Надежны ли Каркасные дома – 10 фактов: плюсы и минусы – отзывы экспертов строителей

№5. Дома из железобетонных панелей

Еще один вариант быстрого строительства – технология возведения домов из готовых заводских железобетонных панелей. Малоэтажный дом можно построить за несколько дней! Технология напоминает ту, что так активно использовалась в Советском Союзе для быстрого возведения миллионов квадратных метров жилья.

Плюсы:

• высокая скорость строительства, ведь панели изготавливаются в заводских условиях;
• возможность моментально приступать к отделочным работам;
• идеальная геометрия;
• высокая прочность и долговечность;
• невысокая цена;
• пожаробезопасность;
• панели производятся уже утепленные;

• отсутствует усадка.

Минусы:

• необходим прочный фундамент;
• небольшое количество предложений на рынке (мало какие компании отливают плиты под созданный проект – обычно изготавливаются элементы типичных размеров);
• такой дом «не дышит»;
• бетон плохо держит тепло.

Выбирая материал для строительства дома, важно учитывать и особенности климата, и тип почвы, и будущую систему отопления, и многие другие факторы. Но даже самый качественный стройматериал может разочаровать при нарушении технологии строительства или неправильно заложенном фундаменте, поэтому этим моментам стоит уделять не меньшее значение

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Плюсы каркасных домов

Каждый каркасный дом стандартно теплый и не подвержен такому риску как вредители, сырость, разрушения. Все потому, что ход работ не позволяет делать отступления и пропускать какой-либо этап. Нельзя, к примеру, пропустить один слой паровлагоизоляционного материала, исключить пропитку, отказаться от слоя прочного материала или утеплителя. В результате – надежный теплый дом, проверенный на множестве таких же, которые доказали свою надежность и пригодность для жилья.

Сооружая дом по каркасной технологии, мы по сути тиражируем уже много раз проверенный на практике объект. Это гарантированно теплый дом, подходящий для постоянного проживания.

Отделка может быть любой – в этом огромный плюс. Можно не ограничиваться при выборе вариантов и не учитывать свой выбор на этапе строительства. Это касается как внутренней, так и внешней отделки. В зависимости от внешней обшивки, каркасный дом может оказаться деревянным, кирпичным, из сруба или панелей.

То же самое касается внутренней отделки. Внутреннюю отделку можно выполнить самостоятельно, что тоже плюс для хозяев.

Это легкий дом, который будет быстро прогреваться и спокойно переносить перепады температур, что позволит без труда поддерживать стабильный климатический режим.

Важными преимуществами каркасных домов считают низкую стоимость строительства и скорость возведения. Благодаря этому каркасные технологии успешно прижились во всем цивилизованном мире. Вполне реально возвести дом силами 5 человек всего за месяц.

Именно каркасные дома строил в качестве благотворительности Бред Питт в Новом Орлеане после наводнения. Это было быстро, а дома получились дизайнерские – оригинальные и разнообразные. Вот некоторые примеры:

Пожалуй, еще более важным являются эксплуатационные характеристики каркасного дома. Прежде всего это экономия на эксплуатации:

• Низкие затраты на отопление.
• Экономия затрат на кондиционирование.
• Экономия на ремонте фасада.

Экономия достигается за счет низкой теплопроводности и теплоемкости ограждающих конструкций. Помимо экономии, эта особенность еще и повышает комфорт.

Еще один важный плюс – хорошая звукоизоляция. Она достигается за счет технологии – внутри стен и перегородок прокладывается качественный звукоизоляционный слой.

Возможность проложить внутри стен коммуникации – немалый плюс для владельцев каркасного дома: можно вносить изменения в дизайн и функциональность помещений безболезненно и оперативно, причем без ущерба эстетике.

Облегченный фундамент и отсутствие усадки экономят время на строительство и ускоряют заселение. Приятный бонус – отсутствие риска перекоса стен. В Японии эти дома выбирают за сейсмоустойчивость: они способны перенести нагрузку в 9 баллов.

Экологичность, использование в строительстве безопасных материалов – залог здоровья проживающих. В материалах не содержатся формальдегиды даже в минимальной и безопасной концентрации.

Дом такого типа отлично подходит как для постоянного проживания, так и для эксплуатации наездами. Этот дом не нуждается в постоянном протапливании и быстро прогревается при необходимости.

Каркасные дома легко поддаются ремонту. Появился новый более совершенный утеплитель – существующий легко заменить новым, возникла необходимость в прокладывании коммуникаций или смене дизайна – любой фрагмент легко монтируется и демонтируется. При этом отсутствует риск возникновения щелей, неплотностей и любых потоков воздуха в толщу стен.

Стены тонкие, что экономит полезное пространство.

Это кажется нереальным – но такой дом можно недорого собрать и перевезти на другое место. Правда, такая возможность закладывается еще при сооружении.

И последнее, для многих самое важное. Находиться в таком доме – одно удовольствие. Тепло дерева, комфортная атмосфера позволяет по-настоящему отдыхать

Это без преувеличения дом для здоровья и релакса. Его стены «дышат» – это по-настоящему деревянный дом

Тепло дерева, комфортная атмосфера позволяет по-настоящему отдыхать. Это без преувеличения дом для здоровья и релакса. Его стены «дышат» – это по-настоящему деревянный дом.

Плюсы и минусы каркасных домов

Доверие к технологии каркасного строительства появилось не сразу, поскольку непосвященным в строительство такие дома кажутся очень непрочными и недолговечными, но это только на первый взгляд. Рассмотрим подробно достоинства и недостатки таких домов.

1. Основным достоинством каркасного строительства является быстрота возведения. Небольшая строительная бригада может построить дом за 1-1,5 месяца. Вместе с этим, если дом строится своими руками и бюджет ограничен, возможен вариант, когда возводится каркас, монтируется и укрывается крыша, а далее все работы проводятся под крышей неограниченное количество времени без вреда постройке от атмосферных осадков.
2. Положительным качеством считается и низкая теплопроводность стен, и высокая теплоемкость всей постройки. Летом в каркасном доме прохладно, а зимой тепло.
3. Можно более эффективно применять отопительную систему в помещениях, это снижает траты в процессе эксплуатации.
4. Плюсом является удобство прокладки коммуникаций внутри каркаса. Благодаря этому можно без огромных временных и трудовых затрат сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления.
5. Помимо всего перечисленного, для строительства каркасника не нужен дорогой и тяжелый фундамент — достаточно опорно столбчатого фундамента, фундамента на сваях или буронабивного фундамента. Все свайные фундаменты будут стоить гораздо дешевле монолитных бетонных.
6. Как следствие из предыдущего пункта, все строительство каркасного дома обходится дешевле домов из таких материалов, как кирпич или газобетон.
7. К плюсам можно отнести еще одно преимущество каркасников – отсутствие усадки. Это позволяет проводить внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа каркаса здания, что позволяет построить такой дом за несколько месяцев.
8. Простота внутренней и внешней отделки. Стены каркаса являются ровными поверхностями, идеально подготовленными под чистовую отделку.
9. Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используются только экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки и каменная вата (исходным сырьем для производства которой служат габбро-базальтовые горные породы) в качестве утеплителя.
10. Возможность круглогодичного строительства каркасных домов. Опыт строителей показывает, что возведение таких домов зимой даже предпочтительнее, так как строительный материал остается чистым, а атмосферные осадки не оказывают негативного влияния на ход стройки.

