Принцип работы
Общедомовой теплосчетчик выполняет одновременно несколько функций. Он позволяет увидеть время работы электроприборов, указанный на определенном узле учета. Счетчик учета тепла показывает температуру теплоносителя и фиксирует точное количество потребляемой тепловой энергии.Схема общего счетчика учета теплоэнергии включает элементы:
- Термопреобразователи — датчики, измеряющие температуру.
- Вычислитель, который подсчитывает потраченное количество тепла.
- Расходомер, измеряющий массовый и объемный расход вещества.
- Блок питания.
Тепловой счетчик предназначен для фиксации полученного тепла, поставляющего теплоносителем. Оборудование определяет количество энергии, используемой устройством в час с учетом температуры жидкости на входе/выходе в систему. Таким образом определяется разница температур за определенный промежуток времени. Для этой цели в электросчетчик встроен специальный вычислитель.
Подача данных осуществляется за счет встроенных датчиков температуры и расхода. Первый температурный датчик устанавливается в подающий трубопровод инженерной системы, а второй — в исходящую трубу. Вычислитель анализирует все полученные данные, после чего точная цифра потребления тепловой энергии высвечивается на экране прибора.
Порядок оформления и установки счетчика
Итак, в какой последовательности должно проходить оснащение системы отопления многоквартирного дома счётчиком, если он не был установлен сразу в ходе строительства.
Первым шагом должно быть проведено общедомовое собрание — его чаще всего организуют представители управляющей компании. На собрании принимается решение об установки прибора учета тепла и выбирается тип устройства. Затем представители жильцов дома или же УК обращаются в организацию, обладающую соответствующими полномочиями и занимающуюся поставкой и монтажом приборов учета тепловой энергии.
Далее работы осуществляются в следующем порядке:
- Составляется проект встраивания счетчика в систему отопления дома.
- Управляющая компания, изучив составленный проект, дает свое согласие на монтажные работы.
- Далее, в соответствии с проектом производится монтаж прибора в систему.
- После этого в обязательном порядке выполняется тестирование работы прибора с составлением документация от компании-установщика.
- В завершение вызывается представитель из теплоснабжающей компании, который опломбирует счетчик, составит акт для проведения его регистрации. И только после официальной постановки на учет прибор становится основой для дальнейших расчётов за потребленное домом тепло.
Если не будут проведены все перечисленные выше мероприятия, а счетчик не будет официально зарегистрирован, то его данные не будут считаться правомерными, и не будут указываться в квитанциях на оплату за отопление.
Некоторые факторы, влияющие на работу прибора
В период эксплуатации счетчика на качество его работы могут оказывать влияние внешние факторы, от которых иногда зависит и точность снимаемых показаний.
Установкой приборов учета потреблённого тепла дело не заканчивается – они требуют регулярной проверки, настройки, профилактики.
Самыми распространенными факторами влияния на сегодняшний день являются:
- Высокая температура теплоносителя может частично или полностью вывести из строя учетный прибор. Хотя, изначально он и проектировался под такие условия эксплуатации. Но вот качество иногда подводит.
- Образование накипи на внутренних стенках трубопровода уменьшает диаметр трубы, как следствие — затрудняется прохождение потока воды. В связи с этим некоторые счетчики перестают выдавать реальные показания — как правило, они изменяются в бо́льшую сторону.
- Отсутствие заземления трубопровода приводит к образованию внутри трубопровода электрического заряда, также вызывающего погрешности в показаниях счетчика.
- Загрязненный теплоноситель, так же, как и газовые пузырьки, взвешенные в воде, являются негативным фактором для всех типов приборов учета, так как они влияют на корректность показаний. Чтобы исключить возникновение погрешностей, необходимо перед счетчиком устанавливать защитные фильтры.
- Перепады давления в системе отопления также способны исказить показания счетчика.
- Наслоение осадка в полости самого прибора. В тахометрическом счетчике наличие осадка снижает показания, а во всех остальных, наоборот, увеличивает.
- Электронное оборудование дает сбои под влиянием повышенной влажности и перепадов температур в помещении, где установлен учетный прибор.
