Энергоэффективность в цифрах
В нашей стране отопительный период в среднем длится 7-8 месяцев, а климат более суровый, чем в Европе. Из-за этого возникает масса споров о том, выгодно ли строить у нас энергосберегающие дома. Одним из самых частых утверждений противников энергоэффективного строительства является довод о том, что в нашей стране строительство такого здания обходится очень дорого, а затраты на его возведение не окупятся никогда. Но вот комментарий участника нашего портала.
Я в 2012 году, в Нижегородской области, построил энергоэффективный дом в 165 кв. м отапливаемой площади с удельным потреблением энергии на отопление 33 кВт*часов на кв. м в год. При среднемесячной температуре воздуха зимой -17°C затраты на отопление электричеством составили 62,58 кВт*ч в сутки.
Следует заострить внимание на технических характеристиках этого дома:
- толщина утеплителя в полу – 420 мм;
- толщина утеплителя в стенах – 365 мм;
- толщина утеплителя в кровле – 500 мм.
Коттедж построен по каркасной технологии. Система отопления дома – электрические низкотемпературные конвекторы общей мощностью 3.5 кВт. Также в доме смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором и грунтовым теплообменником подогрева уличного воздуха. Для снабжения горячей водой дополнительно установлены вакуумные солнечные коллекторы.
Также интересен опыт форумчанина Александра Федорцова(ник на форуме Скептик), самостоятельно построившего каркасный дом в 186 кв. м на фундаменте «утепленная шведская плита», с самодельным теплоаккумулятором на 1.7 м3 и с врезанными в него электрическими тэнами.
Дом отапливается электричеством через систему водяного тёплого пола. Для отопления используется ночной тариф — 0,97руб./кВт. Ночью теплоноситель в теплоаккумуляторе нагревается до нужной температуры, утром отключается. Кубатура дома — 560м3.
Чем платить за подключение газа (цена на который постоянно растёт) по 0.5–1 млн.руб., лучше построить энергоэффективный дом площадью до 200 кв.м. При соблюдении технологии строительства и грамотном подходе его возведение экономически оправдано при любых архитектурных и конструктивных решениях.
Из чего лучше строить дом в сибири. Купить автоклавный газобетон в Красноярске
Материалы по теме
Дом мечты в Красноярске
Подобрали недорогие и функциональные проекты загородных коттеджей
Ещё одна причина строить дом из газобетона в Сибири и конкретно в Красноярском крае — наличие надёжного поставщика . За качественным автоклавным газобетоном красноярцы могут обращаться в представительство компании «Байкальский газобетон» , которая реализует продукцию двух крупнейших производителей газобетонных блоков в Восточной Сибири ЗАО «Стройкомплекс» и ООО «Саянскгазобетон». В компании можно:
- познакомиться с каталогом готовых проектов жилых домов из автоклавного газобетона (в проектах уже рассчитаны параметры фундаментов, стен, перекрытий, а также объемы всех материалов. Вы сможете не только увидеть и подобрать подходящий для себя вариант строительства, но и понять ориентировочную стоимость будущего дома)
- реализовать собственные идеи по планировке (индивидуальный проект заказывается в ООО «Байкальский газобетон» по минимальной стоимости, но разрабатывается исключительно профессионалами, постоянно работающими с автоклавным газобетоном и знающим все его характеристики и особенности).
Ещё одна услуга компании «Байкальский газобетон» — контроль качества строительства и контроль применяемых на стройке технических решений — предлагается клиентам бесплатно .
Для застройщиков в ООО «Байкальский газобетон» тоже представлены различные услуги:
- обучение для рабочих и инженерного состава (в компании расскажут о правильном применении газобетона и работе с ним : как обрабатывать, как отделывать, какие применить узлы и решения)
- бесплатно заказчик получит инструкции, альбомы технических решений и консультации
- на стройплощадке также может вестись контроль качества работ.