К недостаткам каркасного дома можно отнести:

Герметичность. Пирог стены каркасного дома превращает помещение в своеобразный термос, в котором, при повышении влажности, возможно образование грибка на стенах. Поэтому при строительстве желательно продумать вентиляционную систему, чтобы был естественный приток и отток воздуха. Идеальной для каркасников является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Высокая пожароопасность. Горючесть является проблемой всех деревянных домов

Важно заметить, что в каркасных домах каменноватный утеплитель не является горючим веществом, а опасность представляет именно деревянный каркас здания. В таких условиях обработка дерева специальными пропитками – антипиренами, сокращает риск возгораний дерева.
Плохая звукоизоляция

При отсутствии шумопоглощающего слоя в перегородках слышимость в каркаснике достаточно хорошая. Помимо проблем со звукоизоляцией, вопросы также возникают из-за передачи вибраций на межэтажные перекрытия при ходьбе.
Подверженность проникновению грызунов. Часто при ошибках в проектировании и монтаже каркасных строений возникает проблема с проникновением внутрь каркаса грызунов, что приводит к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Про решение проблемы мышей и других грызунов в каркасниках читайте дальше.
Достаточно высокая конечная стоимость коробки дома. В плюсах мы описали экономию при строительстве каркасных строений на более легких фундаментах, однако стоимость возведения коробки здания вполне сравнима со стоимостью возведения коробок из других материалов. Происходит это из–за высокой стоимости материалов для внешней отделки и большого количества необходимого утеплителя.

Каркасное строительство не допускает наличия ошибок. Поэтому всегда предъявляются повышенные требования к квалификации специалистов. Если будут допущены неточности, например, на стадии заливки фундамента, это вызовет большие экономические затраты во время строительства. Поэтому избежать большинство указанных недостатков поможет правильно составленный проект (подробнее о проектировании и этапах строительства дома).

При всем богатстве выбора…

Даже человек, далекий от строительства, знает, что разновидностей каркасных домов великое множество. Поэтому перед теми, кто решился на строительство по этой технологии, первым делом встает вопрос: какой каркасный дом выбрать? Это может быть каркасное строение, щитовое или каркасно-щитовое. Естественно, между разновидностями достаточно различий, а значит есть о чем подумать до начала работ. При этом, любой дом на основе каркаса легко даст фору привычным зданиям из кирпича и камня, особенно, если дело касается комфорта, звукоизоляции и сохранения тепла. Именно поэтому даже в жестких погодных условиях Сибири такие дома пользуются отличным спросом.

Свойства минеральной ваты

Эффективность теплоизоляционного материала для каркасного дома складывается из нескольких аспектов:

• теплоизоляционные свойства,
• экологическая и пожарная безопасность,
• удобство монтажа и долговечность.

Этим критериям соответствуют плиты из минеральной ваты — негорючего материала, что особенно важно для обеспечения пожарной безопасности деревянных каркасных домов. Качественные плиты из каменной ваты не горят, не выделяют дыма и пылающих капель, кроме того, они служат отличной акустической изоляцией

Минеральная вата является гидрофобной (почти не впитывает влагу) и плюс ко всему не поглощает влагу из воздуха. Основным сырьем в процессе производства этого утеплителя являются базальт и габбро. Расплавленные при температуре 1400 °С горные породы подвергаются разделению на волокна, образуя каменную вату. Теплоизоляционные изделия из этого материала при правильных монтаже и эксплуатации способны прослужить более 50-ти лет. Утеплитель в каркасной конструкции должен быть уложен плотно к стойкам (устанавливается враспор), не должно быть зазоров между теплоизоляционными плитами. В зависимости от типа каркасной конструкции может потребоваться пароизоляция и ветрозащита.

Основные этапы при строительстве финского дома

Финская технология строительства каркасного дома состоит из нескольких основных этапов. Разберём более подробно каждый из них.

Возведение основания

Первый и ответственный этап – это возведение фундамента. После того как выбран его тип, произведены все подготовительные и основные работы по закладке основания для дома, нужно выдержать время. Это касается бетонных оснований, и делается для набора прочности конструкции.

Далее можно переходить к возведению каркаса здания. Соблюдая технологию, на фундаментное основания укладывают слой гидроизоляции.

Укладка бруса

Предварительно обработанный антисептиком, брус стыкуется паз в паз на пересечении стен и углах всего здания. Для усиления прочности конструкции брус фиксируется шпильками или саморезами. Затем обвязку нижнего бруса необходимо проверить по уровню – его расположение должно быть строго горизонтальным.

Монтаж пола

Черновой пол, как правило, обустраивается из фанеры или ОСБ листов. Расстояние между брусьями обвязки при этом должно быть кратно размерам листа.

На нижнюю обвязку укладываются лаги, расстояние между которыми должно быть равно ширине утеплителя. А в местах, где предполагается дополнительная нагрузка (например там, где будет камин или печь) стыковка лаг производится более плотно.

В финских домах теплыми являются как стены, так и пол, поэтому нужно произвести утепление последнего. Для этого на первый слой из фанеры или ОСБ листов укладывают выбранный утеплитель (например минеральную вату). После этого утеплитель и лаги покрывают слоем пароизоляции.

Для обустройства вентиляционного зазора на всю длину лаг укладывают доку, и покрывают её листами ОСБ или толстой фанерой. Этот слой и будет чистовым полом. А выбранное декоративное покрытие настилают уже по окончании строительства при отделочных работах.

Возведение каркаса

Для возведения дома, согласно технологии, нужно выстроить каркас. Это делается из толстого бруса или досок (брус считается более долговечным). Для большей надежности, стойки крепят с помощью пазов, а также дополнительно скрепляют элементы при помощи металлических саморезов или гвоздей.

Затем готовую стену поднимают и, фиксируя при помощи подпор, устанавливают в паз основания. Так собирают все стены в здании.

Следующим шагом устанавливают потолочные или межэтажные (если ваш дом не одноэтажный) перекрытия. Для этого используются балки, имеющие сечение 245×50 мм. Балки укладывают с максимальным шагом 350 мм. Затем, на балки укладываются листы толстой фанеры или ОСБ – получается потолок для первого этажа, и черновой пол для второго.

Возведение второго этажа и крыши

Строительство второго этажа каркасного дома выполняется аналогично первому. Из бруса сооружают стропила крыши. Верхнюю часть обшивают обрешеткой. После того, как выставлены стена и крыша – каркас дома можно считать законченным. Теперь его можно утеплять и обшивать, делать разводку коммуникаций в стенах

Крайне важно произвести эти завершающие этапы технологически верно, ведь после отделочных работ внести какие-либо изменения будет довольно проблематично

Работы по утеплению здания

Утепление дома проводят только после того, как собрано все здание. Первым делом весь каркас дома обшивают ветрозащитой, для предотвращения продувания. Для этой цели используются ветрозащитные плиты или специальная плёнка. Плиты в этом смысле являются более подходящим вариантом, поскольку достаточно плотно прилегают к стойкам стен, достаточно гибки и не дают щелей и зазоров. Данный материал, благодаря пористой структуре, показывают высокую стойкость к влаге и перепадам температур.

Затем, поверх плит, крепят пленку, а на нее стойки каркаса обрешетки. На эту обрешетку будет крепиться внешняя отделка стен: вагонка из дерева, сайдинг и другие экологичные материалы. Для утепления стен дома изнутри используется минвата, целлюлоза либо эковата (для укладки данного вида утеплителя нужно специальное оборудование, навыки и определенный опыт).

Отделка внешняя и внутренняя

Отделочные работы являются завершающим этапом любого строительства. В каркасном строительстве по финской технологии внутренние стены обшивают гипсокартонном или фанерой (вы можете использовать и любой другой материал по желанию), а на потолок можно положить потолочные панели. В наружную отделку входят: обшивка стен снаружи и кровельные работы. В нашем видео мы постарались показать основные моменты строительства.

Две технологи каркасного строительства

Каркасные дома просто возвести, они дешевле аналогичных по проекту, построенных по другой технологии. Для возведения не требуется опыт строительства, поэтому любители строить своими руками выбирают этот вариант. Такие дома могут быть каркасно-рамочными и каркасно-щитовыми. Наиболее популярной считается именно последняя технология.

Очевидные преимущества и слабые стороны каркасно-щитовых домов

В отзывах владельцы каркасных домов этого вида встречаются следующие преимущества:

• дешевизна строительства;
• скорость возведения;
• долговечность;
• прочность;
• возможность всесезонной эксплуатации;
• быстрая внутренняя отделка.

