ИЖС важно помнить, что здесь должно находиться основное жилье, где постоянно проживает семья. Все остальные постройки и зоны предназначены для обеспечения комфортного проживания

БАНЯ НА УЧАСТКЕ

Располагая баню на участке, необходимо исходить из размеров и формы
участка и самой бани. Идеальным является озелененное тихое непроходное место, возможно,
с искусственным водоемом или бассейном, которые создадут на участке уютный уголок
отдыха, где в гармонии с природой можно получить хороший энергетический заряд и
расслабление. Несомненным украшением бани будет терраса или веранда, выполняющая
роль уютного места для отдыха.

По конструктивным особенностям выделяют два типа бани – старинный
тип, баня “по-черному”, в которой нет дымохода, а весь дым попадает прямиком в помещение
и просачивается на улицу через отверстия в стенах, и более привычная для всех современная
баня “по-белому” с дымоходом. 

Где расположить баню на участке

Баню “по-черному” необходимо строить с отступом от участка или других строений минимум на 12 м.  Желательно ее располагать в той стороне, куда дуют ветры.  Этот тип бани строится редко из-за недостаточной гигиеничности и повышенной пожароопасности, хотя именно такая баня считается наиболее полезной.

Расстояние от бани до забора

Баню “по-белому” рекомендуется также строить отдельно от других строений, однако для экономии пространства, материалов и удобства их можно объединить с садовым домиком, летней кухней, мастерской, теплицей и т.д. Это облегчает подвод коммуникаций и дает возможность реализовать единый интересный архитектурный замысел.

Расположение бани на участке

На рисунке баня удачно совмещена с летней кухней и примыкает к теплице,
что делает удобной прокладку коммуникаций и создает целостное компактное строение.
В то же время, напротив удачно расположена озелененная зона и зона отдыха, что добавляет
комфорт ее использованию.


Вариант размещения бани, совмещенной с летней кухней и теплицей на участке площадью 500 кв.м.

1 – дом; 2 – терраса; 3 – низкорослые фруктовые деревья; 4 – беседка; 5 – ягодные кусты; 6 – зеленая изгородь; 7 – фруктовые деревья; 8 – цветника; 9 – летняя кухня; 10 – баня; 11 – огород; 12 – теплица; 13 – бак с водой; 14 – туалет; 15 – компост.

Как правильно расположить баню на участке

В этом варианте баня удачно вписана в зоне отдыха среди деревьев.
Вместе с бассейном и беседкой они создают уютный и удобный в использовании уголок
для спокойного отдыха.


Вариант размещения бани на участке площадью 1200 кв.м.

1 – дом; 2 – гараж; 3 – живая
изгородь; 4 – цветник; 5 – терраса; 6 – детская площадка; 7 – огород; 8 – теплица;
9 – хоз. постройки; 10 – компост; 11 – туалет; 12 – баня; 13 – бассейн; 14 – беседка;
15 –  ягодные кусты; 16 – плодовые деревья. 

Правильное расположение бани на участке — расстояния от границ и других объектов

Правильное расположение бани на расстоянии от границ участка является одним из главных требований при ее постройке, поскольку обеспечивает пожарную и санитарную безопасность. Если план застройки выполняет проектное бюро, можно не волноваться о соблюдении всех требований. А вот если вы решили заняться планировкой расположения дома и бани на участке самостоятельно, рекомендуем ознакомиться с информацией, которую мы изложим далее в статье.

До забора

Показатель может увеличиваться с учетом высоты забора и материала, из которого он построен. Такие ограничения станут защитой от пожара, попадания сточных вод на участок.

Когда соседний участок не застроен, дистанцию допустимо сократить до 2,5 м. Но при условии, что высота бани по линии конька не превысит 3 м.

До соседского забора

Рекомендуемый отступ от границы соседнего участка составляет 3 м.

Как и в предыдущем случае, дистанция может быть увеличена из соображений пожарной, экологической безопасности. Плюс ко всему, постройка с мансардой — это существенное затенение соседней усадьбы.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий