Как сделать ремонт фундамента у старого деревянного дома своими руками: как поднять дом

Ремонт фундамента деревянного дома столбчатого вида

Схема видов столбчатого фундамента.

В случае возведения столбчатого фундамента на грунте, который подвергался морозному пучению, с основанием в дальнейшем могут быть такие проблемы:

  • отдельные столбы под действием тяжести накренились, что послужило перекосу деревянного дома;
  • столбы через некоторое время могут уйти в землю из-за перекоса строения или сильного увлажнения нижних венцов.

В этих случаях самое верное решение – укрепление фундаментной части дома из дерева, что включает в себя смену поврежденных столбов на новые.

Здесь первоначальные работы выполняются по той же схеме, что описана чуть выше. Затем происходит жесткая фиксация дома, поврежденный столб извлекается. Новая опора углубляется на 0,3-0,5 м до основы предшествующей опоры, потом оборудуется новая площадка:

  • размеры фундаментной площадки должны быть 0,4х0,4 м с учетом, что будет применена асбестовая труба с диаметром 0,2 м;
  • кладется и утрамбовывается песчаный слой;
  • берется труба и ставится в наклонном положении, потом через нее заливается первый слой бетона, создающий подножье набивной сваи;
  • когда слой чуть схватится, опора укрепляется и целиком заполняется бетоном;
  • потом столб ставится вертикально и фиксируется на месте предыдущей опоры;
  • завершающий этап – яму засыпать землей.

Сразу создастся впечатление, что процесс ремонта фундамента деревянного дома своими руками и подобным методом выглядит несложным. Это только в том случает, если предстоит заменить всего несколько опор, но когда возникает необходимость сменить немалое количество опорных столбов, то придется приготовиться к обширной работе.

Способы восстановления и замены

После оценки разрушения фундамента проводят его восстановление или полную замену. Каждая технология требует соблюдения определенной последовательности, рекомендуемой специалистами.

Укрепление. Незначительные повреждения ленточного фундамента можно устранить, если по периметру подлить новый бетонный слой. Реставрацию проводят по следующей схеме:

  • По периметру дома роют траншею глубиной до дна основания.
  • С кирпичной кладки металлической щеткой удаляют грунт.
  • В старом основании сверлят отверстия, вставляют в них арматуру.
  • К забитой арматуре приваривают сетку-обвязку, которая будет служить основанием бетонной заливки. С целью надежности сцепления сетку прикручивают к арматуре проволокой.
  • По периметру фундамента устанавливают опалубку, заливают ее бетоном. Заливку проводят послойно, небольшими, не более 2 метров в длину участками. После каждого залитого слоя бетону дают впитаться в грунт и основание.

После усиления бетон прочно свяжется со старым основанием и грунтом, дом получит дополнительную площадь опоры, перестанет деформироваться, фундамент прекратит разрушаться.

Причины разрушения

Для создания основания под жилище обычно используют бетон или лучшие блоки для фундамента деревянного дома. Даже человек, далёкий от строительства, знает, что бетон считается практически вечным материалом и спустя много лет не утрачивает своих технических характеристик.

Однако это предубеждение не совсем соответствует действительности. Даже хороший и качественный бетон со временем разрушается, особенно если не соблюдаются условия эксплуатации или происходит негативное влияние внешних факторов. Все виды фундаментов для деревянных домов (ленточные и столбчатые) не застрахованы от разрушения.

Основными причинами этого неприятного и даже опасного явления считаются:

  • нарушение технологии строительства. Если в процессе заливки бетонного основания забыли установить армирующую связку, срок жизни фундамента заметно сократится. Армирование даже при разрушении основания не даёт отдельным кускам фундамента вываливаться, сохраняя целостность основания;
  • грунтовые воды. Здесь играет роль сезонный фактор, когда высокозалегающие воды постепенно подтачивают фундамент или вымывают грунт. В результате бетон трескается и больше не может выполнять свою основную функцию. Избежать проблем поможет тщательный выбор места под строительство дома или обустройство дренажных систем;
  • пренебрежение гидроизоляцией. Многие считают, что если в доме неэксплуатируемый подвал, можно отказаться от гидроизоляции. Это ошибка. Даже если здесь глинистый пол, а грунтовые воды залегают глубоко, бетонное основание изолируется в обязательном порядке. Это поможет защитить материал от разрушения в случае прорыва канализации или доступа в подвальное помещение талых вод;
  • увеличение нагрузки. Достаточно распространённая ситуация, когда обычный одноэтажный дом начинает прирастать дополнительными этажами и жилыми помещениями. При обустройстве фундамента марка бетона подбирается с учётом предполагаемых нагрузок, и, если проектные условия не соблюдаются, основание начинает крошиться.

Почему дом начинает двигаться – основные причины

Если ваш дом начинает понемногу куда-то «уезжать», это еще не повод проклинать прораба или строителей, которые вам заливали фундамент или ставили на него дом. Существует большое количество причин, по которым бетон может потрескаться, а все сооружение проседать на несколько сантиметров и более. Рассмотрим их подробнее.

  1. Нарушение целостности отмостки. Это можно произойти в результате механического воздействия (например, при сооружении канализации с пробиванием отверстий в основании), а также при постоянном попадании влаги непосредственно под бетонное основание. Почва становится мягкой, начинает уходить вниз.
  2. Неоднородный состав почвы и неправильный геодезический анализ.
  3. Превышение предельной нагрузки, которая могла оказываться на почву в этом месте.
  4. Поднятие грунтовых вод, в результате воздействия которых почва теряет свою плотность.

Существует также и человеческий фактор, например, неправильное соотношение цемента, щебня и песка или отсутствие армирования. Большую роль играет глубина заливания бетона, если она будет недостаточной для веса конструкции, бетон треснет под весом, преимущественно по углам здания.

Способы выполнения работ

Чтобы ответить на вопрос, как поменять венец деревянного дома, важно знать нюансы его ремонта. Существуют разные способы замены, которые зависят от степени повреждения бревен

Есть временные меры, которые лишь на некоторое время продлят срок эксплуатации жилища. К ним относятся: косметический ремонт, разборка верхней части фундамента. Иногда может потребоваться полная разборка старого деревянного дома или замена венцов при подъеме дома домкратами.

Косметический ремонт

Этот метод используют только в крайних случаях, как временную меру, потому что косметический ремонт снижает прочность венцов и их теплоизоляционные свойства. Данный способ применяют при частичном повреждении.

Выборка частичных повреждений при помощи стамески и антисептирование

Перед выполнением работ важно осмотреть бревна, найти поврежденные участки и отметить их маркером. Чтобы не пропустить поврежденные места, нужно осмотреть 3-4 венца над ними

Гнилые участки выпиливают, захватывая часть неповрежденного места. Из бруса или бревна вырезают куски соответствующей формы и приклеивают их на выпиленное место.

Клей должен быть влагоустойчивым, а заплатка изготавливается из кусков дерева похожей твердости. Неплохо себя зарекомендовал водостойкий столярный клей Kleiberit.

Разборка верхней части фундамента

Временной мерой служит и разборка верхней части фундамента.

Необходимо очистить рыхлые слои бетона

Она проводится в следующей последовательности.

  1. В фундаменте на расстоянии 70-100 см от угла делают отверстие. Оно необходимо для расположения в нем домкрата.
  2. С помощью домкрата поднимают один, два или четыре угла на высоту 7-10 см. Лучше всего выбрать последний вариант, чтобы избежать перекоса.
  3. Разбирают верхнюю часть фундамента, восстанавливают её.
  4. Заменяют нижние сгнившие венцы на новые.

Кирпичная кладка вместо прогнивших венцов

Отличной альтернативой замены является кирпичная кладка. Её устройство проводится с помощью домкратов и без них. Если строение новое, и фундамент в хорошем состоянии, то использовать домкраты не обязательно.

  1. С помощью бензопилы вырезают сгнившие участки венца.
  2. Выпиленное место зачищают от мусора.
  3. Срезают соединения торцов здания.
  4. В углах ставят кирпичные опоры.
  5. Выкладывают кирпичную кладку по периметру строения в несколько рядов. Таким образом можно заменить не одно, а несколько поврежденных венцов.
  6. Кирпичную кладку можно нагружать через три дня при плюсовой температуре.

Ремонт без поднятия дома

Ремонт без поднятия здания проводится следующими способами:

  • устанавливаются заплатки на удаленных прогнивших участках бревен. Заплатки должны точно подходить под вырезанную часть. Делаются они влагостойким клеем;
  • сгнившие участки заменяются на кирпичную кладку, блоки или бетон;
  • проводится полный разбор сруба с заменой сгнивших бревен и восстановлением гидроизоляционных материалов, утеплителя.

Разборка дома

Самый эффективный способ — разборка строения. Он состоит в полном разборе дома по бревнышку и замене поврежденных элементов. Но такой вариант не подходит для здания, в котором проживают люди.

Сначала разбирают кровельное покрытие, стропила, перекрытия.  Затем переходят к разборке стен деревянного строения. Каждое бревно внимательно осматривается и заменяется на подобное по диаметру и породе дерева. Если бревна оказываются чуть меньше по диаметру, то в щели ставится больше утеплитель. Собирают дом в обратном порядке на джут, паклю или мох.

Подготовка к подъему

Мастера, которые уже имели дело с поднятием деревянных домов , дают рекомендации, чтобы уберечь людей, которые собрались делать это впервые. Для начала нужно приготовить непосредственно само строение.

Стены нужно заранее укрепить, это предотвратит их перекос:

  1. Специальные металлические пластины.
  2. Вокруг печи разобрать пол.
  3. Всю мебель нужно вынести из дома.
  4. Чтобы поднять сам дом, нам пригодятся следующие приспособления:
  5. Стальная пластина.
  6. Деревянные рейки.
  7. Железная труба.
  8. Бревна.
  9. Деревянный брус или доски.
  10. Метр со встроенным уровнем.
  11. Домкрат.
  12. Инструкция по подъему домов .

Так как же выполнить эту работу своими руками? Для начала нужно поднять один из углов вашего дома , для этого потребуются домкраты. Во время поднятия нужно приготовить прочную основу в районе одного метра от угла, для того чтобы установить подъемные рычаги. Для удобства нужно взять брус на 15-20 см и выставить его в качестве опоры для рычага. После этого его укладывают таким образом, чтобы образовалась надежная опора для подъемных рычагов. Если же фундамент дома не имеет никаких дефектов, для основания можно использовать сам фундамент.

Вблизи точек подъема нужно заранее приготовить нарезной брус. В дальнейшем он нам пригодится. И только после того как вы удостоверитесь в том, что дом больше не связан с фундаментом, можно непосредственно приступать к работе. Установив домкраты на основу, приступаем к постепенному поднятию дома.

Приподняв один угол, нужно подложить под него брус или доски в зависимости от ситуации. После чего нужно аккуратно опустить домкраты и перейти к следующей точке, начав делать все точно также. Дойдя до отрыва дома от фундамента еще раз нужно тщательно проверить, нет ли каких либо препятствий для этого процесса, а еще нужно знать, как поднять пол. После отрыва от фундамента, углы можно приподнять на 7-10 см от основания, подкладывая временные опоры вдоль стен на расстоянии друг от друга не более 2 м.

Этими действиями мы обеспечиваем надежность и предотвращаем деформацию дома. После можно приступить к ремонту изношенных частей дома. Как правило, исходя из некоторых данных, частой причиной того что жильцам приходится поднимать свои дома, является замена венцов. Если поднятие дома осуществляется именно с такой целью, то устанавливать домкраты нужно в проеме между специальным вырезом в нижнем венце.