Стадия проектировки дома – планирование энергоэффективности
Уже во время выбора земельного участка для строительства будущего жилого пространства следует учитывать природный ландшафт. Местность в обязательном порядке должна быть ровной и не иметь перепадов высоты. Однако, если перепады все же есть, то их можно выгодно использовать, она позволит обеспечить подачу воды, затраты на которую минимальны.
Как уже говорилось ранее, стоит выбирать более освещенную солнцем сторону, потому как его можно использовать вместо электрического. Звукоизоляция и теплоизоляция необходимо предусматривать уже тогда, когда готовится проект энергоэффективного дома, потому как экономия энергии без них просто невозможна.
Скат крыльца, кровля и козырек должны иметь оптимальную ширину, таким образом, чтобы не было тени при наличии дневного освещения, одновременно защищая фасад от дождя и перегрева. Крыша конструируется с учетом критического веса снега в зимнее время. Не забудьте организовать качественное утепление и грамотные стоки воды.
Все оборудование пассивного дома «связывается» в единую энергоэффективную систему еще на стадии проектирования Источник polestarcapital.nl
Преимущества и недостатки
Преимуществом современных энергоэффективных домов являются следующие:
- Внешняя привлекательность. За счет того, для строительства дома используют древесину или материал из нее, есть возможность создавать самые необычные и неповторимые проекты.
- Высокий уровень безопасности, надежность. При соблюдении всех необходимых условий и придерживаясь требований, вы получите строение, которое будет устойчивым к воздействию негативных факторов внешней среды.
- Экологически чисто. В таком доме проживание абсолютно безвредно для здоровья человека.
- Простота строительства. Дом можно построить даже своим руками, и необязательно нанимать бригаду рабочих или использовать технику. Длительность возведения небольшая.
- Экономия. Это преимущества стало и предназначением. Проживание в таком доме не требует больших затрат.
Энергоэффективность в цифрах. Как посчитать экономию на использовании энергоэффективных материалов.
онлайн калькулятора энергоэффективности ISOVER2ISOVER Теплые Стены СтронгISOVER Теплая Крыша СтронгISOVER ШумкаISOVER MARKET
Экономическая целесообразность дополнительного утепления. Примеры проектов
Рассмотрим эту сторону вопроса на примере реализованных энергоэффективных домов. Первопроходцами в строительстве энергоэффективных домов являются европейские страны. Именно от них многие россияне перенимают успешный опыт и ориентируются на популярные там строительные материалы и энергоэффективные технологии. В России возведение энергоэффективных домов движется не столь активными темпами, хотя с каждым годом набирает оборот.
В реализации таких проектов успешно принимает участие эксперт в области энергоэффективного строительства – компания ISOVER. Эксперты делятся международным опытом и предлагают тепло- и звукоизоляционные материалы, применение которых позволяют повысить класс энергоэффективности здания до A+++.
Энергоэффективный дом в Нижегородской области
Среди реализованных объектов – дом с ультранизким потреблением энергии в Нижегородской области. Удельное потребление энергии на отопление 165 м2 составляет 33 кВт*ч на м2 в год. Затраты на отопление электричеством зимой составили 62,58 кВт*ч в сутки при среднемесячной температуре -17°C. При круглосуточном тарифе 1,7 руб/кВт*ч это обходится в 3 200 руб в месяц. Дом построен по каркасной технологии. Для утепления полов применили материалы ISOVER общей толщиной 420 мм, для стен – минеральную вату ISOVER (толщина утепления 365 мм), в кровле толщина утеплителя ISOVER составила 500 мм. Система отопления здания – электрические низкотемпературные конвекторы, общая мощность которых 3.5 кВт. В доме организована система приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором тепла и грунтовым теплообменником подогрева уличного воздуха. Для снабжения горячей водой установленывакуумные солнечные коллекторы.