Дом можно быстро построить за счет того, что все детали на участок приходят в виде конструктора, который достаточно собрать на месте

При этом строить можно в любое время года – важно лишь правильно связать между собой готовые детали. К фундаменту также не выдвигаются особые требования, поскольку вес всей конструкции незначительный

Если приобрести качественные щиты и правильно их установить, они могут простоять не менее 50 лет без особого ремонта. А отделку в доме можно делать сразу после сборки, не оставляя время для усадки стен.

Но у каркасно-щитовых домов есть и свои минусы, если изучить отзывы, то это:

• отсутствие возможности оценки тепло- и звукоизоляции;
• невозможность быстрой замены половых лаг.

Преимущества и недостатки каркасно-рамочных домов

Преимущества этой технологии очевидны:

• возможность использования облегченного фундамента;
• богатый выбор отделочных материалов;
• минимальные транспортные расходы;
• дом можно с любым выбранным темпом собирать у себя на участке;
• более низкая цена;
• не нужно применять специальную тяжелую технику;
• возможность выбрать вид утеплителя.

Рамочные каркасные дома можно собирать даже зимой, если предварительно подготовлен фундамент. Это более дешевая технология, чем каркасно-щитовая конструкция.

В отзывах встречаются и недостатки каркасно-рамочного строительства:

• сложность самостоятельного возведения дома;
• необходимость изучения технологии;
• опыт строительных работ.

Плюсы такого дома достаточно весомы. Но лишен ли такой дом недостатков?

• Возведение каркаса из железобетона требует работы многочисленной квалифицированной бригады со специальным оборудованием. Требуется своевременный монтаж съемных опалубок (ламинированная фанера, подпорки и стяжки), быстрая работа арматурщиков и квалифицированная заливка бетона.
• Большинство недостатков связано с особенностями работы с бетоном. При работе в холодное время года потребуется добавление специальных морозостойких присадок, что увеличивает стоимость готового дома. Заливка монолитного каркаса должна производиться равномерно и непрерывно. Потребуется также специальное оборудование для уплотнения основания каждого бетонного элемента.
• Такие дома обладают плохой шумоизоляцией, а твердость каркаса усложняет монтаж коммуникации.
• Меньшая толщина стен по сравнению с кирпичным домом потребует дополнительного утепления.

Миф 3. Все каркасные дома строят по одной технологии

Принципиальная схема стены у всех каркасных домов действительно одинаковая: между стойками каркаса находится утеплитель, защищенный с внутренней стороны пароизоляционной пленкой, с наружной — гидроизоляционной супердиффузной (пропускающей пар) мембраной. С обеих сторон каркас и утеплитель защищены жесткой обшивкой, различным листовым материалом: ориентированно-стружечными плитами (ОСП, OSB), цементно-стружечными плитами (ЦСП), водостойкой фанерой, гипсокартонными листами (ГКЛ). Подобным образом устроены и перекрытия.

Однако у разных типов строений есть существенные отличия в способах возведения, материалах и нюансах конструкции. Каркасные дома являются сборными, поскольку их монтируют из заранее изготовленных конструкций, комплект которых привозят на стройплощадку. Производство конструкций обязательно должно быть заводское — такой подход обеспечит точность размеров и комплектность элементов. При этом технология сборки дома может быть различной:

сборка на стройплощадке

На заранее подготовленный фундамент устанавливают каркас стен, обшивают его, заполняют утеплителем, защищают изоляцией. Таким же образом из заготовленных элементов собирают перекрытия, крышу, затем устанавливают окна, двери и т. д. Время сборки на стройплощадке — 3-12 недель. Работа требует тщательности и неукоснительного соблюдения требований монтажа — проконтролировать это неспециалисту сложно.

Строителство каркасного дома из готовых панелей

заводская сборка (каркасно-щитовые дома)

Сборку стен и перекрытий дома производят еще в заводских условиях на специальных технологических линиях, и на стройплощадку привозят уже готовые панели для дома. Они бывают разной степени готовности: от собранной каркасной конструкции до полностью готовых панелей стен (со вставленными окнами и встроенными инженерными коммуникациями), многослойных плит перекрытий и даже крыши. Сборные элементы должны соответствовать проектным размерам с точностью до миллиметра, и на стройплощадке их лишь скрепляют между собой.