Нужно отметить, что все перечисленные выше моменты — выбор счетчика, контроль за его работой, а также негативные факторы, влияющие на точность его показаний, коснуться каждого из жильцов дома, отразившись на суммах к оплате. Поэтому после введения прибора учета тепла в эксплуатацию всем жильцам придется внимательно относиться к возможным сбоям в системе отопления, так как они, скорее всего, скажутся и на показаниях счётчика. В случае возникновения проблем, необходимо сразу же вызывать специалистов обслуживающей компании для проведения профилактических работ.
А к чему может привести даже временный выход приборов учета из строя – очень наглядно показывает предлагаемый вниманию видеосюжет:
Точность теплосчетчика и его погрешности
Ни один точный прибор не застрахован от погрешностей. Теплосчетчик не стал исключением. Суммарная погрешность при измерении тепла состоит из погрешностей:
- Вычислителя.
- Термодатчиков.
- Расходомера.
Допустимая погрешность теплосчетчиков, установленных в квартирах, составляет не более 10%. Однако эта цифра может быть выше. На увеличение реальной погрешности измерений по сравнению с базовой оказывают влияние следующие возможные факторы:
- Неправильный монтаж, который не соответствует требованиям производителя. Особенно часто эта проблема встречается у людей, которые воспользовались услугами нелицензионной организации. В этом случае изготовитель не берет на себя обязательства по гарантии.
- Амплитуда температуры на входе и на выходе теплоносителя не достигает 30 градусов.
- Трубы плохого качества, жёсткая вода с механическими примесями, которая используется непосредственно в теплоносителе.
- Когда расход теплоносителя составляет значение ниже установленного минимального, которое зафиксировано в технических характеристиках прибора.
Счетчик общедомовой на отопление
Первым вариантом, позволяющим вам эффективно экономить тепловую энергию, является установка счетчика общедомового отопления. Теплосчётчик устанавливается, как правило, в том месте, где трубы, передающие тепловую энергию, заходят в дом. Установка подобного прибора учёта — великолепное решение, если в доме есть хотя бы один активный и, крайне желательно, ответственный житель, который поговорит с людьми, проживающими с ним в одном и том же доме, на эту тему и убедит их раскошелиться сейчас на теплосчётчик и установить его, чтобы не вносить чрезмерно высокую плату за тепловую энергию в будущем.
Плюсы приборов учета общедомовых
Итак, какие же преимущества и выгоды вы приобретёте, если решите всем домом установить на входе трубы отопления в дом тепловой счётчик?
- Подобный прибор учёта обойдется вам сравнительно недорого, если жители решат разделить его стоимость на всех поровну. Разумеется, вряд ли будет целесообразно приобретать теплосчётчик в одиночку, поскольку ваши затраты будут колоссальны и, скорее всего, не окупятся. Для такого случая задумайтесь о том, чтобы присмотреть себе прибор учёта для индивидуальных нужд и установить его самостоятельно в своей квартире.
- После того, как общедомовой счетчик будет смонтирован и начнёт отсчитывать количество использованной тепловой энергии, те жители, которые ранее не отличались особенным старанием в плане сохранения и удержания тепла в общих помещениях многоэтажки, например, в подъездах, будут тщательнее следить за своими действиями и не допускать легкомыслия со стороны других проживающих. В частности, это будет выражаться в виде плотно закрытых окон, расположенных на стене лестничной клетки, которые до этого обычно были распахнуты, или в виде звонков в организацию, которая занимается тем, что обслуживает вашу многоэтажку, с требованием в самые короткие сроки починить в подъезде входную дверь, так как из-за щелей в ней на лестничной клетке задувает холодный ветер и т.д.
Минусы приборов учета общедомовых
Как известно, монета обладает таким интересным свойством, как наличие в ней двух сторон, поэтому у счётчиков, отсчитывающих количество использованного тепла, есть, в том числе, и некоторые минусы. К этим минусам относится следующее:
- Очень высокая цена на рынке, поэтому покупка и установка прибора для учёта объёма потребляемого тепла — весьма дорогое удовольствие.
- Если смонтированный теплосчётчик в один не очень прекрасный день сломается, то оплачивать услуги ремонтников будут все жильцы, проживающие в многоэтажке. Перенести часть обязательств по оплате на других субъектов, например, на управляющую компанию, невозможно согласно положениям законодательства.
