Чего лучше не делать при постройке фундамента под частный дом
Существует ряд моментов, от которых следует воздержаться, если вы хотите, чтобы ваш фундамент стал надежным и долговечным основанием для постройки:
- фундаменты под дом из пеноблока не стоит делать из свай. Они рассчитаны на большие нагрузки, а это значит, что вы только зря потратите средства;
- ленточные и столбчатые фундаменты не стоит использовать на илистых грунтах или грунтах с высоким показателем пучинистости – тут лучше подойдут сваи;
Основные причины разрушения фундаментов (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1 — проседание грунта; 2 — выталкивание фундамента; 3 — морозное пучение; 4 — опрокидывание опоры
Армирование необходимо для усиления конструкции и увеличения срока эксплуатации дома
Фундамент в виде монолитной плиты для здания
Стоит рассмотреть меры, принимаемые конструкторами, которые позволяют построить здание на болотистой почве.
Дабы усовершенствовать строительные свойства грунта в фундаментном основании:
- выполняют частичную выторфовку. Срезают растительный грунтовой слой, не более тридцати сантиметров в толщину. Образовавшаяся выемка набивается песчано-гравийной подушкой.
- делается насыпь. Почву в насыпи укладывают послойно. Под массой насыпанного грунта нижние слои слабых грунтов будут уплотняться и оседать. К строительным работам лучше всего приступать как минимум спустя полгода после отсыпки, дабы оседание в полной мере стабилизировалось.
После установки фундамента из плит также производят планировочную грунтовую отсыпку. Для этой цели можно задействовать любой грунт.
Постройка здания на насыпи влияет на общий подъем уровня поверхности, также обеспечивая отвод талой и дождевой воды от здания и с участка.
Высота может быть уменьшена при помощи большей толщины подушки из песка, дабы общий показатель толщины насыпного материала подушки, а также насыпи оставался неизменным.
Важно не забывать о том, что довольно трудно происходит отсыпание и уплотнение грунта подушки в водной среде. Методы устройства фундамента для зданий на болоте:
Методы устройства фундамента для зданий на болоте:
Дабы уменьшить давление постройки на грунт применяют фундамент в виде плит – монолитную железобетонную плиту у основания всей площади дома. При этом, её габариты больше и уходят за пределы здания на тридцать сантиметров со всех сторон.
Фундаментную жесткость увеличивают за счет установки железобетонных цоколей. Его связывают арматурными выпусками с фундаментной плитой.
Перекрытие железобетоном в верхней части цоколя способствует увеличению жесткости. Единую конструкцию нижнего пространства можно назвать вполне жестким основанием для каменных построек.
У построек со стенами, в основе который лежит газобетон, армируют кладку каждой стены, и устраивают монолитно выполненный пояс железобетона в области перекрытия этажа. В случае благоприятного грунта объемы подушки и насыпи, а также железобетонного основания можно будет сократить.
В случае благоприятного грунта объемы подушки и насыпи, а также железобетонного основания можно будет сократить.
Широкую популярность получил утепленный плиточный фундамент. В таком случае под монолитный плиточный вариант укладывают утеплитель, каждое ребро жесткости направляют вниз в сторону грунта. Фундаментная плита используется в качестве основания для стен и пола на первом этаже. К минусам данного варианта можно отнести недостаточно высокий цоколь. При условии большой толщины снежного покрова большинства климатических зон Российской Федерации, из-за этого повышается вероятность увлажнения нижних частей стен здания.
Если говорить об арматурном каркасе, то он, как правило, включает в себя верхнюю и нижнюю арматурную сетку и связи между ними по вертикали. Число арматурных стержней и их размеры определяют посредством расчетов.
В строительстве кирпичных зданий из нескольких этажей при трудных грунтовых условиях куда выгоднее применять сваи.
При слабом грунте с толщиной слоя меньше трех метров рекомендуется прибегнуть к строительству здания на сваях буро набивного или винтового типа, где опора служит располагаемый ниже мало сжимаемый грунтовый слой.
Характеристики грунта
Одна из главных целей геологических изысканий – определение типа грунтовых пород на стройплощадке и уровня грунтовых вод. Обычно для этого достаточно сделать три контрольных бурения в разных концах участка. Чаще всего изыскания показывают наличие таких видов грунтов:
- песчано-каменистый, скальный, гравийный грунты, не содержащие глину, а оптимальным вариантом является крупно-песчаная почва без включений (все они способны удержать влагу и не должны вспучиваться при замерзании);
- пыльный и мелкозернистый песок именуют пучинистым грунтом – это менее подходящая почва, требующая более качественного фундамента;
- глинистый грунт с близким нахождением грунтовых вод вспучивается при замерзании – если делать изыскания до приобретения участка, то обычно специалисты рекомендуют отказаться от покупки, так как обустройство фундамента будет достаточно дорогим.
При обычной технологии обустройства фундамента пучинистые почвы будут неуклонно разрушать фундамент Источник stroy-dom-pravilno.ru
Работа с грунтом под ленточный фундамент
Глубина траншеи под дом
Глубина траншеи под зависит от многих факторов. Первый из них – это тип здания, его габариты и массивность. Для каркасно-щитового дома нет необходимости делать глубокую траншею, под такой тип строений подготавливаются мелкозаглубленные фундаменты. Если стены дома кирпичные, то тут глубину необходимо делать сантиметров на 20 ниже. Тенденция довольно понятная: чем массивнее здание, тем надежнее должен быть фундамент, а значит, необходимо делать глубже котлован.
Схема видов ленточного фундамента.
Вторым фактором, влияющим на глубину траншеи, является климат. В северных широтах в зимний период грунт промерзает довольно глубоко, так вот в этом случае ленточный фундамент необходимо заглубить ниже точки промерзания почвы. В частности, если в доме планируется делать подвал или иное помещение, то фундамент должен стоять на 20-25 сантиметров ниже уровня промерзания.
Учитывать необходимо и такие факторы, как состав почвы и масса перекрытий. Кроме того, для внутренних стен дома можно проектировать немного меньше, им достаточно глубины в 40-50 сантиметров.
Еще стоит помнить, что ленточный фундамент выгоден своей дешевизной, но предназначен прежде всего для легких конструкций и надежных грунтов. Если вы не уверены в грунте или строите дом из тяжелых материалов, то остановите свой выбор на фундаменте другого типа.
Рытье траншеи вручную или с помощью экскаватора?
Основные работы по работе с грунтом выполняют с помощью экскаватора, особенно если почвы имеют высокую пластичность благодаря высокому содержанию глины и влаги. Такая работа должна быть поручена профессиональному экскаваторщику, самостоятельно лучше не пытаться. Работу по выкапыванию котлована лучше всего проводить в сухой сезон (летом или ранней осенью), когда в почве содержится минимальное количество влаги. А влажный грунт требует к себе большего внимания и усилий по удалению и транспортировке. К тому же, стоит помнить, что в зимний период стоимость услуг экскаватора стоит вдвое больше. Поэтому именно весной лучше всего начинать строительные работы.
Схема устройства под фундамент.
Прежде чем приступить к рытью котлована под ленточный фундамент, необходимо оценить обстановку на участке, нет ли поблизости других строений или их остатков. Если такие объекты присутствуют, то траншею необходимо сделать процентов на 20-25 глубже основания фундамента этих строений. Стоит углубить котлован на 5%, если он строится на месте старого. Это делается для того, чтобы снизить нагрузку на фундамент и предотвратить его преждевременное разрушение.
Траншею под ленточный фундамент можно выкопать и вручную. В этом случае стоимость работы будет ниже, но и качество работы и скорость также будут ниже. Лучше использовать ручной труд при разработке грунта лишь в некоторых случаях, когда требуется тонкая и аккуратная работа, под некоторые виды коммуникации, при сыпучих грунтах и т.д.
Выравнивание основания песком
Если вам необходимо выровнять территорию, если грунт у вас на участке проблемный, неоднородный и непредсказуемый, то советуем сделать защитную песчаную подушку. Для ленточного фундамента песчаная подушка под опалубку должна быть высотой примерно в 40-50 см. Но этой цифры подушка должна достигнуть только после тщательной утрамбовки. Чем толще будет подушка, тем меньшей деформации можно ожидать от фундамента под действием пучения почвы. Но толщина подушки может существенно варьироваться и в зависимости от климата. Например, в той же Англии нормой для песчаной подушки является высота в 20 см.
Бетонная подготовка под ленточный фундамент
Схема устройства песчаной подушки.
Бетонная подготовка – это слой из «тощего» бетона или щебня, выстланного под основной массой фундамента. Он предназначен для защиты массы фундамента от потерь бетонного молочка, помогает быстрей достигнуть нужных кондиций для основания дома, помогает более равномерно распределить нагрузку на грунт и облегчает создание арматурной основы для ленточного фундамента.
Для бетонной подготовки используется цемент марки М300 или М400.
Каркасный дом фундамент и грунт – это система
Каркасный дом, фундамент и грунт. По большому счёту, фундамент – это прокладка, промежуточная конструкция между каркасным домом и грунтом (землёй). Но, функционал у этой “прокладки” многочисленен и крайне важен.
Фундамент каркасного дома:
- передаёт нагрузки от каркасного дома на грунт и от грунта каркасному дому,
- перераспределяет нагрузки от каркасного дома на всю площадь фундамента,
- нивелирует неровности грунта на вашем земельном участке,
- изолирует деревянные конструкции каркасного дома от влаги,
- и так далее.
В рамках данной статьи мы не будем говорить о расчёте нагрузок, формах и толщинах фундаментов – пускай этим занимается проектировщик. Для нас сейчас важны основные характеристики триады каркасный дом, фундамент, грунт и принципы их взаимодействия друг с другом. Именно этот небольшой срез знаний позволит вам понять какой фундамент нужен для каркасного дома.
Какой фундамент нужен каркасному дому
Все фундаменты имеют определённую заглублённость, лежат на щебне или песке, между основанием и постройкой всегда имеется гидроизоляция. Бывают и исключения: под свайные фундаменты не делается подушка (хотя иногда на ней лежит заглублённый ростверк), а для самых лёгких строений сооружают незаглубленные фундаменты.
По своей инженерной конструкции фундаменты подразделяются на четыре основных типа.
Плитный
Применяется в случае плывуна, близкого залегания вод, проседающего грунта. Солидный каркасный дом на слабом грунте лучше возводить именно на таком фундаменте. Преимущества: основательность и надёжность. Недостатки: требует больших трудозатрат и большого количества материалов, исключает существование подвала, дорого стоит.
Тяжелый плитный фундамент, представленный на схеме, в большинстве случаев избыточен для каркасного дома
Ленточный
Чаще всего именно малозаглублённый ленточный фундамент — оптимальный вариант. Способов постройки много: купить готовый бетон, замесить собственный раствор, сложить такой фундамент из бетонных, керамзитовых или пеноблоков. Преимущества: надёжность и простота исполнения. Недостатки: неприменим для зыбкого грунта и почвы с высоким залеганием воды. Хотя часто эти проблемы решаются усилением конструкции: фундамент делается глубже и шире, а также больше армируется.
Ленточный монолитный фундамент подходит для каркасных домов на грунтах среднего качества
Столбчатый
Самый лёгкий фундамент в исполнении. Бывает заглублённый, малозаглублённый и незаглублённый. Но последний вариант пригоден только как основание для совсем уж лёгких или временных конструкций. Блоки ставятся на щебёночную или гравийную подушку либо сразу на расчищенную площадку, либо в шурфы. Преимущества: предельная лёгкость исполнения, низкая стоимость, пригодность для любых грунтов. Недостатки: неприменимость для больших домов, отсутствие подвала, сложность утепления пространства под верандой.
Столбчатый фундамент из блоков сооружают под небольшие каркасные дома и хозяйственные постройки
Свайный
Сваи — это сильно углублённые в почву и хорошо закреплённые в ней опоры небольшого сечения: чаще всего асбоцементные или металлические трубы. Иногда они делаются из бруса, но это требует его специальной подготовки. В последнее время часто стали использоваться металлические винтовые сваи, которые позволяют добиться большей надёжности за счёт лучшего сцепления с почвой. Преимущества: свайный фундамент идеален для ненадёжных почв и для строительства на склонах, фундамент из асбоцементных труб к тому же обойдётся совсем недорого. Недостатки: требует большой аккуратности при укреплении свай.
Фундамент на винтовых сваях применяется на слабых и пучинистых грунтах
Фотогалерея: каркасные дома с разными типами фундаментов
Выбор фундамента для каркасного дома сильно зависит от типа грунта, глубины его промерзания и уровня грунтовых вод на участке строительства.
Плитная основа под каркасный дом
Фундамент на сложных почвах, где плавающий грунт, должен быть только монолитным, с усилением арматурой. Опора такого типа, выдерживает нагрузки от системы дома. Одновременно с этим, плита гасит подвижки грунта, не передавая их каркасу строения. С таким фундаментом не нужно рыть котлован, ставить сваи, дополнительно укреплять лаги пола, даже теплоизоляция выполняется проще. Но опять же, нет возможности обустроить подвальное помещение и цена для бюджета — ощутимая.
Какой фундамент под каркасный дом выбрать — решать вам. Помощь инженеров-проектировщиков нельзя недооценивать, как и геологические изыскания на участке. Только совокупная работа специалистов, поможет построить дом, надежный и долговечный.
Видео о мелкозаглубленном ленточном фундаменте
Свайно-винтовой фундамент под каркасный дом
Самый оптимальный вариант. Он хорош на рыхлых и неустойчивых грунтах, на сложно рельефных участках и участках с высоким уровнем грунтовых вод. У него масса достоинств: фундамент устанавливается без спецтехники, монтируется всего за день, высокая несущая способность, устойчив к промерзанию грунта и воздействию грунтовых вод, масса размеров и типов, что даёт возможность выбрать лучший вариант, низкая цена, возможность вести строительство в любое время года, удобен при ремонте уже существующего фундамента.
На данный момент рынок переполнен различными модификациями винтовых свай
Самое важное, чтобы они имели ровную конструкцию и правильную форму лопастей
Установка свайно-винтового фундамента своими руками происходит двумя способами: ручным или обратившись к спецтехнике. Второй способ обычно используется, когда имеешь дело со сваями большого диаметра. Для лёгкого каркасного дома можно установить их без посторонней помощи, но и в таком случае понадобятся ещё 2-3 пары крепких мужских рук. Благодаря особой конструкции сваи можно закрутить вручную, что позволяет точнее выставить горизонтальный уровень.
Используйте для своего фундамента стальные винтовые сваи с антикоррозийным покрытием не менее 2,5 м., в грунт они входят не менее, чем на полтора метра. Перед тем, как приступить к монтажу, следует разметить свайные поля фундамента и по ним закручивать сваи. После закрутки сваю нужно подрезать до нужной высоты и залить бетоном места обрезки. Сверху на ствол монтируем оголовок винтовой сваи, на которой, впоследствии, смонтируем обвязку. При заглублении сваи грунт не только не рыхлится, но и, к тому же, его уплотняют лопасти, что является порукой высокой несущей способности винтовых свай.
Столбчатый фундамент под каркасный дом
основаниемоголовком
В высоту большинстве случаев достигают до 50-60 сантиметров над землёй. Часть столбов под землёй имеет круглое сечение, а наземное обычно – квадратное.
Скважины для такого типа фундамента можно сверлить обычным садовым буром. Диаметр скважин высчитываем по весу постройки и дополнительного запаса прочности. Сваю должно опереть на твёрдые слои почвы ниже уровня промерзания.
Глубина скважины примерно равняется 2 м. Надземная часть выполняется из армированного бетона, кирпича, дерева.
Но сразу стоит оговориться, что срок службы деревянных свай очень недолог, даже при условии обработки их антисептиками и гидроизоляцией.
Столбы из кирпичей очень трудоёмкие – гораздо лучше армированный бетон. У столбов может быть не только правильную цилиндрическую форму, но так же и расширяться у основания.
Монолитный (плитный) фундамент
Представляет собой сплошную железобетонную плиту, пролегающую по всей площади дома. Среди всех видов фундаментов, у этого самые высокие несущие показатели, благодаря чему он может обеспечить высокую устойчивость дома на пучинистых почвах. Толщина монолита от 10 см., а в её основе песчано-гравийная подушка, поверх которой кладём слой гидроизоляции.
Сверху находится армирующий каркас из двух арматурных сеток. Арматура в плите должна быть ребристая диаметром 12-16 мм., что даст необходимое сцепление с бетоном. Между прутами должно быть расстояние от 20 до 30 см. Кроме того, плита требует очень много бетонного раствора, и обойдётся вам дороже всех иных типов фундамента.
Необязательно делать плиту гладкой, можно добавлять рёбра жёсткости, их расположение должно быть снизу плиты и направлены вниз.
Благодаря ребрам жесткости плита будет предостережена от деформации и движения в горизонтальной плоскости.
Если ваш каркасный дом будет без подвальных помещений, то монолитный фундамент лучше делать мелкозаглубленным. Сначала снимите верхний плодородный слой почвы и вместо него уложите геоткань.
