Строительство бани из досок пошагово
Дощатая парилка отличается не только доступной ценой, но и простотой возведения. Чтобы справится с поставленной задачей нужно четко следовать инструкции:
1. Возвести фундамент – столбчатый или ленточный (на выбор собственника). Фундамент гидроизолируется с помощью мастики или рубероида;
2. На фундамент положить обвязочный брус. Сделать цокольную обвязку из досок (т.е. пол) по технологии «елочка», которая предполагает торцевое соединение.
3. Утеплить пол по следующей схеме: подбить черновой пол из необрезной доски, положить на него утеплитель (если это пеноизол). Если используется минвата, то кладется по принципу «пленка-утеплитель-пленка»;
4. Закрыть пол стяжкой, соорудить наклон для отвода жидкости под парилкой и моечной, поверх положить проливной чистовой пол и обработать его антисептическим препаратом;
5. Внешние и межкомнатные стены выложить по каркасной схеме – сколотить по имеющемуся проекту и покрыть защитным веществом. Изнутри стены бани обшиваются вагонкой;
6. Провести облицовку и другие работы по тепло-, паро- и гидроизоляции. В качестве пароизоляции в парилке подойдет фольга, проклеенная метализированным скотчем. Для гидроизоляции используется мембрана или перфорированная полиэтиленовая пленка;
7. Уложить крышу стропами по облегченной конструкции (берутся те же доски, что и при строительстве самой бани), провести изоляционные работы и покрыть кровельным материалом (таким как профнастил);
8. Под готовой крышей сделать настильный потолок – положить доски на обвязочный брус и утеплить их сверху эковатой.
Документы
Создание любого частного предпринимательства предполагает обязательное оформление всей необходимой документации. Только так вы обеспечите законность своего бизнеса, избежите неприятных ситуаций, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб. Пакет документов рекомендуется собирать заранее, так как так вы сможете открыть заведение в строго установленное вашим планом время и избежите дополнительных затрат.
Для оформления бизнеса вам придется обратиться в местную налоговую службу и получить статус индивидуального предпринимателя по части физкультурно-оздоровительных организаций. При этом вам будет установлен налог, обязательный к выплате, а все действия вы будете производить уже в качестве официально оформленного лица.
Регистрация ИП обычно стоит довольно недорого, оформляется в трехдневный срок и не требует обязательного присутствия юриста. Только после получения данного статуса вы можете заниматься деятельностью и открывать свое дело.
В дальнейшем вам придется пройти несколько инспекций, к которым относятся санитарно-эпидемиологическая и пожарная. После проверки они должны выдать бумаги, подтверждающие полное соответствие требованиям, и после этого ваша деятельность считается полностью безопасной и разрешенной.
Обратите внимание! Если ваше предприятие будет заниматься реализацией продуктов питания и алкогольной продукции, необходимо получить соответствующие разрешения. В ином случае вам грозит штраф и отсутствие возможности реализации подобной продукции
Организационный план
Организационная форма
Деятельность будет вестись от Общества с Ограниченной Ответственностью. При этом организатор будет единственным учредителем и директором. Налоги будут оплачиваться по упрощенной системе налогообложения – 15% от базы доходы – расходы.
Сотрудники
Для осуществления деятельности необходимы: директор, администраторы, уборщицы. Количество работников и оплата их труда будет выглядеть следующим образом:
| Должность | кол-во | оклад | премия |
| Директор | 1 | 10 000 | 2% от прибыли |
| Администратор | 3 | 10 000 | 3% от выручки |
| Уборщица | 2 | 11 000 |
Директор будет заниматься рекламной кампанией, привлечением клиентов, прохождением проверок, представлять интересы во всех организациях, заниматься закупом расходных материалов и товаров для перепродажи и т.д.
График работы персонала – сутки через двое. На смене находится один администратор и одна уборщица. Администратор отвечает на звонки, рассказывает о бане, договоравивается с клиентами. При заезде клиентов выдает им всю необходимую информацию, полотенца, тапочки и прочее, показывает помещение. Уборщица прибирает после отъезда клиентов из бани, ухаживает за прилегающей территорией.
В организации действует строгая вертикальная подчиненность, структура подчиненности представлена ниже:
Чем нужно доукомплектовать подобный сруб и сколько это стоит.
Фундамент.
Под каркасную баню нужен совсем небольшой фундамент в виде ленты, такая брусовая баня не сказать, что сильно больший вес имеет, но все же размер ленты нужно несколько побольше. В каркасной фундамент у меня вышел в 5600 рублей. Тут увеличим сумму до 7500 р.