- Вам, как владельцу отдельно взятой квартиры, не удастся существенным образом сэкономить, если в доме установлен счётчик, рассчитывающий расход тепловой энергии на нужды всей многоэтажки, потому что вам придётся платить цену, которая считается в зависимости от площади принадлежащего вам жилья. Как именно формируется цена за отопление, которую вы увидите на счёте, который принесут вам в начале месяца? Очень просто: смотрят разницу между предыдущими показаниями, зафиксированными теплосчётчиком, например, за прошедший месяц, и сегодняшними показаниями. Затем полученная цифра показаний делится на площадь всех помещений дома, в которые проведено отопление. Получившаяся цифра показывает, сколько будет стоить для каждого собственника получение тепла на каждый квадратный метр его жилища. Затем стоимость за один квадратный метр умножается на площадь принадлежащего вам жилья. Так получается итоговая сумма, которую вы должны будете оплатить.
- Установка общедомового счётчика достаточно затруднительна ещё и из-за того, что перед началом действий по сбору финансов, покупке прибора, обращением в компанию, занимающуюся монтажом, необходимо провести общее собрание всех владельцев жилья, на котором нужно зафиксировать обязательно в письменном виде согласие большинства людей на приобретение и монтаж соответствующего прибора учёта.
Монтаж счётчика через специалистов
Если владелец всё же решил купить индивидуальный счётчик в квартиру, то ему следует знать правила монтажа прибора. Самым лёгким вариантом является покупка накладного счётчика. Его можно самостоятельно прикрепить на батарею, использую вложенную инструкцию. Для проверки расхода достаточно посмотреть на дисплей, что очень удобно.
Если нужна установка ультразвукового, механического или вихревого аппарата, то для этого потребуется наём профессионала. Для монтажа потребуется перекрыть подачу теплоносителя в стояке, откачать воду из системы и отрезать часть трубы.
Всё это осуществляется только при наличии разрешения и готового проекта. Лучше осуществлять все эти работы через лицензированные фирмы, которые проводят полный цикл установки, от согласования до ввода в эксплуатацию. Вот схема предстоящих процедур:
- подготовка проекта подключения;
- согласование проекта с энергетической компанией;
- установка оборудования;
- регистрация счётчика;
- сдача счётчика в эксплуатацию компании поставляющей энергию.
В некоторых случаях обстоятельства вполне позволяют и самостоятельно контролировать суммы к оплате за отопление. Ни нередко все получается очень запутанно, и для подобных вычислений у хозяина квартиры просто не будет необходимой информации.
Нужно отметить, что иногда их установка убыточна, а в некоторых случаях – и вовсе невозможна. Например, если в доме установлен отопительный контур старого образца, то есть представляющий собой вертикальные стояки, «пронизывающие» квартиры от первого до последнего этажа. В таких системах приборы индивидуального учета приходится устанавливать на каждый радиатор. Так что, скорее всего, расходы на их приобретение и проведение монтажа — не оправдают себя, или это случится очень нескоро.
Итак, если счетчики на отопление в квартирах отсутствует, но в доме уже установлен общедомовой прибор учета расхода тепла, то расчеты производятся по двум позициям – отопление квартиры и ОДН. В качестве примера можно рассмотреть следующий вариант с условно взятыми значениями площади и ценами на отопление:
- Показания общедомового счетчика за прошедший месяц составили 300 гигакалорий. Точные показания прибора должны быть указаны в квитанции или же их можно узнать в управляющей компании (УК).
- Далее, потребуется узнать общую площадь дома, в которую входят все, без исключения, отапливаемые помещения (квартиры, площади подъездов, чердаков, подвалов, общих технических комнат и т.д.) Например, она составляет 7500 м². Точные данные также указываются в квитанции, или же их можно также узнать в УК.
- Площадь конкретной квартиры, для которой проводится расчет, составляет 80 м² — этот параметр указывается в техническом паспорте на квартиру.
- И, наконец, установленный тариф на отопление — пусть он составляет 1350 рублей за 1 Гкл (гигакалорию). Тариф на данную услугу устанавливается органами исполнительной власти субъектов РФ. Несложно отыскать на страницах местных интернет-ресурсов.
Итак, имея все перечисленные выше данные, размер оплаты отопления квартиры за прошедший месяц рассчитывается по следующей формуле:
M = Q × (Sк / Sобщ) × .
где:
. — начисляемая сумма к оплате за потребленное тепло;
. — снятые показания общедомового счетчика за расчетный период;
Sк — площадь квартиры, для которой проводится начисление;
Sобщ — общая площадь всех отапливаемых помещений многоквартирного дома;
. — установленный в регионе тариф за единицу потребленного тепла.
В нашем примере получается:
M = 300 × (80 / 7500) × 1350 = 4320 рублей.
Чтобы упростить читателю задачу, ниже размещен калькулятор, в который уже заложена упомянутая выше формула:
Калькулятор расчёта суммы оплаты за отопление при наличии общедомового счетчика
Перейти к расчётам
Второй вариант — в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла.
Если в квартире установлен счетчик учета потребляемого тепла, оплата производится следующим образом:
- Отопление квартиры оплачивается по показаниям индивидуального счетчика – найденная за расчитываемый период разница умножаются на действующий тариф.
- Начисление суммы за отопление общедомовых помещений производится на основании разницы между показаниями индивидуальных счетчиков в квартирах и общедомового счетчика. При этом вновь учитывается площадь квартиры, и для этого используется формула, схожая с представленной выше. Но, не владея информацией об индивидуальных расходах тепла в других квартирах дома, просчитать сумму для своей – не получится. Так что приходится верить счетам, рассчитанным работниками УК.
Третий вариант – счетчиков тепла нет
По законодательству, такого уже практически не должно встречаться. Тем не менее, и подобное еще бывает. Итак, если ни в доме, ни в квартирах не установлены приборы учета расхода тепловых ресурсов, то оплата производится по установленным региональными органами управления тарифам за 1 м² квартиры, плюс за отопление общедомовых помещений.
В разных регионах страны тарифы на отопление могут варьироваться. Кроме того, они могут быть установлены только на отопительный период или же распределены равномерно на весь календарный год. И тот и другой случай не противоречат действующим инструкциям. Круглогодичная оплата, правда, позволяет снизить «финансовую нагрузку» в течение отопительного периода. Но с другой стороны, оплата за отопление в летние месяцы видится крайне непрозрачной и обычно гораздо тяжелее воспринимается психологически.
По окончании отопительного сезона в любом случае проводится перерасчет, исходя из реального температурного режима работы системы отопления за прошедшие месяцы. И здесь уж – как повезет. Или жильцам производят возврат переплаченных средств (точнее, их зачет в счет будущих платежей), или производится выписка счета на дополнительную оплату.
Разновидности
Устройства учета расхода общих ресурсов, как правило, устанавливается в подвалах или подсобных помещениях здания. Они выпускаются отдельно для учета электроэнергии, горячей и холодной воды и тепловой энергии. После установки и запуска доступ к приборам со стороны жильцов блокируется, чтобы они не смогли испортить оборудование или изменить его показания.
Для учета расхода воды устанавливаются отдельные приборы на холодную и горячую воду. Дополнительно к стандартному счетчику можно добавить специальный датчик, определяющий температуру поставляемой воды и считающий ее стоимость соответственно реальности. То есть если по трубе для горячей воды будет поступать недостаточно нагретая жидкость, то счетчик определит ее как холодную и насчитает жильцам совсем другую оплату.
Установка ОДПУ тепловой энергии позволяет серьезно экономить потребляемые ресурсы в сезон отопления.
Для этого можно использовать ультразвуковые устройства, тахометрические, вихревые или электромагнитные. Какие именно выбрать для конкретного подъезда, решают исключительно сами жильцы.
Для учета общего расхода электроэнергии к установке предлагаются самые простые однотарифные приборы и многотарифные. Последние позволяют экономить намного больше, поскольку в разное время суток считают стоимость ресурса по разной цене. Сегодня это наиболее популярный вариант. Суть их работы в том, что в ночные часы на электричество действует минимальный тариф, к в дневное время он немного выше, а своего максимума достигает в пиковые часы утром и вечером. Конечно, такой прибор обойдется в копеечку, но зато очень быстро окупится. Установка ОДПУ электроэнергии также осуществляется нанятой компанией по выбору самих жильцов.