При подготовке проема в венце нужно учитывать такой нюанс — проем должен быть достаточного размера, чтобы домкрат спокойно туда входил. Для того чтобы вошли заранее подготовленные материалы для установки надежной опоры дома можно использовать шпалы или же вырезанные под определенный размер брусья с досками. А если вы решили поднять свой дом с целью увеличения высоты жилья, то для выдалбливания проемов отлично подойдет фундамент вашего дома.

Предварительные работы

Прежде чем начать работу необходимо максимально разгрузить фундамент, снизить оказываемую на него нагрузку.

Осуществить разгрузку можно следующими способами:

Освободить дом от предметов мебели;
Снять полы;
Убрать печь. Это действие необходимо если печь не установлена на отдельное бетонное основание;
Освободить дом от жильцов.
В доме необходимо снять все стеклопакеты и межкомнатные двери. В результате подъёма стёкла могут лопнуть.После максимальной разгрузки проводятся подготовительные этапы:
Выкопать траншею по периметру дома или в определённом месте. В зависимости от сложности осуществляемых работ. Наличие траншеи обеспечит доступность к старому фундаменту, что значительно облегчит ремонт.
Дом необходимо поднять. Подъём осуществляется при помощи гидравлических домкратов, выдерживающих нагрузку до 25 тонн.
Домкраты устанавливаются в каждый угол дома

Чтобы не произошло недоразумений во время подъёма, под домкраты устанавливаются металлические пластины толщиной не менее 5 мм.
Поднимать дом следует медленно, равномерно и осторожно. В противном случае может произойти перекос конструкции дома.

Какой вид основания выбрать

Случается так, что старый фундамент вышел из строя и необходима полная его замена. Перед тем как заменить фундамент под старым деревянным домом нужно определиться, какой тип основания оптимально подойдет для данных геологических условий и типа постройки.

Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:

Тип основанияСвойства
1ЛенточныйПредставляет собой монолитную или сборную бетонную ленту, способную выдержать значительные нагрузки. Для небольших деревянных построек достаточно мелкозаглубленного основания. Но если на участке преобладает разнородный грунт или обводненный, склонный к морозному пучению, то нужно выбирать другой тип основания.
2На винтовых сваяхВ грунт заглубляют винтовые сваи. Они могут быть объединены ростверком или эксплуатироваться без него. Это недорогой вид основания, доступный к быстрому монтажу своими руками. Подходит для легких построек, построенных на участках с перепадом рельефа, глубоким уровнем промерзания земли, имеющим небольшие обводненные участки.
3На буронабивных сваяхПозволяет сократить земельные работы. Представляет собой скважины, заполненные цементным раствором, объединенные между собой бетонными балками или плитой.
4На кирпичных, каменных, бетонных столбахСтолбы монтируют с шагом 1-2 м, обязательна установка в точках пересечения стен и в других местах с максимальной несущей нагрузкой. Является надежной опорой для небольших легких построек.

Необходимость в реставрации фундамента


Схематическое отображение проведения правильного ремонта основания деревянного дома Замена фундамента деревянного дома – это часто единственный способ сохранить сооружение и предотвратить его дальнейшее разрушение. Учитывая, что большинство таких домов построено на столбчатых основаниях, где в качестве опор служит деревянная балка, то ремонтировать его уже нет финансового смысла. Намного легче просто переделать основание, залить новую подошву и на время реставрационных работ поднять дом на пневматических домкратах.

Замена фундамента под деревянным домом – это кропотливая работа, которую лучше доверить профессионалам и провести тщательные предварительные расчеты. Но и самостоятельно ее можно сделать, только для этого придется использовать специальную технику, чтобы поднять дом и залить новое бетонное основание, которую всегда можно взять в аренду по доступной цене.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени
повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно
разделить на 4 вида.

1. Минимальные
повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента
деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую
способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются
без особых проблем.