Коробку возводят в течение 3-7 дней в зависимости от сложности проекта. В большой степени качество строения зависит от заводской работы. Поэтому компания, поставляющая сборные конструкции, должна иметь безупречную репутацию: тогда надежным будет и здание. Собирать дом должна специально обученная бригада. Однако комплект вместе с подробной инструкцией могут поставлять заказчику для самостоятельной сборки. Такая практика встречается как в зарубежном, так и в отечественном каркасном строительстве. Дома различают по материалу каркаса:

Деревянный каркас

Делают из доски, цельного или клееного бруса (который является самым прочным, качественным и дорогим), а также деревянной двутавровой балки (дерево + ОСП + дерево). Стандартное сечение стойки — 50 х 150 мм. От качества дерева зависит долговечность и прочность дома. Главное требование — влажность пиломатериалов должна быть не выше 18%. Дома с деревянным каркасом наиболее распространены.

Металлический каркас

Выполняют из профилей различной конфигурации, собранных на болтах. Они должны иметь антикоррозийное покрытие (быть оцинкованными или окрашенными). Металлический каркас позволяет устраивать большие пролеты перекрытий и проемы в стенах (в этом с ним может сравниться только каркас из клееного бруса).

Строительство каркасного дома из металлического каркаса

Другие различия между каркасными домами состоят в особенностях конструкции стены. Различными могут быть материалы, толщины и количество слоев утеплителя, обшивки, паро- и гидроизоляции, конструкции перекрытий (по балкам, фермам или панелям). Таким образом, обобщенное название «канадские дома», не описывает всего многообразия каркасных строений.

Можно выделить такие их типы:

• дома с деревянным каркасом и утеплителем из базальтовой ваты и толщиной стены 18-25 см (каркасные и каркасно-щитовые);
• дома с металлическим каркасом, утеплителем из базальтовой ваты и толщиной стены 18-25 см (каркасные);
• каркасно-щитовые  дома с утеплителем из пенополистирола и толщиной стены 12-25 см;
• дома премиум-класса с каркасом из клееного бруса, несколькими слоями утеплителя и толщиной стены до 35-40 см.

Резюме: каркасные дома отличаются конструкцией, технологией сборки и теплотехническими свойствами.

Миф 1. Каркасный дом недолговечен

Разные типы каркасных домов прослужат от 30 до 100 лет. Этот показатель зависит от качества каркаса и утеплителя и их сохранности в конструкции.

Чтобы обеспечить долговечность материалов, важно предотвратить попадание влаги внутрь стены. Долговечность дерева и металла в условиях нормальной атмосферной влажности и при надлежащей обработке превышает 100 лет

Слабое звено — утеплитель. Дом с пенополистирольным утеплителем прослужит не менее 30 лет. Использование жесткого минераловатного материала увеличит срок службы здания без ремонта стены до 60 лет и более. Однако эти сроки оправдаются при качественном выполнении дома, когда крепежные элементы и защитные пленки имеют высокую степень надежности, обеспечивая герметичность конструкции в течение долгих лет.

Металлический каркас надежен и может нести серьезные нагрузки

Существенно снижает долговечность строения использование для каркаса сырого дерева. По мере того как дерево в построенном доме высыхает, стойки и балки изменяют свою геометрию, нарушается обшивка, на стыках появляются щели, поэтому следует тщательно проконтролировать влажность материала, предназначенного для каркаса (для этого можно использовать специальный прибор — влагомер). Дерево должно быть высушено естественным или искусственным (вакуумной сушкой) способом.

Чаще всего каркас изготовляют из дерева

Резюме: долговечность каркасного дома 30-100 лет, и зависит от качества материалов и работ.