Окна/двери Печь.
Также добавляем к общей цене стоимость как в каркасной бане 21 тысячу рублей.
Итого за все доработки добавляем к нашей бане 30 750. Общая цена составит в таком случае 65 750. И это мы не берем в расчет, что каркасная баня изнутри отделана вагонкой. Брусовую конечно можно и в принципе никак не отделывать, либо просто пройтись по стенам шлифовальной машинкой, но это достаточно трудоемкое занятие.
Так и что в итоге строить – каркасную баню или из бруса собирать?
Если изначально нужна недорогая баня небольшого размера, то на мой взгляд каркас в этом плане более подходит. По деньгам выходит дешевле считай на 10 тысяч минимум, это еще при том условии, что каркасную баню можно и за 30 построить, если брать материалы попроще. А в этом случае разница уже 35 тысяч рублей. Для кого-то это не деньги, а вот для пенсионеров для тех же достаточно ощутимая сумма. Каркасная баня конечно менее долговечна, но это не всегда решающий фактор. Плюс стоят они достаточно долго. У нас в семье на даче есть каркасная баня с необычным утеплителем, которая уже 40 лет эксплуатируется. Плюс у родителей 7 лет назад была построена большая каркасная баня, совмещенная с гостиной. Себе тоже планирую делать также и, если будет время, выложу на канал проект для бесплатного скачивания. Баня – это в любом случае хорошо и очень полезно. Так что стройте любую, какую выберете сами. Надеюсь, информация оказалась для вас полезной.
Мобильная баня
Хорошей альтернативой срубу будет мобильная баня. Такие бани ещё называют бани-бытовки и обычно выполняют из бруса 100х150 мм или 150 на 150 мм, собираются они каркасно-щитовым методом. Основным преимуществом такой небольшой постройки, кроме цены, является возможность её перемещения по участку. Подложив нужное количество круглых бревен (так называемые катки) при помощи трактора баня может быть перенесена с одного места на другое буквально за полдня. А компактные габариты мобильной бани позволят разместить её и на небольшом участке.
Даже самая дешевая и простая железная печь будет прогревать мобильную баню в течение очень короткого времени. Вам не придется долго ждать, пока нагреется парилка, а затраты дров или газа для её полного прогрева будут минимальными.
Несмотря на свою дешевизну, такая баня оснащена всем необходимым. Как правило, в бюджет до 100 000 рублей уже входит банная печь и полная внутренняя отделка. В стены будет гарантировано установлен слой утеплителя из минеральной ваты минимальной толщиной 50 мм в деревянной обрешетке. Обычно обустраивается простая двускатная крыша из металлочерепицы со стропильной системой и полной гидроизоляцией.
Внутренняя отделка также предусматривает обшивку осиновой вагонкой с обязательным слоем рулонной гидроизоляции. Внутри парилки устанавливаются двухуровневые пологи.
Благодаря своему небольшому весу постройка не требует отдельного бетонного фундамента, а вполне комфортно может быть установлена на фундаментные блоки 200х200х400 мм в количестве восемь штук.
Баня будет состоять всего из двух помещений – комнаты отдыха и парилки. Небольшие размеры конструкции делают необходимым объединение моечной и парной. Редко, но встречаются также и проекты с тремя полноценными помещениями, но учитывая минимальную площадь вряд ли стоит говорить о высоком комфорте их использования. Оптимальными габаритами бани-бытовки будут 2.5 на 5 метров с высотой потолков 200 мм, но существуют и более компактные варианты.
Вам могут быть предложены следующие размеры:
- 2 на 3 м
- 2.5 на 4 м
- 2.5 на 5 м
По желанию заказчика в проект мобильной бани могут быть внесены любые правки, но это повлечет за собой увеличение её стоимости. Так, например, в более холодных регионах толщина утеплителя может быть заказана не 50, а 100 мм. Опционально дозаказывается обустройство постоянного винтового или ленточного фундамента, доступен выбор более дорогого материала для обустройства мягкой кровли.
Подведём итоги по заказу бани ценой до 100 000 рублей:
- Оптимальный выбор – мобильная баня или баня-бытовка
- Более сложный вариант – сруб из бревен
- Преимущества бань-бытовок: быстрый прогрев, экономия дров, небольшие габариты на участке, простой фундамент
- Недостатки: мало места внутри, часто парилка с моечной совмещены
Стоимость проектов под ключ
Одновременный заказ проекта бани со строительством под ключ во многих случаях является предпочтительным вариантом для заказчика. Такая услуга позволяет будущему хозяину поручить все вопросы, связанные с возведением, специалистам строительной организации, получив в итоге готовую к использованию постройку. На стоимость проекта под ключ влияет несколько факторов:
- Выбор материала.