Далее засыпайте песчаной подушкой, утрамбовывайте виброплитой и полейте водой. Теперь нужно положить сверху ещё один слой геоткани, сверху насыпаем гравий и снова утрамбовываем. Как только всё сделано, нужно собрать опалубку по периметру плиты, а внутрь кладём связанную арматуру. Заливаем бетон, помним, что он должен быть высокого качества. Во время заливки уплотняем раствор специальным вибратором по бетону, чтобы удалить весь воздух из нашей конструкции. 2-3 недели ждем полного затвердевания фундамента, после чего демонтируем опалубку и приступаем к дальнейшему строительству. Грунт вокруг фундамента хорошо утеплить, для повышения устойчивости к морозному печению. Строительство дома сложный процесс и конечно лучше доверить его мастерам своего дела, удачной стройки!
Важные факторы для выбора фундамента
Выбор вида фундамента для частного дома зависит от следующих факторов:
- инженерно-геологическая ситуация на участке. Для ее исследования лучше всего нанять команду профессиональных геологов, которые возьмут пробу грунта и составят подробный отчет на основании результатов исследований. Отчет должен включать в себя толщину различных слоев грунта, глубину залегания грунтовых вод, пучинистость грунта. Исследование покажет, какой фундамент лучше для домов из газобетона или любого другого материала на данном участке;
- сбор нагрузок – то есть сумма веса всех конструкций будущего сооружения. Этот параметр имеет наибольшее значение при выборе площади фундамента, а также материала для его постройки. Расчетом параметра должен заниматься опытный инженер-проектировщик, который подберет наилучший материал и тип фундамента. Например, учитывая плюсы и минусы свайно-ростверкового фундамента, можно использовать его для относительно тяжелых конструкций;
Фундаменты из различных строительных материалов: а — бутовый; б — бутобетонный; в — кирпичный с бутобетоном; г — кирпичный; д — кирпичный с бутом; е — бутовый на песчаной подушке
глубина укладки фундамента – к этому параметру всегда следует добавлять необходимость устройства гидроизоляции и дренажа для фундамента. Это обязательно, если рядом с домом находится река или озеро, а также при наличии повышенного уровня грунтовых вод;
- учет нагрузки от находящихся рядом сооружений – если рядом находятся тяжелые конструкции, то грунт уже деформирован, поэтому при возведении своего здания рядом с другими нагрузку на грунт нужно суммировать;
- вероятность аварии – сюда относится возможность прорыва водных коммуникаций, который может существенно изменить структуру грунта и стать причиной проседания фундамента.
Пример конструкции утепленной шведской плиты
Выбор некачественного материала или халатное выполнение работ – фактор, который может сыграть злую шутку даже в том случае, если вы максимально внимательно отнеслись ко всем указанным выше моментам. Поэтому в качестве исполнителей для работ по укладке фундамента лучше всего выбирать специалистов с хорошими рекомендациями или проверенные строительные компании.
Также очень важно точно придерживаться материалов и технологий, которые указаны инженером-проектировщиком в проекте
Процесс строительства ленточного фундамента
Каменный щебень
Каменный щебень, скатывающийся с гор, скапливается в каком-либо месте и сцементированный затем веществами, выделенными промывающей его водой, образует брекчии. Сжимаемость брекчий невелика; сопротивление сдвигам вследствие остроугольности щебня и соединения цементом значительное, однако род цементирующего вещества имеет большое значение. При глинистом заполнении вода действует размягчающим образом. Конгломераты подобны брекчиям, но представляют скопление галек и гравия; вследствие округлости каменного материала они менее сопротивляются сдвигам, чем брекчии. Рыхлый горный щебень, галечник и гравелистые отличаются большей подвижностью и водопроницаемостью, чем сцементированные; они являются опасными основаниями в сейсмических местностях при наклонном залегании.
Когда нужно делать расчет оснований на несущую способность
Чертеж расчета фундамента по несущей способности
- Если на существующее или новое основание воздействуют значительные горизонтальные нагрузки, особенно от строящихся по соседству домов или регулярные вибрации от автомагистралей, промышленных предприятий.
- Сооружение было построено на уклоне или откос образовался со временем, обнажив внешнюю часть основания.
- Если подошва фундамента установлена на влагонасыщенных почвах.
- Когда на основание может воздействовать выталкивающая сила различного происхождения.
- Если нужно проверить устойчивость естественных и искусственных склонов.