Энергоэффективный дом в Московской области
Еще один энергоэффективный дом, построенный с участием ISOVER, – трехэтажное здание общей площадью 290,9 м2 в Чеховском районе (Московская область). Ознакомимся с ним подробнее. Два жилых этажа и эксплуатируемая мансарда размещают кухню, гостиную, гардеробную, детскую, пять спален и четыре санузла. Для сауны, комнаты отдыха, спортзала, а также инженерного оборудования выделены эксплуатируемая кровля и подвал. Данный энергоэффективный дом уникален как с точки зрения конструктивных особенностей, так и технологии утепления, и потребления энергии.
Конструктивные и дизайнерские особенности отражаются в применении двух различных систем отделки фасадов. В доме гармонично объединили вентилируемый фасад с навесными панелями из натурального дерева и штукатурный фасад. Не допустить перегрева здания позволяет примененная европейская технология, согласно которой несущие монолитные стены здания изнутри не закрываются. Их только оштукатуривают и красят. В жаркий день такие стены забирают часть лишнего тепла, аккумулируют его и отдают ночью, обеспечивая дополнительную экономию на охлаждении и равномерно распределяя температуру во все помещения.
На данном объекте удалось достигнуть значительного сокращения потребления энергии на охлаждение и отопление при соответствии повышенным требованиям к уровню комфорта с помощью массивной теплоизоляционной оболочки. Она создана из эффективных тепло- и звукоизоляционных материалов ISOVER толщиной от 400 мм и более.
Тепло и долговечность двум навесным вентилируемым фасадам обеспечивают материалы ISOVER ВентФасад Оптима, установленные в три слоя по 120 мм и ISOVER ВентФасад Верх (30 мм). Фасады, утепленные по системе штукатурный фасад, выполнены с применением продукта ISOVER ШтукатурныйФасад в два слоя по 200 мм. Такая оболочка позволяет применять для отопления и охлаждения дома альтернативные, возобновляемые источники энергии, например, геотермальную энергию Земли.
В здании установлена вентиляция с рекуперацией тепла. Система отопления создана на базе теплового насоса. Расчеты показали, что удельное потребление тепловой энергии дома не превысит 35кВтч /м2год, что в разы ниже среднего потребления в России.
Узнав о классах энергоэффективности зданий и сооружений, возможности их повышения для комфортных условий проживания и сокращения затрат на отопление, о базовых принципах и экономической целесообразности, дальнейшее решение в пользу строительства стандартного или энергоэффективного дома остается за вами. Делайте правильный выбор и живите долго в теплом доме.
Дом, в котором всегда тепло
Рационально использовать энергию в доме — это не только экологично, но и экономично. Поэтому сегодня так актуально строить “пассивные дома” — здания, рационально расходующие энергию. Они перестали быть исключительным признаком экологических поселений и превратились в современное жилище, очень выгодное при эксплуатации.
Наше будущее в наших руках. И в первую очередь оно зависит от того, как человечество решит вопрос с дефицитом энергии: сможет ли использовать ее более рационально или нет. Сегодня об этом говорят повсюду. Например, в странах Евросоюза 33% энергетических затрат приходится на транспортные расходы, 26% — на промышленность, а больше всего — 40% — на создание комфортного климата в жилых и офисных зданиях (на отопление и охлаждение). Из этого следует вывод: надежная теплоизоляция зданий позволит существенно сократить наши энергетические затраты.
Энергосберегающие технологии на благо экологии
Представим себе стандартную немецкую семью, проживающую в собственном загородном доме, который был построен примерно полвека назад. Утеплив свое жилище по современным энергосберегающим технологиям, она сможет на II тонны снизить ежегодный выброс углекислого газа в атмосферу. По своему благотворному влиянию на окружающую среду это будет сравнимо с отказом от двух автомобилей, нескольких перелетов из Берлина на Майорку, переходе на вегетарианство и использовании холодной воды вместо горячей. Очевидно, что намного проще пригласить к себе рабочих, которые оборудуют дом по энергоэффективным технологиям. Тем более что отлично утепленное жилище потребует меньших финансовых затрат при эксплуатации (аргумент для тех, кого не волнуют проблемы экологии).