Спорные моменты

На плюсах и минусах каркасных домов обсуждение завершить нельзя: технология строительства имеет некоторые моменты, которые для одного будут преимуществом, а другой сочтет их за недостаток:

Цена

Как говорится, все познается в сравнении, и стоимость каркасного дома — не исключение. Если сравнивать цену каркасного строительства со срубом, первый вариант обойдется дороже. Однако, он же окажется более качественным, современным, долговечным. Использовать кирпич или монолитные блоки — однозначно дороже, особенно если считать вместе со стоимостью фундамента.

Кроме того, можно найти каркасники по удивительно низкой цене (доступнее бруса), однако экономия скорее всего отразится на качестве: вряд ли кому-то захочется жить в помещении с плохой шумо-, теплоизоляцией, недолговечными коммуникациями, проводкой, ужасной внутренней отделкой.

На фото пример небольшого домика для дачи

Срок службы

С одной стороны, производители заявляют гарантированный срок — 30-50 лет. Немало, согласитесь?

С другой, каменный дом простоит гораздо дольше. Еще одно мнение — нужен ли дом больше, чем на 50 лет? Ведь мода и технологии так переменчивы, что скорее всего, через полвека вам самим захочется обновить жилище.

На фото готовое строение в зимнем лесу

Как видите, у каркасной технологии есть плюсы и минусы: чтобы по максимуму избежать последних, обращайтесь только к проверенным и опытным специалистам, которые соблюдают требования к изготовлению и помогут подобрать качественные стройматериалы.

Плюсы и минусы каменных домов

Чтобы там не говорили, но прочнее и долговечных каменных домов сегодня еще не придумано. Это могут быть дома из натурального камня (кирпич, ракушечник), или искусственно модицифицированного человеком (бетон, монолит, пенобетон, газобетон и пр.).

Кирпич — наиболее прочный, надежный и гигроскопичный материал для строительства дома. Ему не страшны осадки и резкие перепады температур, он может выдержать землетрясения и ураганы. Он же считается наиболее экологически чистым и теплым материалом. Однако кирпич может поглощать радиацию (в отличие от пенобетона и газобетона), а по своим теплоизоляционным свойствам уступает пенобетону почти в 5 раз.

Еще кирпичные дома — самые дорогие по себестоимости строительства. Поэтому, с каждым годом, застройщики придумывают все новые технологии и способы как это строительство можно удешевить.

Сейчас при кладке каменных домов (в зависимости от нагрузок) кирпич, как правило, комбинируют с пенобетоном. Толстые каменные стены в доме аккумулируют тепловую энергию. Зимой стены запасают тепло, а летом наоборот, «остужают» дом в жару.

Здесь проблема существует только с отоплением — зимой требуется довольно большое количество топлива, чтобы прогреть дом после простоя. Об этих материалах мы еще поговорим чуть позже, а пока давайте изучим лучше свойства кирпича.

Разновидности панельных домов

Различают три основных типа панельного домостроения:

• каркасно-панельные. Конструкция предусматривает объединение каркаса и панелей в одну равномерно нагруженную несущую систему;
• каркасные. Такая конструкция характерна для сложных многоярусных зданий. В таких постройках нагрузки воспринимаются специально спроектированным железобетонным каркасом;
• бескаркасные. Такие строения не имеют отдельного остова. Нагрузки воспринимаются исключительно несущими стенами.

Важно! Независимо от типа здания и его этажности, строительство панельного дома редко длится больше года

Недостатки технологии

Многие профессионалы считают, что каркасное здание не слишком подходит для эксплуатации в наших условиях. В этой области у нас нет большого опыта, разработанной нормативной базы и достаточного количества знаний. Такое явление непривычно, поэтому может пугать, как неизвестное. Но среди непрофессиональных мастеров каркас набирает все большую популярность. Стоит ли такая технология доверия?

Один из главных недостатков каркасного дома — относительная недолговечность

Некоторые минусы каркасных домов не имеют под собой реальных оснований. Их можно сравнить с мифами. Но есть и серьезные проблемы, не учесть которые не получится.

К типичным проблемам относят:

Недолговечность. Постройка вряд ли простоит больше ста лет. Но здесь все зависит от регулярности ремонта и качества ухода. Если проводить ремонты каждые 25 лет, можно существенно улучшить ситуацию

Но важно понять, что каркасное строительство не предназначено для того, чтобы семья в доме жила целыми поколениями. Но для одного-двух поколений ресурса вполне достаточно.

Пожароопасность

В здании по деревянному каркасу практически нет ничего, что могло бы препятствовать возгоранию. Кроме того, такое легкое строение может сгореть буквально как спичка. Но проблему можно решить подбором утеплителя. Сейчас на рынке популярностью пользуется минеральная базальтовая вата. Она хорошо противостоит огню. Также для защиты все деревянные элементы можно обработать антипиренами, которые повысят уровень безопасности.

Подверженность гниению. Дерево легко повреждается при высокой влажности. Это актуально не только для каркасных зданий, но и для деревянных. Но если следить за домом и периодически делать обработку антисептиком, неприятностей не возникнет.

Низкая шумоизоляция. На шумопоглощение влияет масса конструкции. В каркасном доме она небольшая, поэтому могут возникнуть проблемы с уровнем шума. Стоит об этом помнить при строительстве вблизи дорог или железнодорожных путей. Проблему можно решить еще на начальной стадии, подобрав качественные изолирующие материалы.

Низкая экологичность. Здесь все зависит от выбора материалов
Важно обратить внимание на тип обшивки и утеплителя. Этот пункт довольно спорный, поскольку сейчас крайне сложно найти экологичный дом
Всюду используются химические пропитки, искусственные материалы и т.п.

Отличное место для проживания вредителей. В наших климатических условиях такая проблема возникает крайне редко. Она больше актуальна для других стран. Но у нас может возникнуть другая неприятность — мыши. Проблема актуальна при выборе в качестве утеплителя пенопласта. К минеральной вате грызуны равнодушны.

Финский и канадский каркасный дом, преимущества и недостатки

Финская технология имеет большее распространение в России по сравнению с канадской. Это связано с доступностью строительных работ и материалов по финской технологии. Финский дом – это каркас из бруса, который обшивается с двух сторон и заполняется утеплителями на минеральной основе. Канадский же дом возводится из СИП-панелей – каркас с заложенным утеплителем на основе полистирола или пенополиуретана зашивается или заклеивается под прессом наружной и внутренней обшивкой. Несмотря на отличия в технологиях такие дома обладают одинаковыми плюсами и минусами.

Основные преимущества каркасного дома по финской или канадской каркасной технологии: низкая стоимость, высокая скорость строительства, простота технологии, огромный выбор проектов, экологическая безопасность, высокая теплоэффективность дома, низкие затраты на эксплуатацию и ремонт.

Недостатки каркасных домов можно условно поделить на две группы: недостатки технологии каркасного домостроения в целом и для России.

Выводы

Таким образом мы видим, что каркасный дом по своей сути ничем не хуже, чем дом кирпичный или бетонный. Главное – хорошо его теплоизолировать и гидроизолировать со всех сторон, превратить его в своеобразный термос, из которого тепло не уходит наружу даже через вентиляционную систему.

Естественно, вентиляция нужна, чтобы удалять наружу из «термоса» излишнюю влагу, но чтобы при вентилировании не «выбрасывать» из дома вместе с влагой  тепло, следует пользоваться системой рекуперации, в которой исходящий теплый воздух отдает свое тепло свежему воздуху приточному.

Вентиляция

Бетонный пол сам по себе аккумулирует тепло, и когда отопление выключено, он сам начинает обогревать жилище, и в доме будет тепло некоторое время даже в сильные морозы. 

Если хорошо подумать над всем вышеизложенным, то можно понять, что репутация каркасного дома для нашей страны принижается специально, и весьма необоснованно.

Дом по каркасной технологии

Если хорошо подумать над всем вышеизложенным, то можно понять, что репутация каркасного дома для нашей страны принижается специально, и весьма необоснованно.

Каркасный дом по основному спектру параметров не хуже, чем многие другие варианты, а по стоимости он гораздо дешевле самого дешевого типа дома, например, газобетонного.