2. Повреждения
средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома
вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть
осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее
направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны,
а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся
временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи
установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но
стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного
представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри.
Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с
помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем,
что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не
только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену,
чтобы исключить его перемещение

Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными.
Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся,
занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только
выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

  • расширить трещину;
  • очистить ее от выпадающих частей и пыли;
  • обработать грунтовкой;
  • заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в
фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора
принимать срочные меры – такой вид деформации можно отнести к разряду
катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению
дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным
домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет
определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются
столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя
нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что
ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить
на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит
несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Укрепляем основу – первоочередные действия

Виды работ, которые потребуется выполнить, зависят от того, что за материал и по какой технологии был изначально положен в основу здания. Самостоятельно выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома универсальным способом нельзя – подход к ремонту должен опираться на знание типа фундамента. Как правило, основания таких зданий в России бывают двух видов, в зависимости от их внешней формы – либо столбчатые, либо ленточные. Эти типы оснований чаще всего применялись для сравнительно старых построек.

Кроме того, предстоит решить, должна ли быть выполнена полная перестройка базовой части строения либо достаточно укрепить опоры у полностью пришедшего в негодность столбчатого фундамента. Надо отметить, что улучшение или замена ленточного фундамента – процесс куда как более трудоёмкий. Возможно, будет достаточно лишь заштукатурить цементом некоторые трещины; однако деформация грунта подразумевает, что придётся выполнить полную или частичную замену основы здания. Также возможно выполнить просто усиление фундамента, но этот вариант ремонта находится в прямой связи с уровнем повреждений.

Ухудшение качества фундамента дома

При подготовке к ремонту фундамента своими руками следует выполнить следующие предварительные действия:

  • отключить электричество, газ, иные коммуникации, которые могут быть повреждены;
  • вынести все тяжёлые вещи и мебель;
  • демонтировать половое покрытие;
  • вынести печь, при наличии таковой в доме (однако в случае персонального фундамента разрешается её оставить на месте).

При поднятии дома используются стандартные домкраты для грузовиков малого и среднего тоннажа, как гидравлические, так и механические.

После того, как предварительные работы по подготовке к ремонту выполнены, важно ответственно отнестись к следующим действиям:

  1. Если у дома фундамент столбчатого типа, необходимо заранее подготовить площадку из сбитого дерева, куда и будет установлено устройство для поднятия деревянного дома.
  2. Дом следует поднимать с угла, как бы «зацепляя» его.
  3. Необходимо определить ту часть венца, которая примет на себя максимальное усилие инструмента (домкрата); сталь, передающая это усилие, не может быть тоньше 5 мм.
  4. Из подножья строения удаляются кирпичи, дабы убрать часть забирки, либо продалбливается глыба ленточного фундамента. Эти действия производятся для сохранности нижнего венца постройки.
  5. С успехом применяются вбиваемые продольные доски, которые направляются вертикально в заранее подготовленные брёвна – так безопаснее поднимать старый дом, ибо конструкция дополнительно предохраняется.

Как поднять дом своими руками?

Прежде чем выполнить поднятие дома домкратом своими силами, следует выполнить ряд подготовительных мероприятий.

Отключение коммуникаций

Для начала необходимо отключить все инженерные коммуникации, подходящие к строению. Это может быть газ, водоснабжение, система канализации и электрическая сеть. Помимо этого, следует рассоединить либо разрезать все другие трубы, которые так или иначе связывают дом с землёй, поскольку они могут препятствовать подъёму. Если вы проигнорируете данный этап, то вашему жилищу может быть нанесен серьезный урон.

Отдельного внимания заслуживает печь, поскольку, как правило, она стоит на автономном фундаменте. Именно поэтому при подъёме строения домкратом следует обеспечить максимально свободное движение дымохода через крышу. Если котел закреплен на полу, то от него следует отсоединить все подводки и шланги, если же он располагается на стене — это никак не воспрепятствует проведению работ.