Если на строительной площадке или в фундаменте существующего здания уже появились видимые деформации конструкций, всегда сначала обращают внимание на состояние почвы под подошвой и определяют их состояние. Поэтому, по нормативам существует сразу несколько различных видов деформаций почвы, которые зависят от внутренних и внешних факторов
Какие бывают конструкции
Фундаменты разделяют по нескольким критериям. Если учитывать глубину залегания, то здесь выделяют такие виды конструкции:
- заглубленные – устраиваются на 25-30 см ниже уровня промерзания грунта и для больших домов и тяжелых строений;
- мелкозаглубленные – общая глубина 55-60 см, что достаточно для легких каркасных сооружений.
По конструкции разделяют два типа основания:
Монолитная лента. Применяется для разных строений. Делают из бетонного раствора с армированием. К сильным сторонам относят простоту возведения, прочность и долговечность. Заложение проводится после исследования участка и подсчета параметров конструкции. Для решения вопроса используют уравнения, программы (лира) и калькулятор
Внимание обращают на количество кубических метров бетона. Стоимость куба зависит от соотношения ингредиентов.
Сборный фундамент
В малоэтажном строительстве применяется редко. Состоит из готовых бетонных блоков, производящихся на заводе. Их привозят на строительную площадку, где устанавливают в заранее подготовленную траншею. Стыки между блоками заполняются бетонным раствором. Не рекомендовано использовать в местности с нестабильным грунтом.
Сборные конструкции применяют для возведения двух- или трехэтажных загородных домов и массивных коттеджей.
Параметры выбора фундамента
Существует большое количество видов фундамента. Они различаются по трудоемкости, срокам монтажа, стоимости. Любой застройщик хочет сократить время строительства и затраты, но есть минимальные требования по прочности и надежности, которых следует придерживаться.
От чего зависит выбор типа фундамента
Архитектор при выборе фундамента для каркасного дома в обязательном порядке учитывает следующие условия:
- размеры дома и его конфигурацию;
- материал стен – так, бетон, газобетон или кирпич при подвижках легко трескаются;
- вес здания с мебелью и оборудованием, ветровые и снеговые нагрузки;
- динамические нагрузки – количество посетителей и их возможную деятельность (танцы, занятия спортом), работу механизмов и т. д.;
- рельеф участка;
- состав грунтов под фундаментом – это главный параметр.
Если остальные параметры можно вычислить на бумаге или найти в справочнике, то рельеф участка и состав грунтов определяются исключительно путем специальных инженерных геодезических и геологических исследований.
Рельеф отображается на топографическом плане местности. Для получения плана бригада геодезистов осуществляет топографическую съемку участка специальными приборами. На основании съемки строится цифровая модель рельефа. Туда же заносят данные о строениях и сооружениях на участке, растительности, наземных и подземных коммуникациях.
Состав грунтов определяется геологическими исследованиями. Геологи бурят одну или несколько скважин, в зависимости от площади здания. Глубина скважин зависит от этажности и предполагаемого веса строения, а также от самого грунта – геологи стараются дойти до твердых пород.
Особенности почвы под фундаментом
По плотности грунты можно разделить на следующие категории:
- скальный – самый надежный вариант, тут можно вообще обойтись без фундамента;
- гравийный, песчано-гравийный, песчаный без примеси глины – не сжимается, не вспучивается, грунтовые воды чаще всего расположены глубоко;
- глинистый – обычно насыщен влагой, поэтому при замерзании вспучивается;
- торф – строить на торфе опасно, он проседает, вспучивается и так далее.
Торф либо выбирают на всю глубину залегания, либо проходят сваями до твердых пород.
Очень важная характеристика почвы – глубина промерзания. Промерзание водонасыщеных грунтов ведет к их вспучиванию, поэтому глинистую почву, как правило, выбирают на глубину промерзания и замещают песчано-гравийной смесью. Водопроводные трубы также прокладывают ниже глубины промерзания.
Наличие грунтовых вод, их уровень и сезонность учитывают при возведении фундаментов глубокого залегания. При высоком уровне грунтовых вод подвалы не делают, поскольку любая гидроизоляция со временем дает течь.
Если же подвал жизненно необходим – закладывают глубокую дренажную систему вокруг фундамента. Если рельеф не позволяет воде уходить самотеком, устанавливают насосы для принудительной откачки воды. Кроме того, от уровня грунтовых вод напрямую зависит выбор системы локальной канализации.