Традиционный метод сохранения тепла в доме
Решить проблему сохранения тепла пытались с давних пор. Особенно актуальным этот вопрос был для северных народов Европы. Например, там издавна строили здания с невысокими притолоками, изобретали и более изысканные способы сохранения тепла. Отличной находкой в этом деле стала русская печка с толстыми стенами и непростой системой дымохода.
Термин “пассивный дом” и стандарты его строительства были предложены немецким ученым доктором Вольфгангом Файстом. Его эскизы легли в основу энергосберегающих нормативов и в других странах. На сегодняшний день им соответствует около 25000 домов по всей Европе. Благодаря постоянному контролю со стороны государства их число постоянно растет. К примеру, в Норвегии владельцам домов, перешедшим на систему энергосбережения Passive House, выделяется по €75 за 1 кв. м. Во Франции модернизации подверглось 800000 зданий, осуществляется и финансовая поддержка энергетической эффективности частных домовладений. Великобритания решила применить систему PAYS (“Плати столько, сколько экономишь”). Московские власти активно занимаются утеплением хрущевок.
Очевидно, что в деле спасения планеты без поддержки властей не обойтись, но окончательный успех затеи зависит, главным образом, от активности граждан. По крайней мере, до тех пор, пока на устаревшее жилье не решили накладывать штрафы.
Это под силу каждому!
Даже если Вы не можете или не хотите полностью переводить свое жилье на систему “пассивный дом”, Вам вполне под силу предпринять следующие меры, которые позволят соответствовать даже самым строгим экологическим стандартам:
Уменьшить теплопотери. Для этого нужно найти щели, через которые проходят сквозняки, а затем тщательно их утеплить. Стоит поменять и старые окна — через них Вы можете терять до 25% тепла.
Купить термостат. Этот прибор поможет Вам в организации разумного управления всеми системами вентиляции и отопления.
Сделать более экономной систему водоснабжения
Начать можно с небольшого шага: приобретите экономичный унитаз.
Уделите внимание крыше. Вы можете установить на нее солнечные батареи или просто выкрасить в светлый цвет — даже столь небольшой шаг уменьшит теплопотери.
Заменить обычные лампочки энергосберегающими.
Меры экономии воды, электричества и газа
Счетчики воды и газа уже стали, наряду с привычными электросчетчиками, непременным атрибутом каждого дома или квартиры. Дополнительно можно установить общедомовые счетчики, стабилизаторы давления по этажам.
В квартирах рекомендуется устанавливать двухрежимные смывные бачки, двухсекционные раковины, клавишные краны, смесители с авторегулировкой температуры воды. В подъездах лучше всего устанавливать люминесцентное энергосберегающее освещение. Для улицы лучше использовать светодиодные лампы. Фотоакустические установки реле должны управлять освещением подвальных и технических помещений, жилых подъездов. Для освещения зданий можно применять солнечные батареи.
Бытовые приборы энергосберегающего класса А+ и выше (телевизоры, посудомоечные машины, духовки, кондиционеры, стиральные машины) значительно экономят электроэнергию.
Способствуют экономии газа системы климат-контроля в квартирах и котельных. Отличный вариант – программируемое отопление, использование специальных энергоэффективных кухонных плит, а также газовых горелок в эконом-режиме.
Очевидно, что для достижения энергоэффективности недостаточно одного-двух решений, даже если речь идет о строительстве дома «с нуля». Комфорт, экономия, безопасность окружающей среды достижимы при условии комплексного подхода к решению проблемы. И частный дом, и многоквартирный нуждаются в создании серьезного проекта, охватывающего все аспекты энергоэффективности.