Подготовка к установке домкрата

Метод установки домкрата напрямую зависит от характеристик фундамента. Так, на плитных и ленточных основаниях следует вырезать прямоугольные ниши, на свайных или столбчатых фундаментах для монтажа домкрата выкладывают подпорки из древесины.

Место для установки опорных конструкций должно быть разровненным и гладким — это очень важно, поскольку на него будет ставиться специальная металлическая подставка в виде треноги. Для проведения работ вам обязательно потребуются древесные пластины

Желательно, чтобы их ширина была не менее 15-20 см

Если вы планируете выполнить полную замену фундамента, то дополнительно следует запастись металлическими швеллерами и уголками — из них вы сможете сварить временную опорную конструкцию до того момента, пока обновлённый фундамент не примет необходимую прочность и крепость

Желательно, чтобы их ширина была не менее 15-20 см. Если вы планируете выполнить полную замену фундамента, то дополнительно следует запастись металлическими швеллерами и уголками — из них вы сможете сварить временную опорную конструкцию до того момента, пока обновлённый фундамент не примет необходимую прочность и крепость

Для проведения работ вам обязательно потребуются древесные пластины. Желательно, чтобы их ширина была не менее 15-20 см. Если вы планируете выполнить полную замену фундамента, то дополнительно следует запастись металлическими швеллерами и уголками — из них вы сможете сварить временную опорную конструкцию до того момента, пока обновлённый фундамент не примет необходимую прочность и крепость.

Подъем дома

Теперь поговорим непосредственно о том, как поднять дом из древесины. Для этого предусмотрен установленный порядок действий и определенные правила, которых следует придерживаться неукоснительно. Все работы желательно начинать в утреннее время, чтобы к вечеру успеть полностью завершить подъём и установить все требуемые опоры. В самую первую очередь поднимают наиболее просевшие фрагменты.

Сначала разберёмся, как выполнить подъем одного из углов дома своими силами так, чтобы строение не рассыпалось. Для этого на расстоянии примерно в 1 м от угла выкапывают яму, в ней выкладывают специальный настил и устанавливают в неё первый домкрат — его подводят под нижний венец, подкладывая пластинку из стали. Если бревно совсем прогнило, то придется вырезать выемку до более плотных слоев древесины, именно в неё вы будете вставлять штырь домкрата.

Далее можно приступать непосредственно к подъёму угла, это нужно делать максимально аккуратно. Высота подъёма за один раз не должна превышать 6-7 см, после этого следует вклинить распорки. Параллельно следует осматривать постройку по всему периметру с целью предотвращения появления незапланированных деформаций. После того как один из углов вы приподняли, ту же процедуру нужно повторять на втором углу той же стены.

Затем по центру нижнего венца ставят третий подъёмник, он будет приподнимать центр. Далее все описанные манипуляции следует проводить под остальными стенами. После того как строение по периметру будет выведено на наименьшую высоту, необходимо равномерно продолжать подъём до тех пор, пока вы не достигнете желаемой отметки.

По окончании всей работы домкраты можно будет извлечь и заменить их временными подпорками.

Обращаем внимание на то, что их должно быть достаточно много, так как в противном случае на определенные точки сруба будет даваться слишком сильное давление. А дом, оказавшийся без прочного основания, обрушится

Факторы, влияющие на сохранность фундамента

На долговечность фундамента влияют разные факторы. Некоторые из них можно предугадать и предупредить, а некоторые от человека практически никак не зависят. Давайте начнем статью с того, что разберемся в этих причинах и поговорим о мерах, применяемых для их недопущения.