- Вид проекта. Стоимость готового проекта предельно доступна и зависит от окупаемости (количества предыдущих продаж).
- Необходимость индивидуальных изменений.
- Конструктивная сложность и площадь. Чем проще геометрия постройки, тем меньшим будет бюджет строительства.
Видео описание
О проекте с каркасной мансардой в следующем видео:
- Архитектурные особенности. Дополнительные элементы (терраса, крыльцо, балкон) удорожают строительство.
- Особенности планировки. Количество коридоров и разводка инженерных коммуникаций влияют на итоговый размер бюджета.
Стоимость типовых (готовых) проектов и строительства бани под ключ в Москва и регионе имеет следующий вид:
- Из оцилиндрованного бревна (общая площадь 25 м2): проект – 14,8-15,2 тыс. руб., строительство – от 315-320 тыс. руб.
- Из оцилиндрованного бревна (общая площадь 49 м2): проект – 14,8-15,3 тыс. руб., строительство – от 580-586 тыс. руб.
- Из простого бруса (общая площадь 49 м2): проект – 14,4-15,1 тыс. руб., строительство – от 550-559 тыс. руб.
- Из профилированного бруса (общая площадь 40 м2): проект – 15,2-15,3 тыс. руб., строительство – от 438-439 тыс. руб.
- Из клееного бруса (общая площадь 51 м2): проект – 18,0-18,2 тыс. руб., строительство – от 540-545 тыс. руб.
- Из клееного бруса (общая площадь 67 м2, популярный вариант): проект – 15,1-15,3 тыс. руб., строительство – от 470-575 тыс. руб.
Брусовая баня с крыльцом у искусственного озераИсточник grounde.ru
Заключение
Строительство бани под ключ по готовому проекту включает полный цикл работ; их качество контролируется не только организацией-исполнителем, но и заказчиком. По завершению работ на участке появляется комфортная баня, а у вас – возможность в любое удобное время приобщить близких людей к банным традициям.
Кто чаще всего выбирают проекты двухэтажных бань?
Прежде всего это люди, нуждающиеся в большом жилом пространстве. В таких постройках первый этаж отводится под парилку, помывочную и комнату отдыха. На верхнем этаже располагаются общие комнаты. Обычно это спальни, гостевые или детские комнаты.
Таким образом, клиенты получают фактически второй дом, приспособленный для проживания ничуть не хуже основного коттеджа.
Также, большая двухуровневая постройка необходима если планируется использовать её для постоянного использования. Дом-баню несложно приспособить для постоянного проживания. В итоге получается здание, которое можно использовать в любую погоду и при любой температуре.
Как рассчитать стоимость бани из бруса
Расход материала при возведении бани из бруса легко рассчитать. Брус является удобным материалом, укладка которого не требует профессиональной помощи. По этой причине строительство считается экономически выгодным.
При расчете необходимо учитывать периметр конструкции, глубину подземной и надземной частей, а также ширину бани. Специалисты также принимают в расчет марку бетона, которая используется при возведении фундамента. Все это дает возможность наиболее точно рассчитать необходимое количество материала для возведения конструкции бани из бруса.
Нельзя назвать точной цены, ведь она рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально. Необходимо учесть стоимость бруса, цемента для фундамента, а также стоимость утеплителя, изоляции и отделочных материалов. Не забудьте о покупке печи и стоимости проведения инженерных коммуникаций, включая водоснабжение, электроснабжение и канализацию. Так, покупка бани, размер которой составляет 3х4, обойдется в 170 тысяч рублей. При этом 20-30 % приходится на оплату работы.
Баня своими руками – экономия, плюсы, минусы
Самостоятельное строительство нередко владельцы загородных участков считают вариантом сэкономить. Нет необходимости нанимать бригаду, а то и обращаться в строительную компания, услуги которой стоят недешево – от составления проекта здания до конечной отделки. Владелец-застройщик теряет только личное время, а денежные средства потребуются на приобретение материалов.