По экспертным оценкам, реально достижимо снижение издержек на энергообеспечение уже построенного дома в четыре раза, пропорционально понизив затраты жильцов. Министерством строительства РФ приняты новые нормы потребления энергоресурсов: 150 кВт/ч на квадратный метр площади. Закон о повышении энергоэффективности зданий принят в работу. К 2020 году российские квартиры будут терять на 40% тепла меньше, чем сегодня.
Энергосбережение во время строительства крыши
Кровля является наиболее сильным источником теплопотерь в доме.
Дело в том, что нагретый воздух поднимается и контактирует с нею.
С целью уменьшения потерь используются различные утепляющие материалы.
Но, чтобы увеличить эффективность их работы, необходимо правильно конструировать кровлю.
Учитываются такие нюансы:
- в кровле применяются гидро- и пароизоляционные мембраны, препятствующие намоканию утеплителя;
- обязательно обустройство вентиляционного зазора для удаления конденсата.
При использовании чердака в качестве мансарды можно делать на крыше окна большой площади.
Они позволяют уменьшить количество электроэнергии для освещения в светлое время суток.
А также сделать более эффективным отопление за счет прогрева солнечными лучами.
Вместе с тем, сейчас ведутся разработки других энергосберегающих технологий:
- кровельные установки для генерации электроэнергии, работающие от солнечного света и ветра;
- системы, собирающие и очищающие дождевую воду и использующие ее для технических нужд.
Вас может заинтересовать:
- Технологии утепления крыши
- Обследование крыши – отчет
Типы зданий с точки зрения энергоэффективности
Здание, построенное в соответствии с современными стандартами энергоэффективности, позволяет сэкономить от 40 до 70 процентов оплаты услуг коммунальщиков. Экономится колоссальное количество энергии и ресурсов. При этом общие показатели температуры, благоприятного микроклимата, влажности воздуха оказываются на порядок выше общепринятых и регулируются собственником помещения.
Западная классификация зданий с точки зрения энергоэффективности включает следующие нормы расхода тепла:
- старое здание (300 кВт·ч/м³ в год) – постройки до 70-х годов прошлого века;
- новое здание (150 кВт·ч/м³ в год) – от 70-го до 2002 г.;
- дом с низким потреблением энергии (60 кВт·ч/м³ в год) – с 2002 г.;
- пассивный дом (15 кВт·ч/м³ в год);
- дом с нулевым потреблением энергии;
- дом, самостоятельно вырабатывающий энергию в больших количествах, чем нужно для его функционирования.
Российская классификация зданий отличается от западной:
- старое здание (600 кВт·ч/м³ в год);
- современный дом, построенный по стандарту СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (350 кВт·ч/м³ в год).
Понятно, что суровый климат России требует больших затрат на отопление жилых помещений. Однако общепринятые нормы не всегда стоит признавать удовлетворительными. Необходимо использовать новые технологии, конструктивные решения, современные материалы при строительстве жилья с более низким электропотреблением. Возможности для этого есть.
№6. Отопление и горячее водоснабжение
Гелиосистемы
Самый экономный и экологичный способ отапливать помещение и подогревать воду – это использовать энергию солнца. Возможно это благодаря солнечным коллекторам, установленным на крыше дома. Такие устройтсва легко подсоединяются к системе отопления и горячего водоснабжения дома, а принцип их работы заключается в следующем. Система состоит из самого коллектора, теплообменного контура, бака-аккумулятора и станции управления. В коллекторе циркулирует теплоноситель (жидкость), который нагревается за счет энергии солнца и через теплообменник отдает тепло воде в баке-аккумуляторе. Последний за счет хорошей теплоизоляции способен долго сохранять горячую воду. В этой системе может быть установлен нагреватель-дублер, который догревает воду до необходимой температуры в случае пасмурной погоды или недостаточной продолжительности солнечного сияния.
Коллекторы могут быть плоскими и вакуумными. Плоские представляют собой коробку, закрытую стеклом, внутри нее находится слой с трубками, по которым циркулирует теплоноситель. Такие коллекторы более прочные, но сегодня вытесняются вакуумными. Последние состоят из множества трубок, внутри которых находятся еще трубка или несколько с теплоносителем. Между внешней и внутренней трубками – вакуум, который служит теплоизолятором. Вакуумные коллекторы более эффективны, даже зимой и в пасмурную погоду, ремонтопригодны. Срок службы коллекторов около 30 лет и более.
Тепловые насосы
Тепловые насосы используют для отопления дома низкопотенциальное тепло окружающей среды, в т.ч. воздуха, недр и даже вторичное тепло, например от трубопровода центрального отопления. Состоят такие устройства из испарителя, конденсатора, расширительного вентиля и компрессора. Все они связаны замкнутым трубопроводом и функционируют на основе принципа Карно. Проще говоря, теплонасос подобен по работе холодильнику, только функционирует наоборот. Если в 80-х годах прошлого века тепловые насосы были редкостью и даже роскошью, то уже сегодня в Швеции, например, 70% домов отапливаются подобным образом.
Конденсационные котлы
Обычные газовые котлы работают по достаточно простому принципу и расходуют при этом много топлива. В традиционных газовых котлах после сжигания газа и нагревания теплообменника топочные газы улетучиваются в дымоход, хотя несут достаточно высокий потенциал. Конденсационные котлы за счет второго теплообменника отбирают теплоту у конденсируемых паров воздуха, за счет чего КПД установки может превышать даже 100%, что вписывается в концепцию энергосберегающего дома.
Биогаз в качестве топлива
Если скапливается много органических отходов сельского хозяйства, то можно соорудить биореактор для получения биогаза. В нем биомасса благодаря анаэробным бактериям перерабатывается, в результате чего образуется биогаз, состоящий на 60% из метана, 35% — углекислого газа и на 5% из прочих примесей. После процесса очистки он может использоваться для отопления и горячего водоснабжения дома. Переработанные отходы преобразуются в отличное удобрение, которое может использоваться на полях.
Что такое пассивный энергосберегающий дом: раскрываем все секреты
Строительство дома всегда тонкий и, требующий максимального внимания, процесс. Кроме того, что каждый владелец дома желает иметь конструкцию надежную и прочную, хочется платить в процессе эксплуатации за электроэнергию, как можно меньше. Идеальный вариант экономии на системах отопления является пассивный дом или энергоэффективный дом. Такое строение имеет ряд особенностей и нюансов в технологии и проектировании.
Технология строительства
При желании построить пассивный дом своими руками придётся уделить этому немало времени
Важно при строительстве понимать суть, которую включают в себя энергосберегающие технологии для частного дома. Вариантов использования материалов для строительства и теплоизоляции достаточно много
Прежде, чем начинать строить пассивный дом самостоятельно, рекомендуется заказать проект такого дома у профессионалов. Они смогут рассчитать все нюансы конструкции и указать необходимые материалы, которые подойдут конкретно для выбранного участка земли.
Если есть желание построить пассивный дом, технологии в его строительстве используются следующие:
- теплые стены;
- теплый пол;
- утепление фундамента;
- гидроизоляция крыши;
- использование СИП панелей для стен, пола и крыши.
Можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:
- после того, как был сделан проект пассивного дома, приступают к непосредственно монтажным работам;
- изначально сооружают фундамент и проводят его утепление. Материалы для этого подбираются индивидуально. Хорошим вариантом для утепления фундамента является пеностекло. Проводится сетка для системы жидкого тёплого пола. После этого приступают к сборке каркаса дома;
- приступают к сооружению крыши. Для утепления и гидроизоляции при укладке кровельного покрытия монтируют к каркасу утеплительный материал и гидроизоляционную пленку;
- проводят полную гидроизоляцию стен и пола;
- приступают к отделке фасада;
- устанавливают окна и двери;
- завершающим этапом строительства является финишная отделка фасадной части дома.