Причины разрушения фундамента

Для планирования ремонтных работ первоначально нужно проанализировать возможные причины разрушения основания деревянного дома. Это могут быть такие факторы:

  • фундамент заложен недостаточно глубоко для этого региона;
  • неправильно выбрана марка бетона;
  • нарушение технологии производства строительных работ;
  • возможно, использовались некачественные строительные материалы;
  • возведение рядом с домом других зданий, что увеличивает нагрузку на почву;
  • достраивание/перестраивание самого строения и слишком высокие нагрузки его на конструкцию;
  • старение материалов цоколя;
  • не закладывалась внутрь арматурная сетка;
  • неправильная или отсутствующая гидроизоляция;
  • изменение уровня грунтовых вод;
  • неправильная прокладка дренажных труб.

Как предупредить разрушение фундамента

Новый фундамент из бетона и кирпича

В первую очередь важно соблюдать все строительные нормы во время работ по установке фундамента. Тип основания нужно соотнести с плотностью грунта на участке, а также предусмотреть грамотную тепло- и гидроизоляцию, особенно последнее

Вода несет в себе много минеральных и органических примесей, вступающих с материалами фундаментов в химические реакции. Также ее обильное количество ведет к размножению вредной флоры и гниению дерева

Поэтому так важно надежно укрыть основание строения. Гидроизоляционный барьер включает в себя несколько составляющих: дренажная система, отмостка нужной ширины (как сделать отмостку вокруг дома можете узнать из статьи на нашем сайте), горизонтальная и вертикальная изоляция водонепроницаемыми материалами.
Немалую роль в защите здания от воды играет система водоотлива

Многие застройщики ею пренебрегают в целях моментальной экономии, но оно того совершенно не стоит.

Дождевая канализация на деревянном доме

  • Частой причиной становится экономия на строительных материалах. Сейчас мы говорим не о банальном нарушении рецептуры бетона, а о глубине залегания фундамента. По строительным нормам его подошва должна находиться ниже уровня промерзания грунта. В разных регионах это значение отличается. Как показывает опыт, что нормально заглубленные основания дают трещины намного реже, так как зимой на них пучение грунта не оказывает такого влияния.
  • Если строительство происходит на торфяных и подобных грунтах, перед устройством фундамента необходимо провести мелиоративные мероприятия по выемке и замене почвы.Восстановление фундамента относительно нового дома
  • Внешнее утепление фундамента нужно, если под домом есть подвал. Утепление не позволит конструкции промерзать зимой, даже при попадании внутрь воды.

От вида ремонта фундамента деревянного дома будет зависеть количеств потраченных средств, но помните — за качество всегда нужно платить. Восстановление испорченного основания обойдется намного дороже.

Работы в процессе подготовки

Замена сгнивших нижних венцов бревен с помощью домкратов и подкосов.

Основная часть ремонтных работ, конечно, потребует поднять старый дом, и здесь нужно позаботиться, чтобы была минимальная нагрузка на основу. Просто нужно будет кое-что сделать, а именно:

  • вынести габаритную мебель, а также некоторые вещи;
  • постараться демонтировать весь пол;
  • убрать печь, но с персональным фундаментом можно ее и оставить.

Для того чтобы дом поднять, в работу идут домкраты (автомобильные). Подойдут для выполнения подъема как гидравлические, так и механические, те, которые приспособлены, чтобы произвести ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками.

  1. Старый дом с фундаментом столбчатого типа требует подготовить площадку из сбитых досок и только потом устанавливать на ней устройство для подъема дома.
  2. Дом нужно начинать поднимать с угла дома.
  3. Выбрать часть венца, куда будет приходиться основное усилие от домкрата, передающееся сквозь пластину из стали, толщина которой не должна быть меньше 5 мм.
  4. Забрать из подножья кирпичи, тем самым убирая часть забирки, или продолбить глыбу ленточного фундамента. Такие действия необходимы, чтобы нижний венец дома не пострадал.

Еще можно применить вбитые длинные доски, которые вертикально направлены в подготовленные бревна. Это необходимо для дополнительного обеспечения безопасности старого деревянного дома, тем самым можно укрепить конструкцию для поднятия строения.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий