Сколько стоит отделка и ее разновидности

Подробности

Внешняя фасадная отделка

Итак, пришло время поговорить о том, сколько стоит отделка. Практически постоянно отделочный процесс начинается с грунтования поверхности здания. Средняя стоимость грунтовки составляет 50 рублей за квадратный метр. Следующим шагом будет монтаж утеплителя, и чтобы создавать уютный дом, недостаточно сделать его просто красивым, стоит сделать его и комфортным. Утеплители помогают сохранят температуру внутри зданий – не допускается холод зимой и жара в летнее время. В среднем же, стоимость на установку утеплителя составляет от 130 до 350 рублей за квадратный метр. Дальнейшие действия может быть поделены в зависимости от того, какой тип отделки подобран.

Штукатурка

В зависимости от состава, штукатурка может разделят на такие виды:

• Минеральная.
• Акриловая.
• Силикатная.
• Силиконовая.

Как проводят облицовку и какие материалы применяют?

Облицовка посредством материалом

Для работ по облицовке для фасада чаще всего применяют такие типы материалов:

1. Сайдинг – винил, древесина, металл (стоимость одной панели составляет примерно 1500 рублей).
2. Плоский камень (стоимость панелей от 300 рублей).
3. Песчаник (квадратный метр стоит 140 рублей).
4. Кирпич (средняя стоимость одного кирпича составляет 20 рублей). В квадратном метре вмещается примерно 30 кирпичей с учетом шва.
5. Камень (гранитный и мраморный).
6. Камень искусственного типа (на базе синтетики и гипса).

Также есть термопанели.

Стоимость базовых работ

Электрификация дома будет стоит примерно 100 000 рублей, если площадь составляет порядка 100 квадратных метров. Если есть деревянная конструкция, то экономить на качестве весьма опасно. Стоимость отделки частного дома изнутри может сильно колебаться в зависимости от квадратуры здания. Траты на разводку сантехники составляют от 60 000 до 145 000 рублей. В эту стоимость не входит цена на материалы.

Система вентиляции будет стоить 135 000 рублей, если использовать готовые установки вентиляции. Сколько стоит отделка дома? Средняя цена отделки на квадратный метр загородного дома системой вентиляции обходится в 1 500 рублей. Черновая отделка будет включать в себя работы по штукатурке. Если подсчитывать квадратуру стенных поверхностей, и это выйдет в 135 000 рублей, что были бы потрачены на оплату работы, а также закупку материалов. так как на данный момент практически везде применяются панели из листов гипсокартона, и такие деньги можно сэкономить.

Лист гипсокартона стоит примерно 300 рублей. Черная отделка поверхности пола стоит примерно 470 рублей за квадратный метр. Можно сэкономить на таком пункте, потому что обычно стяжка на полу достаточно неплохая.

Дачу, в отличие от квартиры, хочется сделать поближе к природе, и по этой причине материалы выбирают натурального типа, в идеале из древесины. Но древесина на поверхности пола, к примеру, паркет, будет стоить от 1500 до 4600 рублей за квадратный метр. На рынке есть готовые каркасы домов, и первого, и второго типа. Это будет связано с тем, что возведение таких построек проходит быстрее, а также с меньшими тратами. Разница между ними будет небольшой, но есть серьезное отличие – панельные типы домов не требуют выполнения штукатурных работ. Это помогает сэкономить примерно 200 000 рублей.

Что такое квартира без отделки: «бетонная коробка»

Под «бетонной коробкой» подразумевают отсутствие отделки в помещении. Как выглядит квартира без отделки в новостройке, догадаться несложно. Это пространство, не имеющее стен и каких-либо коммуникаций. В такой квартире планировку можно выполнить на свое усмотрение. Цена за 1 кв. м начинается от 20000 рублей.

Плюсы и минусы

Покупка квартиры без отделки подходит далеко не всем. Этот вариант выбирают тогда, когда есть время на долгосрочный ремонт.

К недостаткам квартир без отделки относят:

• затягивание переезда;
• стоимость самостоятельного ремонта гораздо выше, чем от застройщика.

Чтобы привести квартиру без отделки в жилое состояние, нужно потратить средства на работу мастеров, отделочные материалы, сантехнику и т. д. Застройщики имеют возможность снизить затраты за счет оптовых закупок. Именно поэтому самостоятельный ремонт всегда дороже. Несмотря на это, покупка квартиры без отделки не лишена плюсов.

К преимуществам относят:

• возможность контролировать качество отделки;
• удобная планировка и расположение розеток;
• получение уникального интерьера с учетом индивидуальных требований.

Какой вид отделки квартиры выбрать при покупке

При выборе варианта отделки квартиры в новостройке нужно ориентироваться на свой бюджет. Пока делается ремонт, нужно где-то жить. Если другое жилье отсутствует, придется снимать квартиру, что предполагает дополнительные траты.

При покупке квартиры желательно учитывать следующие рекомендации:

Жилье без отделки подойдет тем, кто готов потратить несколько месяцев на ремонт своими силами

Важно, чтобы в запасе имелись средства на работу мастеров, материалы, мебель и технику. Квартира с черновой отделкой – актуальный вариант для тех, кто не желает тратить время на нанесение штукатурки и стяжку полов

В этом случае ремонт будет не таким трудозатратным, как в случае с квартирой без отделки. Предчистовая отделка – наиболее оптимальное решение для тех, кто хочет сэкономить и время, и средства. В этом случае ремонт не займет более 1 месяца. Чистовую отделку и квартиры под ключ выбирают люди, которые не хотят делать ремонт самостоятельно. Этот вариант подойдет и для сдачи жилья в аренду. Чистовую отделку также нередко выбирают люди, взявшие ипотеку. В этом случае им не приходится тратить деньги на ремонт.

Выбор отделки квартиры определяется множеством факторов, но главные из них – финансовое состояние человека и его требования к будущему жилищу. Если застройщик вызывает подозрения, следует ознакомиться с проектной документацией. Она позволит определить не только тип отделки, но и ее качество.

Какие есть варианты отделки

Но функция ее заключается не просто в красоте, но еще в большинстве способов предотвращения от агрессивных воздействий катаклизмов. Качественный фасад будет выступать защитой от повреждений механического типа, а также природных условностей, появления разъедания (химического и физического), плесени, грибка, а еще излишков влаги. Прекрасная акустика, обмен воздуха и световое наполнение отчасти достигается за счет качественной отделки.

Разновидности работ по отделке

Работы по отделки можно разделить на несколько видов. Самыми популярными является их подразделение по применяемым технологиям.

1. Штукатурные. Особая строительная смесь должна быть нанесена на поверхность, чтобы выравнивать или задекорировать ее. Штукатурка может быть трех типов – декоративная, обычная и специальная. Обычная разновидность раствора помогает выровнять поверхность стен, создавая идеальную поверхность для дальнейшего декорирования. В ее составе часть есть гранитная крошка, синтетика и минералы.
2. Малярка. При таких работах поверхности покрывают посредством краски и лакокрасочного средства. Они могут быть предназначены и для внешних, и для внутренних. Стоимость краски для фасада всегда куда дороже из-за того, что качественные характеристики должны быть на должном уровне. Они должны иметь устойчивость ко влаге, а также температурным перепадам.
3. Облицовка. Это понятие подразумевает под собой укладку разных панелей и плиток синтетического или натурального состава.
4. Обои. Оклеивание обоев разных видов и из различных материалов – винил, флизелин и бумага.
5. Напольное покрытие. Сюда будут входить работы по настилу полу, и укладывают или настилают или ламинат, пробковые доски, паркетные доски, плитку, камень или даже линолеум.

Рассмотрим далее отличия работ между собой.

Предчистовая отделка квартиры в новостройке

Прежде чем решаться на покупку жилья без отделки, стоит посмотреть, как выглядит предчистовая отделка в новостройке. Для въезда она может быть еще не пригодна, но ремонт облегчает. В этом случае уже установлены трубы, проведена электропроводка и выровнены поверхности стен. Чтобы заехать в квартиру, нужно уложить напольное покрытие и покрасить стены или поклеить обои. Стоимость 1 кв. м предчистовой отделки варьируется от 8000 до 14 000 рублей.

Недостатки предчистовой отделки в квартире:

• если нужно делать перепланировку, придется ломать перегородки;
• качество проведенных застройщиком работ может быть неудовлетворительным.

Многие застройщики экономят на материале, поэтому качество отделки не всегда соответствует ожиданиям. Если выбор пал на предчистовую отделку, нужно грамотно выбирать застройщика. Желательно почитать отзывы жителей домов, сданных в эксплуатацию ранее. Также следует помнить, что дом может дать усадку, поэтому полноценный ремонт желательно делать через 4–5 лет после сдачи.

Преимущества предчистовой отделки:

• возможность выполнить интерьер на свое усмотрение;
• сокращение время ремонта на несколько месяцев.

Потолок и пол

Обычно потолочные работы ограничиваются штукатуркой и шпаклевкой, но, как и со стеной, используют и другой вариант – покрывают гипсокартоном.

Пол выравнивают только в том случае, если неровность видна невооруженным глазом. Для этого выполняется стяжка: при значительных неровностях цементом, при незначительных – специальными смесями.

Важно помнить, что окончательно стяжка приобретает прочность только через месяц. Выбирая нужный вариант, отталкиваются от стоимости материалов и стоимости работ, выбирая разумный баланс

Например, гипсокартон укладывать быстрее и стоимость работ получится ниже, но сам материал – это определенные затраты

Выбирая нужный вариант, отталкиваются от стоимости материалов и стоимости работ, выбирая разумный баланс. Например, гипсокартон укладывать быстрее и стоимость работ получится ниже, но сам материал – это определенные затраты.

После стяжки пол покрывается линолеумом, ламинатом, паркетом, плиткой.

Черновая и чистовая отделка

Разберемся сначала с терминологией. Внутреннюю отделку делят на черновую и чистовую, стоимость ремонта с чистовой будет выше, но именно этот вариант считается окончательным.

Само понятие отделки включает в себя:

• Проводку.
• Стяжку пола.
• Выравнивание поверхностей.
• Установку сантехники и отопительного оборудования.
• Монтаж дверей и окон, остекление балконов.
• Окончательное оформление стен, пола и потолка.

Заселяются в жилище обычно, после того, как:

• Завершен монтаж натяжных систем.
• Уложена плитка, покрыт пол (плитка, ламинат, паркет).
• Стены покрашены, оклеены обоями или обшиты отделочными материалами.
• Выполнены все работы по декорированию.

К черновой отделке относят:

• Исправление дефектов поверхностей и профилактические работы – выравнивание, оштукатуривание, утепление, противопожарная, противогрибковая и пр. защита.
• Монтаж проводки, коммуникации отопления и санузлов.
• Установку окон.

Основная цель черновой отделки – обеспечение всего необходимого и подготовка к окончательному оформлению.

В результате чистовой отделки получаем полностью жилое помещение.

Результат черновой отделки – ровные гладкие стены, пол и потолок, окна открываются без усилий, на поверхностях отсутствуют такие дефекты как трещины, сколы или царапины, проводка на месте, краны и терморегуляторы установлены, системы отопления и канализации в рабочем состоянии.

После чистовой отделки пол покрыт, стены покрашены или оклеены, на месте все выключатели и розетки, установлены газовые или электроплиты на кухне и двери между комнатами.

Что такое отделка квартиры под ключ

Отделка квартиры под ключ – почти то же самое, что и чистовая. Главная особенность в том, что в квартире не только сделан ремонт, но и присутствует все остальное, что необходимо для проживания. Например, жилье премиум-класса может быть оснащено встраиваемой техникой и мебелью. Выбор дополнительных опций напрямую зависит от застройщика. Цена за 1 кв. м колеблется от 12000 до 25000 рублей.

Плюсы и минусы

В элитных ЖК покупатели могут самостоятельно выбрать готовый проект квартиры. Расходы на ремонт при этом должны вписываться в определенные суммы. В некоторых случаях возможна доплата за дополнительные опции.

К недостаткам квартир с ремонтом под ключ относят:

• все квартиры ЖК будут выполнены в одинаковой стилистике;
• квартира не будет адаптирована под конкретную семью (расположение розеток, газового котла и выключателей может оказаться неудобным);
• в ремонте от застройщика редко используются модные молдинги на стенах, интересные обои и ламинат с замысловатой текстурой;
• качество отделки может оказаться низким;
• стоимость квартир под ключ выше других вариантов отделки.

Главное преимущество отделки под ключ заключается в отсутствии необходимости делать ремонт. Несмотря на удобство, такой вариант не пользуется большой популярностью из-за высокой стоимости. Многие предпочитают делать ремонт своими силами.

Отделка стен

Иногда стены достаточно оштукатурить. Если есть неровности, стены выравнивают по маякам и шпаклюют.

Есть еще один вариант, который применяют вместо штукатурки – покрывают гипсокартоном. Это более быстрый способ, правда, в результате полезная площадь уменьшается.

После выравнивания следует покраска или поклейка обоев, обшивка и пр.

При необходимости в подготовительные работы кроме выравнивания входит утепление стен изнутри. Для этого применяют утеплитель – пенопласт, пенополиуретан и другие материалы. В ряде случаев только это спасает жилище от сырости и грибка. К тому же внутренняя теплоизоляция обходится дешевле, чем внешняя. Утеплитель размещается под гипсокартоном.

Таким образом, при необходимости утепления выбирают выравнивание гипсокартоном, в других случаях делают выбор – штукатурка или гипсокартон. Штукатурка и гипсокартон красят или оклеивают.

Если стены обшивают «вагонкой» или покрывают плиткой, и при этом необходимо утепление, вместо гипсокартона еще используют металлическую сетку. Если стена оформляется плиткой – сетку покрывают штукатуркой.

Фасадная плитка. Клинкерная плитка

Облицовка здания таким видом материала, как плитка, имеет уже многовековую историю, и за это время образовался ряд видов с различными характеристиками. Облицовка здания выглядит в разы дороже, солиднее и позиционирует магазин или дом, или торговый павильон как фешенебельное место.

Для облицовки фасадов применяются такие виды плитки:

• Из керамогранита
• Фасадная керамическая
• Клинкерная
• Агломерат
• Терракотовая
• Фасадная бетонная облицовочная

Отдельного внимания в теме отделки фасадов требует клинкерная плитка. Клинкерная плитка делается из глины, как и клинкерный кирпич, и обладает феноменальной прочностью и долговечностью. Она, как уже говорилось, делается из глины и проходит один этап обжигания под температурой 1200 градусов по Цельсию. Она подходит не только для фасада, но и для ступенек, ввиду ее прочности. Также эта плитка имеет очень хороший коэффициент влагопоглощения от 1 до 4%, а это означает, что влага в нее практически не попадает и она устойчива к коррозии, и может служить вам по 100 лет. 

Из преимуществ, можно выделить следующее:

• Влагостойкость (1-4%)
• Высокая морозостойкость
• Эстетичность (разнообразные цвета, размеры, формы)
• Не выгорает под прямыми солнечными лучами
• Простота в уходе

Но, несмотря на все преимущества, даже у такого прекрасного материала есть свои недостатки, а именно:

• Отсутствие вентиляции фасада
• Высокая стоимость (она стоит значительно больше иных отделочных материалов)
• Большой вес

Цены на фасадную плитку стартуют от 400 рублей за кв. м., а за клинкерную от 800 рублей за тот же кв. м.

Сколько стоит квартира с отделкой от застройщика? И чем отличается она в плане цены от аналогичной квартиры без ремонта?

Чтобы рассчитать стоимость отделки, достаточно посмотреть на цену отделки в каждом отдельном сегменте. К примеру, стоимость чистовой отделки двухкомнатной квартиры в 50 м2 составляет 900 тыс. рублей (15 тыс. рублей за м2), а стоимость базовой чистовой отделки однокомнатной квартиры в 33 м2 составляет 330 тыс. рублей (10 тыс. рублей з м2).

Получается, что покупателям выгоднее купить более дорогую квартиру уже с отделкой, чем заплатить за жилье меньше, но ремонт выполнить своими силами.

Особенно выгодным будет такая покупка, если Вы берете квартиру в ипотеку. Застройщик может оформить ипотечный кредит на жилье, включая отделку. Так Вам не придется оформлять потребительский кредит или искать отдельно деньги на ремонт. К тому же, нельзя не исключить и стоимость отделки от застройщика, которая будет намного ниже, чем при самостоятельном ремонте.

Возможно Вам будет также интерестно:

• беленый потолок
• деревянные элементы
• дизайн-проект
• дизайнер
• интерьер
• карнизы
• квартиры с отделкой
• керамический гранит
• обои на стенах
• отделка в стиле минимализм
• сантехнические устройства
• светильники
• сколько стоит квартира с отделкой
• сколько стоит отделка от застройщика
• цена отделки
• штукатурка
• элементы декора