Выглядит такой вариант привлекательно, но стоит тщательно обдумать его, ведь не каждый сможет:
- правильно произвести расчеты, не зря для строительства даже миниатюрной баньки в компаниях используют проектную документацию;
- чисто физически потянуть обустройство фундамента, сборку стен, установку стропил и кровельные работы, а ведь еще и финишная отделка впереди наряду с монтажом печи, окон и дверей;
- самостоятельно выбрать материалы, не попавшись на удочку недобросовестных поставщиков и продавцов на строительных базах.
Для работы потребуется инструмент, который навряд ли завалялся у кого-нибудь в кладовке. Но если эти трудности вас не пугают, наберитесь терпения и вперед!
Построить баню 3х4 своими руками из бруса не так сложно, как кажется, если тщательно все обдумать и предусмотреть. Сомневаетесь в своей способности правильно рассчитать – приобретайте готовый типовой проект или заказывайте индивидуальный. В документации будут указаны необходимые размеры и значения. Также существует вариант приобретения готового домокомплекта – так уменьшится количество дорогостоящего инструмента для проведения работ, а сборка упростится.
Среди плюсов самостоятельного возведения – экономия и полное соответствие результата. Владелец будет тщательно следить за соблюдением правил и требований, тогда как недобросовестные сборщики «со стороны» могут и «накосячить» из стремления упростить свою работу, а то и закупить некондиционные материалы и сэкономленную разницу положить себе в карман. Минус – у застройщика нет большого опыта, которым обладают профессиональные плотник, поэтому строительство затянется.
Экономия
Стоимость бруса или готового домокомплекта зависит от разных факторов. Здесь и порода дерева, и степень влажности, и политика ценообразования компании производителя. Рассмотрим дешевый и распространенный вариант – сосна естественной влажности, средняя цена по рынку, сечение – 150х150 (чтобы был подобающий жар в парной даже зимой).
Стоимость домокомплекта исчисляется в рублях за кубометр. При вышеописанных условиях нижняя планка составляет 9-12 тыс. руб./м. куб. На баньку с размерами 3х4 метра потребуется около 5 кубометров бруса (без внутренних перегородок), точное количество зависти от сечения пиломатериала. Итого стоимость готового домокомплекта составит 55-65 тыс. руб. Но не стоит обольщаться, это только стены. Остаются еще фундамент, кровля, стропильная система, внутренняя отделка.
Если все эти этапы строительства вы планируете проделать самостоятельно, экономия будет. Но стоит ли она того? Подготовка основания – непростое дело. Даже опорно-столбчатый фундамент потребует вложений времени и сил. Цена монтажа основания составляет треть от конечной стоимости бани. Крыша – еще 15% от цены готового строения.
Когда коробка сруба готова, потребуется вложить средства на финишную отделку, межкомнатные и межэтажные перегородки, а также двери и окна. Не забудем и про печь, ведь она тоже стоит денег. Итого: стоимость строительства составит 130-170 тыс. рублей. Строительные компании возьмут дороже – от 200 тыс., работа шабашников по стоимости покажется ниже – от 150 тыс., но в этом случае потребуются дополнительные операции, стоимость которых вам озвучат в процессе. Частные бригады проворачивают такую схему – сообщают потенциальному клиенту низкую цену на строительство, после чего, уже в процессе работ говорят о необходимости дополнительной теплоизоляции, вставке обсадных коробок, монтаже роек. Заказчику в этом случае деваться уже некуда и он продолжает платить. Не редкость ситуации, когда такое дешевое возведение бани или дома обходилось по факту дороже, чем в крупных компаниях, зарекомендовавших себя.
Инвестиционный план
Помещение
Для строительства помещения под баню приобретен земельный участок. Подготовлен проект помещения бани, который вы можете увидеть ниже:
Помещение состоит из следующих комнат:
- 2 террассы – 11,18 и 6,68 кв.м.
- тамбур – 3,36 кв.м.
- коридор – 12,40 кв.м.
- кухня-гостиная – 38,73 кв.м.
- зона отдыха – 10,46 кв.м.
- русская парная – 6,25 кв.м.
- турецкая парная – 5,25 кв.м.
- моечная зона – 5,25 кв.м.
- помещение бассейна – 20,76 кв.м.
- санузел – 5,04 кв.м.
- топочная – 9,60 кв.м.
- спальня – 20,76 кв.м.
План инвестиционных работ
После строительства самого помещения бани в нем будут произведены следующие работы:
- устройство электротехнических работ, обогрева водоснабжения и отведения,
- отделочные работы – произведено утеплено помещение, установка окон, устройство полов и стен, установка дверей,
- установка нагревательного оборудования ведущих фирм-производителей,
- произведство работ по устройству бассейна,
- расстановка мебели и кухонный гарнитур.
График производимых работ показан на схеме ниже:
Таким образом все подготовительные работы по строительству, отделке и пуску в работу бани производятся за 12 месяцев.
Размер инвестиций
Стоимостное выражение расходов представлено в таблице (тыс. руб.):
| 1 мес | 2 мес | 3 мес | 4 мес | 5 мес | 6 мес | 7 мес | 8 мес | 9 мес | 10 мес | 11 мес | 12 мес | ИТОГО | |
| Оформление ООО | 10 | 10 | |||||||||||
| Получение разрешения СЭС | 10 | 10 | |||||||||||
| Получение разрешения госпожнадзора | 30 | 30 | |||||||||||
| Строительство и ремонт | |||||||||||||
| Приобретение земельного участка | 500 | 250 | 750 | ||||||||||
| Строительные работы | 333 | 333 | 333 | 1 000 | |||||||||
| Организация водоснабжения и канализации | 300 | 300 | |||||||||||
| Организация вентиляции | 120 | 120 | |||||||||||
| Приобретение и монтаж обогревательного оборудования и парилок | 420 | 420 | |||||||||||
| Отделочные работы | 420 | 420 | 270 | 1 110 | |||||||||
| Установка пожарной и охранной сигнализации | 150 | 150 | |||||||||||
| Мебель и инвентарь | |||||||||||||
| Приобретение мебели (столы, стулья, лавки, шкафы для переодевания) | 114,4 | 54,4 | 168,8 | ||||||||||
| Посуда | 10 | 10 | |||||||||||
| Оргтехника (Телефон, МФУ, компьютер) | 50 | 50 | |||||||||||
| Рекламные расходы | |||||||||||||
| Установка вывески | 50 | 50 | |||||||||||
| Группа в ВК и Одноклассниках | 10 | 10 | |||||||||||
| Реклама в печатных изданиях | 9 | 9 | |||||||||||
| Создание сайта | 10 | 10 | |||||||||||
| Запуск ролика по радио | 25 | 25 | |||||||||||
| ИТОГО | 10 | 500 | 583 | 333 | 333 | 420 | 420 | 460 | 420 | 420 | 114 | 114 | 4 233 |
Расходы будут оплачиваться как за счет средств инициатора проекта, так и за счет кредитных средств.
Что существенно влияет на конечную стоимость бани?
Но не так всё сложно. Вполне естественное и понятноё желание построить баню под ключ недорого с помощью строительной организации либо самому вполне осуществимо. Главное при этом учитывать ряд важных факторов, которые действительно влияют на конечную стоимость готового объекта.
Адекватные параметры фундамента.
Самыми подходящими видами фундаментов для бани будет столбчатый, ленточный или фундамент на винтовых сваях. Баня — это всегда небольшое строение, которое чаще делается на основе деревянного каркаса или из бруса или бревна, поэтому и требования к фундаменту здесь попроще, чем при строительстве коттеджа. Хотя конечно баня бане рознь.
Тем не менее при строительстве каменной бани из газосиликатных блоков, кирпича, других штучных материалов легким фундаментом не обойтись — тут уж, как говорится, выкладывайтесь «по полной». В целом что бы решить какой фундамент для бани выбрать нужно отталкиваться всего от двух позиций: от характеристик грунта и весовых параметров строения. При этом грамотный расчёт позволит избежать излишних, не нужных затрат при сооружении фундамента и уменьшить общую стоимость строительства.
Главный вопрос — материал для стен бани
Принципиальный вопрос из чего лучше построить баню на даче играет далеко не последнюю роль в формировании общей стоимости бани.
Стоимость стен надо принимать только в готовом виде. Например, вас убеждают, что дешевле выйдет возведение стен из газосиликатных блоков, но вы считайте полную их стоимость: штукатурка снаружи + возможно с утеплением + внутренняя отделка бани. Вперёд здесь могут выйти бани из бревна или из бруса в разных его видах, например бани из профилированного бруса.
Сруб бревенчатый для бани — самый надёжный выбор
Бревно — один из менее затратных (не не самый в результате дешёвый) для строительства бани материалов и наиболее подходящий по духу тем, кто за «здоровый образ жизни».
На внутреннюю отделку бревенчатой бани тратиться не придется — потребуется только шлифовка бревен и их обработка. Да и простоит такой сруб не один десяток лет, главное не забывать его во время и регулярно обрабатывать.