Преимущества и недостатки
Из преимуществ, которыми характеризуется пассивный дом, выделяют:
- главное и основное преимущество — это минимальный расход электроэнергии в процессе эксплуатации;
- воздух, который поступает в свой дом через вентиляционную систему, всегда чистый. В нем нет пыли, пыльцы и различных вредных веществ;
- дома не подвергаются усадке, что позволяет заниматься отделочными работами сразу после возведения сооружения;
- в строительстве используются экологически чистые материалы;
- в обслуживании пассивный дом неприхотлив, например, при необходимости провести ремонт, объемную работу проводить не потребуется;
- длительность срока использования составляет 100 лет;
- возможность возведения в различных и вариациях архитектурных решений;
- пассивный дом подвергается перепланировке в любое время, поскольку в нём практически полностью отсутствуют внутренние несущие стены.
Из недостатков отмечают такие:
- постоянство температуры. Во всём доме температурный режим одинаков, т.е. как в спальне, так и в ванной комнате температура одна и та же. В некоторых случаях это доставляет дискомфорт, поскольку для спальни хочется более прохладного микроклимата, а для ванной комнаты больше тепла;
- нет возможности пользоваться радиаторами, поскольку их попросту нет. Сушить белье или погреться после долгой прогулки возле радиатора не получится;
- зачастую владельцы пассивных домов сталкиваются с проблемой чрезмерной сухости воздуха. Данная проблема появляется из-за частого открывания входной двери на протяжении дня, в особенности в зимний период;
- открыть окно и проветрить помещение ночное время суток в пассивном доме также не представляется возможным.
Из чего лучше строить дом? не совершайте моих ошибок. Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи
Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.
Внимание! Построить хороший дом стоит столько же сколько и плохой!
Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем
Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.
Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.
Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом. Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.
Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.
Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.
Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.
На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.
Плюсы и минусы
К положительным сторонам, объясняющим интерес застройщиков, к строительству энергосберегающих домов относятся:
- Правильно построенный дом, создает благоприятный микроклимат внутри помещений, обеспечивающий комфортное проживание людей.
- Максимальное снижение потерь тепла и использование альтернативных источников энергии, позволяют значительно сократить коммунальные расходы.
- Такой дом является экологически чистой постройкой, что повышает его рыночную стоимость, и не оказывает негативного воздействия на окружающую среду.
К недостаткам можно отнести:
- Сложность разработки проектной документации и выполнения требований к качеству выполнения работ на разных этапах строительства.
- Высокая стоимость строительства.
Критерии энергоэффективного жилого дома
Поэтому проекты энергоэффективных домов должны учитывать много факторов ресурсосбережения. Например, эффективность таких построек напрямую зависит от того, в каком месте будет построен дом, как это место будет ориентировано по сторонам света и микрорельефности участка.
Приведем доступный для простого обывателя пример. Согласно качественным проектам энергоэффективных домов, максимальная площадь остекления окон должна находиться на южной стороне здания, так как это позволит собрать максимальное количество солнечного тепла.
Также в отношении окон верен следующий принцип: на ночь для уменьшения теплопотерь окна снаружи должны закрываться ставнями. В тоже время в жаркий летний период сократить работу кондиционеров и вентиляторов помогут жалюзи, не допускающие перегрева комнат.
Другим важным критерием строительства энергоэффективных домов является то, что такие постройки не должны выпускать тепло из дома сквозь стены, оконные проемы и кровлю. Данный вопрос в проектах энергоэффективных домов решается за счет применения теплоизоляционных материалов, отличающихся высоким качеством.
Третий критерий строительства энергоэффективных домов заключается в использовании в системе снабжения дома теплом и электричеством альтернативных источников энергии.
Четвертый критерий сводится к подключению жилья к системе «умный дом», которая помогает эффективно контролировать расход энергии и добиваться его минимизации. Также «умный дом» может при наличии необходимого оборудования самостоятельно использовать комплекс рециркуляции энергии.
Как повысить энергоэффективность уже построенного дома
Повысить энергоэффективность уже построенного дома реально. Однако следует учитывать «возраст» здания. Если капитальное переобустройство позволит строению протянуть еще лет двадцать, игра стоит свеч: вложения окупятся. Если через пять-десять лет здание пойдет под снос, кардинально менять его просто нет смысла.
Снизить энегопотери помогут современные материалы и технологии. Начать нужно с определения мест утечек тепла. «Мостики холода» отнимают у здания половину накопленного тепла
Именно поэтому так важно обнаружить и ликвидировать места нарушения герметичности стен, крыши, оконных и дверных проемов
Чаще всего погрешности встречаются в месте выноса наружу балкона, цоколя, прочих внешних конструкций. Обязательно следует утеплить чердак, перекрытия над подвальным помещением (лучше использовать теплоизоляционные плиты), межкомнатные двери. Жители многоквартирных домов получат заметный эффект, установив двери в тамбурной зоне. Не только субъективно ощущаемый холод может свидетельствовать о нарушенной герметизации. Появление плесени, грибка на стенах– явный показатель разгерметизации. Старые или неправильно установленные окна способны лишить помещение львиной доли тепла. Иногда одна только их замена на стеклопакеты хорошего качества, установленные по ГОСТу, способны в 2-3 раза снизить расходы на отопление.
Остекление балкона и лождий экономит до 12% тепла. Прекрасный вариант – замена обычных стекол светоотражающими, а также остекление фасадов для аккумулирования солнечной энергии. В многоквартирном доме за счет утепления лоджии можно получить дополнительную комнату.
О том как это сделать можно узнать более подробно в статье: Утепление лоджии своими руками: пошаговая инструкция
Утепляющий материал должен быть экологичным и безопасным. Отличный вариант – использование теплой штукатурки для дополнительной герметизации и утепления стен. Этот материал прекрасно справляется с разгерметизированными швами и стыками, а также видимыми трещинами. В качестве утеплителя допустимо использовать полиэтилен, помещая его под деревянную обшивку. Толщина материала должны быть не менее 200 микрон.
За счет чего достигается экономия на строительстве?
1. Проект. Строительные компании предлагают набор типовых проектов с высокой степенью проработки – при проектировании учитываются все требования к современному комфортному жилью. Понятно, что типовое решение сразу снимает ряд проблем: для него уже просчитано необходимое материалов, определены сроки строительства, предусмотрены все особенности прокладки коммуникаций. Следует заметить, что типовой в данном случае лишь конструктив, отделку покупатель может выбирать на свой вкус. Возможна и разработка индивидуального проекта, но это может быть дороже.
2. Материалы. Все необходимое для постройки дома поступает от одного поставщика – это экономит не только деньги, но и время. Смету также составляют специалистыстроительной компании, исходя из проекта и пожеланий клиента, поэтому ошибки, переплаты и другие неприятности такого рода исключены – все рассчитывается с очень большой точностью.
3. Технологии. Компания не только производит строительные материалы, но и предлагает готовые технологии возведения конструкций с их применением. Фасад, кровельный пирог или перекрытие собираются по точной инструкции, с соблюдением всех технологических этапов, без «отсебятины» со стороны строительной бригады. Системные решения соответствуют всем строительным стандартам, полностью адаптированы к особенностям российского климата и сконструированы таким образом, чтобы обеспечить максимальную надежность и теплоизоляцию класса А++.
4. Проверенные исполнители. Понятно, что низкая квалификация строительной бригады способна свести на нет все преимущества качественных материалов и технологий. Специалистам строительных компаний эта проблема известна, поэтому компания пошла по пути тщательного отбора подрядных организаций. Заниматься строительством по технологии «Дом Технониколь» могут только организации с опытом работы в деревянном домостроении не менее 3 лет. Для подтверждения квалификации компания выдает таким подрядным организациям специальный сертификат.
