Перепланировка двухкомнатной хрущевки: схема и фото дизайнов перепланировки с описаниями

Организация освещения в квартире – студии

Что касается освещения в квартире-студии, то оно напрямую зависит от того, в какой зоне оно располагается. Для кухни, в ее рабочей части, необходимо организовать яркое освещение, которое может быть представлено встроенными в конструкцию многоуровневого потолка, светильников.

Зона приема пищи может подсвечиваться отдельно, чтобы иметь возможность функционировать независимо от кухонных светильников. Это позволит создать мягкое освещение и атмосферу романтики (см. Квартиры студии освещение: светодизайн и особенности выбора).

Освещение зоны кухни и приема пищи

Освещение общей зоны должно также иметь варианты яркого и приглушенного уровня освещенности. Для этого может применяться сочетание нескольких источников света – споты, встроенные светильники, настенные бра и напольные торшеры.

Потолочные светильники, расположенные над зоной отдыха могут обеспечивать яркое освещение вовремя приема гостей.

Потолочные светильники

При помощи встроенной подсветки можно добить обозначения конкретных зон в пространстве при выключенном свете.

Встроенная потолочная подсветка

Светодиодные трековые светильники, закрепленные под потолком, позволят направить луч света в необходимую точку пространства и выделить необходимые зоны.

Трековые светильники

Торшер создаст в комнате теплую уютную атмосферу.

Напольный торшер

Балкон в квартире – студии

Наличие балкона в квартире студии позволяет еще больше увеличить жилое пространство. На балконе можно организовать самые различные функциональные зоны, в зависимости от его площади.

• Это может быть уютное рабочее место.
• Место размещения обеденной зоны.
• Или просто уютный уголок для уединенного отдыха.

Как видите, перед тем, как сделать в квартире студию, нужно учесть множество нюансов. Разобраться с ними поможет видео в этой статье.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

В зависимости от типа, хрущевка обладает различными возможностями дизайна. Одним из наиболее перспективных остается квартира по типу «распашонка» с комнатами, выходящими на разные стороны здания. Она не обладает проходными комнатами и не нуждается в перепланировках подобного типа. И все же минусами остаются:

• темный коридор без возможностей обустройства гардеробной
• небольшая, часто вытянутая кухня
• достаточно холодная ванная комната

Коридор

Коридор в хрущевке часто узкий и темный, нуждается в разнообразной подсветке. Можно разместить зоны хранения вещей по стенам, на полу – обувницу. Сложно думать о месте для отдыха в коридоре, здесь непросто разместить даже полноценную зону примерки одежды и обуви с сиденьем.

Зал

Большая комната (в меру большая для хрущёвки), которой, однако не удается реализовать весь свой потенциал гостиной. Как правило, здесь хватает места для раскладной кровати, телевизора и мест для хранения вещей на стене.

Но существуют и другие варианты. Если выбирать более компактную мебель раскладывающегося типа, то можно соорудить здесь полноценную зону для работы или хобби.

Спальня

Небольшая комната, в которой чаще всего удается установить шкаф и двуспальную кровать. Опять же, если отдать предпочтение раздвижным моделям, то удастся сэкономить место. Если соорудить подиум, то не придется ставить достаточно большой шкаф

Затем можно обратить внимание на зону под окном, под которым вполне можно создать пространство для игр или хобби

Часто спальня имеет выход на лоджию, что делает ее темным местом. В таком случае рабочее место переносят на утепленную лоджию. Некоторые устраивают на лоджии небольшое спальное место, но в таком случае она нуждается в утеплении.

Ванная комната

Ванная в хрущевке может быть совсем небольшого размера, так что приходится говорить об установке  компактной душевой кабины вместо ванны стандартного размера. Другие идеи – душевой поддон со шторой. Практически все владельцы избавляются от легендарного окна в ванной в случае его наличия. На его месте можно также соорудить нишу с подсветкой.

В целом именно освещение ванной комнаты – вопрос, с которым также придется столкнуться со всей серьезностью. Так как стандартная лампа над дверью – не всегда то, что выглядит достаточным по современным меркам.

Кладовка

Ранее обычно использовалась для хранения объемных сезонных вещей и домашних закруток. После того, как формат дач и их использования несколько изменился, претерпел изменение и тип помещений под названием кладовка. Все чаще можно встретить кладовые, переоборудованные в гардеробные.

Балкон

Балкон панельной хрущевки не стоит излишне нагружать. Его можно остеклить и устроить здесь место для отдыха, но не стоит устанавливать здесь массивные шкафы для хранения и сносить сюда все стройматериалы и прочие тяжелые вещи. На строительном портале https://birzha-sng.ru  Вы сможете найти не только необходимы материалы, но и профессионалов, которые смогут реализовать все Ваши идеи.

Застекленный балкон прекрасно подходит для домашней мини-библиотеки с высоким или низким столиком. Здесь можно, наконец, оборудовать кресло и домашнюю игровую или оранжерею. Некоторые размещают на застекленном балконе полноценное спальное место. Но в таком плане стоит особые усилия приложить к утеплению.

Нюансы ремонта в квартирах серий 50-го года

Не несущие стены бывают из разных материалов, и очень часто в хрущевках, начиная ремонт, обнаруживают, что перегородки изготовлены из гипсовых плит. В этом случае всю стену можно аккуратно демонтировать, полностью или частично. Обязательно следует дополнительно проложить гидроизоляцию в районе ванной и санузла.

Очень важно учитывать, что демонтаж стены между гостиной и кухней окажется нарушением, если стоит газовая плита. Чтобы получить квартиру-студию, придется установить электрическую варочную панель

Как вариант, на месте снесенной стены устанавливается легкая раздвижная перегородка, как в японских домах, из нескольких секций.

Еще один недостаток квартир в быстро возводимых многоэтажках 50-х годов – они довольно холодные. С внутренней части утеплитель укладывать неприемлемо, поскольку в этом случае точка росы будет смещена в сторону комнат, и образующийся под термоизоляцией конденсат приведет к возникновению плесени. Оптимальное решение – покрыть наружную часть стены полистирольными панелями, после чего – декоративной обшивкой.

В обязательном порядке нужно заменять деревянные рамы на пластиковые. Потребуется переделка геометрии оконных проемов, которые должны тщательно выравниваться путем удаления прежних штукатурных откосов и укладкой новых, из кирпича или других блоков. Ни в коем случае не следует делать очень широкие подоконники, чтобы не нарушить теплообмен в районе окна, иначе стекла постоянно будут запотевать.

Дизайн маленькой кухни в хрущёвке

Лучшее, что можно сделать на кухне в хрущёвке – расширить помещение. Если разрешение на это не получено, следует предпринять некоторые хитрые способы:

• убрать дверь между комнатами, освобождая место;
• выкинуть громоздкие шкафы и приобрести компактный гарнитур;
• поставить небольшой подоконник;
• использовать светлые оттенки при отделке кухни.

Чтобы сэкономить пространство, можно отказаться от плитки и обоев, выложив лишь небольшой фартук под гарнитуром. Стены выкрашиваются  в белый или бежевый цвет.

Фартук из прямоугольной белой плитки и деревянные поверхности – лучшее решение для современной кухниФОТО: avatars.mds.yandex.netМебель кремового цвета придаёт дороговизну интерьеруФОТО: dizainkuhnibest.ruСтильное решение – барная стойкаФОТО: avatars.mds.yandex.net

Статья по теме:

Переделка двухкомнатной хрущевки

Типовые планировки квартир в хрущевках, которые даже получили свои индивидуальные «народные» названия, в большинстве случаев считаются устаревшими и неудобными. В сравнении с многообразием вариантов расположения комнат в новостройках, они действительно сильно проигрывают. Однако, такое жилье по статистике считается самым продаваемым из-за своей низкой стоимости. Поэтому и спрос на проекты перепланировки для устаревших квартир не снижается.

Книжка

Хрущевка «книжка» получила свое название из-за внешнего сходства планировки квартиры с раскрытым фолиантом. Помещения в двухкомнатном жилье располагаются в линию и соединяются между собой дверями. Одна комната становится проходной. Обычно ее используют в качестве зала. По бокам размещается спальня и кухня с санузлом и прихожей. Как правило, к таким квартирам прилагается балкон или лоджия (обычно размещенные в зале). Такой тип планировки считается наиболее неудачным. Переделать что-либо в «книжке» весьма проблематично. Единственное, на что могут рассчитывать хозяева, так это частичный снос стен между залом и прихожей. В увеличившийся коридор выводят двери в гостиную и спальню, оставляя сообщение с кухней нетронутым. Ранее существовавшие входы из зала убирают. Таким образом избавляются от проходного помещения и изолируют каждую комнату, но при этом жертвуют небольшой площадью зала. Также встречает и другой, более трудоемкий вариант. Между кухней и гостиной сносят стену, объединяя два пространства в студию.При этом площадь зала уменьшают, как и в предыдущем варианте. В этом небольшом тупичке удобно обустроить кладовку или гардеробную.

Трамвай

Хрущевка «трамвайчик» (как ласково в народе называют этот тип квартир) имеет угловое расположение с торца здания. Небольшая прихожая ведет к кухне, санузлу и одной из комнат двушки, которая, в свою очередь, является проходной и сообщается со вторым помещением. Дизайнеры предлагают не проводить в «трамваях» серьезных изменений. Кухню и санузел не затрагивают вообще, а вот от проходной комнаты избавляются. Ее метраж незначительно уменьшится, зато появится два изолированных помещения. Изменения осуществляют за счет увеличения площади прихожей. Ее просто продлевают до упора и делают два выхода к комнатам. Получается длинный коридор, в котором легко обустроить кладовку или гардеробную, тем самым разгрузив комнаты. Новая планировка отдаленно напоминает двухкомнатную «бабочку» с той лишь разницей, что посередине не кухня. Разделить ли коридор перегородкой на две секции (прихожая+ проходная зона с дверями), решают уже сами владельцы.

Мини-улучшенка

Мини-улучшенка практически не отличается от типовых квартир в девятиэтажках, за одним исключением — маленькие размеры кухни (5,5 кв.м.). Именно этот недостаток пытается исправить большинство владельцев. Как правило, в таких квартирах предусмотрено наличие кладовки и раздельный санузел. Чтобы увеличить полезную площадь кухни, необходимо перенести ванную и туалет, используя площадь бывшей кладовой. Также можно объединить санузел. Если в мини-улучшенке есть балкон или лоджия, то их можно объединить с жилой комнатой в качестве кабинета или с кухней, используя, как столовую зону.

Распашонка

Еще один популярный тип планировки двухкомнатных квартир — распашонка. Окна в таком жилье выходят на разные стороны. Комнаты чем-то напоминают рукава рубашки, соединенные между собой «туловищем» в виде кухни или коридора. Молодые семьи с ребенком обычно разделяют пространство, а не совмещают его. В большой комнате, которая используется в качестве гостиной, ставят перегородку. Таким образом, получается небольшая детская. Перегородка предпочтительнее стены из кирпича или гипсокартона в тех комнатах, где имеется только одно окно. Чтобы не оставлять одно из помещений без естественного освещения, разделение лучше провести с помощью мебели или раздвижных дверей. В других вариантах кухню совмещают с гостиной, иногда добавляя к ним еще и прихожую. Последний случай больше подходит для «холостяцкого» жилья на одного человека. Совмещение с гостиной проводят те семьи, которые любят принимать большие компании гостей. Так действительно удобнее готовить ужин и накрывать на стол, не отвлекаясь от беседы.

Варианты перепланировки двухкомнатных квартир в разных домах и видах квартир

Как и было сказано ранее, сегодня рынок недвижимости предлагает огромное количество различных вариантов. Переделывать двушку можно как в многоквартирном новом доме, так и в старой хрущевке, которая досталась по наследству. В качестве примеров были выделены следующие варианты.

В панельных домах

Эксперты говорят о том, что сделать перепланировку даже в таком доме вполне реально, если сразу учесть те работы, которые категорически нельзя проводить. Прежде чем начать подготовку, необходимо составить план работ и согласовать его в местном управлении.

Квартира до перепланировки Первый вариант перепланировки Второй вариант перепланировки

Кстати, далеко не всегда в панельных домах выгодно сносить стены или проводить работы, связанные с применением тяжелого инструмента. Если полностью убрать несущую стену, расходы могут превысить 1 млн рублей. Поэтому желательно заранее обратиться в специализирующуюся фирму, где дизайнер сможет предложить наиболее оптимальный вариант. С примерами готовых проектов перепланировки просторной 2 х комнатной в 3 х комнатную можно ознакомиться на фото.

В хрущевках

Чаще всего комнаты в таких постройках – смежные. Стоит напомнить, что такие дома строились в период 70-х годов, отличаются толстыми стенами и шаткой подводкой сантехники, электрики и т.д. Поэтому, прежде чем взяться за перепланировку, желательно обратиться к эксперту, который сможет дать точную оценку и подготовит смету.

Вариант перепланировки хрущевки со смежными комнатами

Глобально переделывать такую площадь порой очень дорого, иногда можно просто обойтись простыми дизайнерскими лайфхаками, которые сократят расходы и избавят от пыльных работ. Все манипуляции со сносом стен должны быть согласованы с управляющей компанией и другими надзорными инстанциями, так как состояние домов сегодня оставляет желать лучшего.

В сталинках

В период строительства таких зданий, как правило, не было никаких ГОСТов. Поэтому граждане могут столкнуться с катастрофически кривыми стенами и большим количеством сложностей и отклонений. Однако такие квартиры обычно обладают огромной площадью и высокими потолками, поэтому найти наиболее интересный вариант для перестройки будет достаточно просто. Посмотрите фото перепланировки «до и после» однокомнатной квартиры 40 кв м в двухкомнатную.

До ремонта:

После ремонта:

В брежневках

Раньше брежневки считались более улучшенным вариантом хрущевок. Чаще всего квартиры были среднего размера, поэтому количество комнат скорее сокращали, чем увеличивали. В современных условиях переделать такой тип постройки не составит труда. Ниже представлены наиболее актуальные варианты.

Варианты перепланировки двухкомнатной брежневки

Сносить стены можно только после согласования плана с надзорными инстанциями, которые смогут дать профессиональную оценку состоянию дома. Заниматься самостроем или сносом категорически запрещено.

Ii 29

Такой тип квартир можно назвать изолированными блочными секциями. Обычно это большие кирпичные девятиэтажки. Толщина стен здесь может доходить до 50 см, поэтому, начиная перепланировку, которая включает снос, нужно учитывать и эти нюансы. Ниже представлены варианты “безболезненной” перепланировки, которая достигается за счет дизайнерского зонирования.

На фото пример зонирования комнаты с помощью разной отделки стен

На фото пример отделения спальной зоны с помощью шторы из плотного материала

На фото вариант разделения комнаты на зоны с использованием сквозного стеллажа

И другие возможные варианты

Среди известных типов застроек можно выделить дополнительные:

1. Улучшенки – уже относятся к нашей современности. Дома сделаны по более строгому ГОСТу, поэтому особых проблем с перепланировкой не будет.
2. Высотки – от 5 до 15 этажей, похожи на хрущевки, однако здесь можно найти и лифт, и мусоропровод. Многие говорят о плохой звукоизоляции, поэтому при переделывании, нужно учитывать даже этот небольшой нюанс.

Ознакомиться с примерами готовых квартир можно на фото. Дизайнеры подобрали огромное количество решений.

При покупке квартиры в новом доме предусмотреть перепланировку еще можно на этапе постройки здания. Застройщики часто предлагают сделать ремонтные работы штатных специалистов, которые берут на себя весь документооборот и план. Молодая семья может заехать в уже полностью оборудованное помещение, что очень удобно. Дополнительно сокращаются затраты на приобретение материалов, которые застройщик закупает по оптовым ценам.

Приемы зонирования пространства

Чтобы достичь максимального комфорта и стиля в своей новой квартире, следует воспользоваться несложными дизайнерскими приемами зонирования.

Первое – следует подобрать подходящее мебельное оснащение жилплощади. Отдавать предпочтение лучше компактным мебельным предметам в виде складных столов, трансформирующихся кроватей-диванов, шкафов-купе.

Второе – обдуманно выбираются отделочные материалы. Светлые тона в отделке позволяют зрительно расширять границы. Разница в текстурах подчеркнет функциональные участки. Акцентные краски подчеркнут достоинства и выделят важные предметы в интерьерной композиции.

«Хрущевка» для многих представляет собой очень неудобное малогабаритное жилище. Однако даже такую квартиру можно преобразовать в современные многофункциональные апартаменты, которые станут очень теплым и комфортабельным местом для проживания.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

• кухонная;
• для отдыха;
• спальная.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки	Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой	Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой	Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены. А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Особенности перепланировки двухкомнатных квартир

Существует огромное количество типов двухкомнатных квартир. Единственное что их всех объединяет – желание владельцев в конечном итоге получить теплое, уютное и тихое помещение. Именно поэтому, у двухкомнатных квартир можно выделить следующие особенности:

1. Такие квартиры легче всего поддаются перестройке. Сделать можно как распашной вариант, увеличив детскую или гостиную и многое другое. Найти готовые проекты можно на представленных фото, которые помогут в поиске вдохновения.
2. Из двушки всегда можно сделать трешку. Такой вариант идеально подходит для тех, кого ждет неожиданное пополнение.
3. Одним из удачных вариантов перепланировки является превращение в распашонку.

Почему именно распашонка?

1. Эргономичное использование помещения – это значит, что владельцы не будут чувствовать дискомфорт от захламленности.
2. Открывается большая территория, которую можно полезно использовать. Детям элементарно есть где бегать и играть.
3. Освещение – экономия на электричестве, благодаря тому, что в доме пропадают темные углы.

Это лишь небольшая часть всех нюансов, которые касаются перепланировки. Более того, здесь стоит отметить простоту узаконивания такого помещения. С этим моментом можно будет ознакомиться ниже.

Отделка

Дизайн двухкомнатной хрущевки не должен быть основан на применении отделочных материалов исключительно светлых оттенков, якобы раздвигающих визуально пространство типовых малометражек. Чтобы не сделать квартиру «холодной», похожей на офис или больничную палату, умеренно и аккуратно следует также добавлять яркие и насыщенные цвета. В единой стилистической гармонии должны объединяться варианты отделки главных поверхностей – пола, потолков, стен.

Отделочные акценты

Полы

Материал напольного покрытия выбирают из стандартного набора – плитка (в санузле, зоне приготовления пищи, возможно в прихожей и коридоре), линолеум, ковролин (рассматривается также в плане дополнительного утепления холодной поверхности), ламинат, паркет. Лучшие цветовые вариации – светлые (бежевые, серые, белые) и приближенные к ним оттенки, имитации светлой древесины. Не следует подбирать отделочные материалы с крупным рисунком. Исключением являются полы просторной хрущевки-студии.

<?php echo adrotate_group(4); ?>

Гармония отделки на стенах и полу

Потолки

Оттенки применяемой отделки для потолочных поверхностей выбирают максимально приближенными к белому. Это исключит ненужное психологическое давление на домочадцев и визуально не «опустит» потолок. Для оформления подходит покраска и классические обои с потолочными карнизами небольшой ширины. Выгодно смотрятся и помогают скрыть всевозможные изъяны натяжные потолки. «Приподнять» уровень потолка помогают многоуровневые конструкции с продуманным ярким освещением из точечных светильников или светодиодных лент.

Гармония потолков и полов

Стены

Ремонт в хрущевке 2х комнатной типовой квартиры всегда включает процедуру предварительного выравнивания вертикальных поверхностей, устранение перепадов, различных дефектов, и финишную оклейку обоями или покраску. При этом классические обои с вертикальным некрупным рисунком создают эффект более высокого помещения. Оригинально смотрится в небольшой комнате стена с поклеенными фотообоями, создающими иллюзию перехода обстановки в городской или природный пейзаж. Еще один вариант отделки – жидкие обои. После их нанесения готовая поверхность не имеет шовных соединений, не требуется идеальная гладкость подготовленных стен, с материалом легко работать, а его текстура и необычные узоры безусловно украсят интерьер.

Стены в небольшом интерьере

Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер

Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!

На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены. Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях: 1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.

На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке

2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни

С чего начинать перепланировку: возможности и запреты

Как бы ни хотелось снести все стены и сложить «пазл» из комнат заново, запомните следующие моменты:
• Несущие перекрытия трогать нельзя. В теории, вы можете составить свой план-проект и подтвердить расчетными данными, что реконструкция никак не повлияет на целостность здания. Но на практике шансы заверить его во всех инстанциях и получить разрешение законным путем – равны нулю. Утешает одно: в большинстве хрущевок внутренние перегородки не являются несущими, но перед началом ремонта все же стоит заглянуть в проект дома, ведь даже если стена будет некапитальной, но внутри проходит вентканал – снести ее не получится.

• Без проблем объединить жилую комнату с кухней разрешат только в квартирах, где установлены электроплиты и нет газопровода. Если же в дом заведен газ, кухня должна быть изолированным помещением, на случай протечки. Поэтому сносить перегородку (а уж тем более – переносить колонку или перестраивать газопровод) без согласования с газовой службой не стоит.

• Можно расширить жилую комнату за счет лоджии (не трогая радиаторы центрального отопления), а вот стены выносного балкона трогать нельзя. Максимум что разрешено сделать – качественно утеплить балкон, убрать дверь и окно, оставив несущую перегородку с батареями в качестве тумбы для телевизора, барной стойки, стола.

• Увеличивать санузел можно объединением ванной и туалета, а также за счет нежилых комнат дома – прихожей, коридора, кладовой. Но самовольно переносить канализационный стояк и водопровод – нельзя.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

2.1. Перепланировка однокомнатной хрущевки в двухкомнатную

В этой категории домов площади однокомнатных квартир совсем небольшие. Но часто бывает так, что в однокомнатной квартире нужно разделить спальню, отгородив еще одну жилую комнату. Реально ли с такой малогабаритной исходной планировкой сделать из однушки двушку? Такие варианты возможны, независимо от того, какой серии хрущевка и какой площади однокомнатная квартира.

При наличии в угловой хрущевке двух окон в жилой комнате, возможно разделить ее на две. Если же в комнате всего одно окно, то пространство без окна в проекте перепланировки можно назвать кладовой.