Отделка бани потребуется лишь парному отделению, причем идеальным вариантом будет выбор древесины лиственницы, так как она не боится воздействия высоких температур и влаги. Отделанные лиственницей стены со временем не покроются трещинами, доски не покоробятся и не начнут выделять смолу. Так же внутренние поверхности парной можно отделать липовой, ольховой или осиновой вагонкой.
Многие сходятся во мнении, что наиболее простая и не дорогая в строительстве это каркасная баня. Тщательнее отнеситесь к паро — и гидроизоляции стен, и ваша банька будет нести вам радость долгие годы.
Так же стены бани можно также возвести из кирпича либо газосиликатных блоков. Только в этом случае, внутренняя обшивка стен потребует от вас большего внимания. Отделка, начиная с внешних стен бани должна выглядеть так: штукатурка (если желаете можно использовать блок- хаус, вагонку, сайдинг), 50 мм слой пенопласта, кирпич или газосиликатный блок, гидроизоляционный слой, теплоизоляционный 50 мм, фольга, вагонка.
В случае если стены бани деревянные, то выровнять их можно каркасом, затем укладывается утеплитель, кладется фольга, стыки герметизируются алюминиевым скотчем. Если стена бани сделана из газосиликатных блоков толщина которых более 40 см или больше — утеплять с наружной стороны ее не нужно. Стены можно просто оштукатурить, чтобы блоки не промокали.
Крыша — хозяйственный минимализм в деталях
Крышу бани нужно делать такой, чтобы она гармонировала бы с имеющимися на участке постройками. В принципе, нет никаких особенностей при выборе кровельного материала, учитывающего характер строения — годен абсолютно любой вариант, поэтому подберите его с эстетической точки зрения.
Если вы не планируете использовать помещения чердака, а намереваетесь сушить веники где-то в другом месте или просто покупать их, то остановитесь на самом простом варианте. Сделайте двускатную крышу с максимально пологими скатами и покройте её не дорогим материалом. Возможно это будет ондулин или окрашенный метал. Но при этом учитывайте, что в дождь, особенное если вы пристроили веранду к бане, капли и металл создают не всегда приятные звуки.
Мобильные бани до 100 тысяч рублей
Главная особенность мобильных бань состоит в том, что привозят их на участок уже собранными. При этом для установки готовой конструкции не требуется даже фундамент. Но ценник на современном рынке таков. Что мобильная баня за сто тысяч рублей будет иметь размер 2,5×4 или 2,5×5 м. Зато такие небольшие домики можно установить даже на самом маленьком участке.
Кроме этого, есть и другие преимущества такого вида бань:
- Она с легкостью передвигается на новое место, поэтому даже если вы задумали в будущем глобальную перепланировку на участке, мобильная баня не станет помехой.
- За счет своего маленького размера и прямоугольной формы, мобильная баня быстро нагревается. Менее часа достаточно для того, чтобы начать пользоваться ею.
- На рынке представлен очень широкий ассортимент, предполагающий разный внешний вид бань и внутреннюю отделку. А значит с легкостью можно подобрать вариант, хорошо смотрящийся рядом с любым домом.
Есть у мобильных бань и существенные недостатки. Во-первых, размер такого проекта не предполагает у него наличия отдельной душевой. В основном предусмотрены только парилка и небольшая комната отдыха.
Во-вторых, их беспроблемное использование заканчивается через несколько лет. Покупать мобильную баню следует с расчетом на то, что в будущем она будет заменена на полноценный проект.
Сборка коробки
Сборка коробки производится следующим образом:
1. устанавливается второй ряд бруса (5*15*600 см): 6-метровый элемент укладывается в проектное положение (на длинную часть постройки);
2. вымеряется 360 сантиметров, затем производится спил;
3. отрезанная часть (которая получилась чуть больше 240 см) укладывается на следующую сторону, конец спиливается сразу;
4. рамы скрепляются так, чтобы соединения не препятствовали усаживанию (для скрепления берутся проволоки 5*80 мм).
Когда один брус укладывается на второй в проектном положении, по ним проворачивается вертикальная линия со стороны фасада. Затем верхний брус переворачивается и на двух брусах вымеряется 25 миллиметров от краев до середины. В указанных точках просверливаются дыры диаметром в 4 см.
Закупаем инвентарь и оснащение
Далее, следует продумать, какое оборудование для бани потребуется вам для нормальной работы. Здесь, опять же, перечень необходимых объектов зависит от ассортимента планируемых услуг. Непосредственно для парилки потребуется приобрести дровяную либо электрическую печь и парогенератор. Финская сауна подразумевает покупку инфракрасной сборной конструкции. Кроме того, нужно не забыть и о мелочах: специальных дверных блоках, термометрах, автоматической системе контроля климата, вениках. На этот инвентарь потребуется заложить около 900 000 рублей.
Печка-каменка — главный объект парилки
Комплектование СПА-кабинетов и бассейнов обойдется еще минимум в 2 400 000 р. Покупка мебели и техники в комнаты отдыха, а также оборудование бара составит порядка 1 300 000 р. Ведь желательно предложить вашим посетителям широкий ассортимент различных напитков, несколько видов закусок, а также горячие блюда. То есть, кроме посуды и витрин, будут нужны холодильники, разделочные столы и профессиональная кухонная техника. Таким образом, оснащение банного развлекательно-оздоровительного комплекса потребует приблизительно 4 600 000 рублей.
Почему профилированный брус?
- Строительство обходится дешевле вариантов из кирпича и оцилиндрованного бревна, при этом не уступает в качестве и надежности;
- Постройка не нагружает фундамент, возводится в короткие сроки;
- Деревянные конструкции отлично сохраняют тепло и позволяют экономить на отоплении;
- Натуральное сырье без вредных примесей идеально подходит для сауны: благоприятно воздействует на здоровье человека, создает комфортную обстановку, приятно пахнет;
- Технология рубки «в теплый угол» позволяет защитить стены от продувания, благодаря герметичности стыков;
- Здания из профилированного бруса смотрятся красиво и оригинально, гармонично вписываясь в любой ландшафт приусадебного участка. Обязательной отделки не требуют.
Баня с ассиметричной крышей
| Стоимость бани без чистовой отделки | 380 тыс. руб. (18,5 тыс. за кв. м включая террасу) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 410 тыс. руб. |
| Наружные габариты бани | 6×4 м |
| Площадь помещений | 13,7 кв. м (20,5 кв. м с террасой) |
| Продолжительность строительства | 1 неделя (сруб и кровля) |
| Использованные материалы | Брус 150×150 естественной влажности, пропитка «Сенеж», керамзит, профнастил |
| Какая печка стоит | Нет данных |
| Тип фундамента | Заглублённый ленточный |
| Организация-подрядчик | Бригада Артёма Борисова |
По требованию заказчика, баня получила заглублённый ленточный фундамент. Он уходит под землю на глубину до 1,4 м и опирается на плотные глинистые породы. Участок, на котором стоит баня, имеет уклон, поэтому высота цоколя составляет от 200 до 600 мм.
Коробка возведена из бруса естественной влажности 150×150 мм, межвенцовый утеплитель (8 мм) – на основе вспененного полиэтилена. Углы соединены в шип. Внутренние перегородки также из бруса. Фронтоны зашиты дюймовой доской.
Пол в предбаннике утеплён керамзитом. В моечном отделении и парилке полы не утеплены, под деревянным настилом, по щебёночной отсыпке, сделана бетонная стяжка, обеспечивающая сток воды в одну точку, из которой уходит труба, по которой вода попадает в дренаж, расположенный в трёх метрах от бани. Половые лаги обработаны антисептической пропиткой «Кофадекс».
Для утепления потолка также использован керамзит фракции 20-40, уложенный слоем 150 мм. Двускатная кровля проектировалась исходя из того, что заказчика уже были листы профнастила длиной 3 и 4 м. Из-за чего кровля получилась ассиметричной, со скатами, соответственно 3 и 4 м. Водосточную систему – желоба, воронки, крепления – строители сделали сами из листовой стали с полимерным покрытием.
Возведение фундамента заняло 4 дня, после 3-месячного перерыва строительство продолжилось. Монтаж сруба и кровли занял одну неделю. Стоимость коробки – фундамент, сруб, кровля без утепления – составила 200 тыс. руб. В дальнейшем баня будет снаружи обшита металлическим сайдингом (имитация дерева), цоколь – плитняком. Внутренняя отделка – липовая вагонка.
Сколько нужно денег для открытия русской бани?
Цель организации проекта русской бани:
В городе Х с населением 20000 человек построится русская баня, которая будет сдаваться в аренду.
После запуска проекта соискатели вакансий получат возможность трудоустроиться, а целевая аудитория – воспользоваться качественными услугами и сервисом бани по доступной цене.
Значение экономических показателей:
- первоначальных капиталовложений – 980 тыс. р.;
- чистой прибыли за год – 479,8 тыс. р.;
- уровня рентабельности – 45,9%;
- окупаемости – 2 года.
На старте затраты будут связаны с:
- монтажом бани у заказчика – 650 тыс. р.;
- подготовкой стройплощадки – 100 тыс. р.;
- подведением коммуникаций – 120 тыс. р.;
- оборудованием, инструментом – 60 тыс. р.;
- прочими затратами – 50 тыс. р.
Для запуска проекта потребуется 980 тыс. р.
Легализация банного бизнеса:
Оптимальная форма регистрации – ИП, система налогообложения – упрощенная.
Практический задел:
- Завершен этап регистрации;
- Решен вопрос с арендой участка (150 квадратов). Ежемесячная оплата аренды – 7 тыс. р.;
- Заключен договор с поставщиком бань.
Продукция, услуги русской бани:
За аренду объекта клиенты будут платить 0,6 тыс. р./час.
Планируется продажа (указана стоимость единицы продукции):
- веников – 100 р.;
- эфирного масла – 60 р.;
- одноразовых тапочек – 50 р.;
- шампуней, гелей – 30 р.;
- полотенец – 400 р.;
- бритвенных наборов – 50 р.
Предусмотрен прокат кальяна – 500 р., мангала – 300 р.
Ассортимент бесплатных услуг в бане будет представлен:
- настольными играми, например, шахматами, нардами, шашками;
- пользованием феном, атрибутами для бань;
- охраняемой стоянкой.
Баня будет работать с 12 до 24. Не исключен круглосуточный вариант режима работы.
Численность населения в районе, который намечен для реализации проекта, — 10 тыс.
Инструменты рекламы:
- объявления;
- листовки;
- флаеры;
- интернет;
- доски объявлений;
- тематические форумы;
- местные теле-, радиоканалы, печатная периодика.
Потенциальные клиенты для бани:
В клиентскую базу в основном войдут жильцы спального района, в котором будет реализована идея.
Конкуренты банного бизнеса:
Рядом расположены пара похожих комплексов, предоставляющих схожие услуги, которые назвать качественными сложно. При этом их цена неоправданно завышена.
Итоги вопроса о стоимости строительства бани
Если кратко подвести итоги для решения вопроса, то нужно обратить внимание на следующие моменты, которые помогут Вам сократить расходы при строительстве:
- Не старайтесь сделать баню больше, чем это необходимо для определённых целей, планируйте размеры исходя из её назначения;
- Способ сооружения фундамента должен соответствовать нагрузке и характеристике грунтов;
- Самый не дорогой выбор строительства стен для бани — это каркасная технология;
- При сооружении крыши не гонитесь за не стандартностью и необычностью, по возможности выбирайте самую простую двускатную форму крыши и используйте не дорогие материалы;
- Имея навыки и достаточное время остановитесь на строительстве бани своими руками.
И последнее, но реально важное. Выбирая подрядную организацию либо бригаду найдите возможность лично увидеть результаты их предыдущих работ или работы и побеседовать с владельцами построенных объектов
Заранее обговорите со строителями все даже не значительные детали сооружения бани. Отвечая на вопрос сколько стоит построить баню под ключ практически каждый из них подразумевает определённый, часто не совпадающий, объём работ.
Если вы твёрдо решили заиметь собственную парную, то рассмотрите вариант строительства из бруса , такой как на видео. Компактная, красивая и функциональная — о чём ещё можно мечтать?
Источники
- https://glavstroy365.ru/articles/stroitelstvo-bani-iz-brusa
- https://evmaster.net/skol-ko-stoit-postroit-banyu-iz-brusa-svoimi-rukami
- https://Brusina.ru/katalog/bani-dvukhetazhnye/
- https://stroymir53.ru/bani/dvuhjetazhnye-bani/
- https://domikbani.ru/bani/dvuxetazhnye/
- https://sk-domostroi.ru/category/bani-iz-brusa/etazhnost/dvuhetazhnye/
- https://zen.yandex.com/media/samostroy/biudjet-na-baniu-50-tysiach-rublei-stroit-karkasnuiu-baniu-svoimi-rukami-ili-kupit-gotovuiu-iz-brusa-5c66c5a49d7a9a00aff8c06a?from=channel&rid=3159634925.374.1550964323520.31474&integration=site_desktop&place=layout
- https://banyapro.ru/proektirovanie-bani/skolko-stoit-postroit-banyu-realnyy-raschyot/
Опубликовано: 12.05.2020