Центральный общедомовой теплосчетчик, кто должен устанавливать?
Согласно не так давно принятому закону общедомовые теплосчетчики скоро возникнут в каждом многоквартирном доме. По закону, нужно будет устанавливать учетные приборы в каждой высотке. Крайне редко такие счетчики не будут установлены в тех дома, где строение расположено в аварийно-опасном состоянии.
Естественно, у жильцов появляется море вопросов и нередко они возмущенно задают вопросы, а общедомовой теплосчетчик кто должен устанавливать на сегодняшний день?
Кто же должен устанавливать счетчик?
Это вопрос настолько аккуратный, но на него все же есть ответ. Если рассмотреть конкретный пункт жилищного законодательства, можно догадаться, что счетчик — это общедомовое имущество. Исходя из этого, ставить его необходимо будет за финансовые средства собственников площадей для жилья.
Второй пункт жилищного кодекса говорит, что издержки должны разделятся равномерно площади помещения, которой и владеет жилец. Исходя из этого, исходя из всего сказанного выше можно догадаться, что установка общедомового счетчика — это обязанность жильцов, которые пользуются собственными заветными метрами квадратными в собственных целях.
Жилищный кодекс говорит про то, что обязанность по установке все же — привилегия хозяев жилой площади, которые хозяин обязан содержать своими силами. Другими словами, бремя затрат лежит исключительно на жильцах высотных домов. Каждый хозяин согласно отмеченной доле, которой он и владеет в многоквартирном строении, станет платить издержки на приобретение и установку счетчика.
Мотивировка к энергосбережению
Кто-то из нас могут возмущенно спросить, а для чего же необходимы эти счетчики? А дело все в том, что сейчас проходит слишком много бесед по поводу важности накопления энергетических ресурсов. Строгое контролирование потребляемой энергии тепла становится на данный период времени — ответственная задача, которую обязательно нужно сделать
Общедомовой учетный прибор — стимулирование хозяев жилой площади на самую большую экономию ресурсов.
Отсюда делаем вывод, что специализированный закон был принят для того, чтобы, плата за тепло в конце концов, проводилась максимально добросовестно и правильно. Те жильцы, которые вложили (в финансовом смысле слова) в сохранение тепла и станут получать маленькие счета за тепло, чем те хозяева, которые плохо относятся к расходу ресурса. К примеру, если в подъезде разбиты окна дома, то дешевле и проще устанавливать окна, чтобы не тратить ресурсы тепла напрасно.
Сейчас стоимость квитанции за тепло прямо зависит от бережливости каждого жильца. Собственно мотивировка наличными средствами одна из наиболее эфективных
Закон дает возможность контролировать объем и параметры носителя тепла, что тоже крайне важно. Сейчас общая ответственность, которая лежит на плечах жильцов, заставит закрывать дверь подъезда, через какую и улетучивается дорогое тепло
Не будет происходить обстоятельств, как до этого времени, когда жильцы отмахивались и считали, что дверь закроет кто-то другой, ведь все равно не понадобиться платить за такую невнимание
Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии
Техническое обслуживание счетчика предполагает поддержание его в работоспособном состоянии. Достигается это в результате проведения профилактических работ, таких как:
- осмотр и устранение причин, влияющих на износ и поломки контрольно-измерительного узла;
- проверка работы дополнительного оборудования;
- эксплуатационное обслуживание и контроль метрологической точности измерений прибора учета;
- еженедельное снятие показаний для проведения анализа и разработка рекомендаций по поддержанию необходимой температуры.
Если в ходе проверки обнаруживается неисправность, устройство демонтируют, устраняют поломку и снова устанавливают.
Установка теплового счетчика отопления
Прежде чем закупать агрегат или подготавливаться к предстоящим работам, стоит посетить ближайший офис и посоветоваться со специалистами в этом вопросе. Благодаря профессионалам получится узнать, существует ли возможность монтажа, и какую модель лучше подобрать. Самостоятельно устанавливать оборудование такого плана нельзя, даже если навыки в строительстве находятся на высоком уровне.
Разработка проекта и согласование
Первое, что необходимо сделать хозяину – это посетить ЖЭК, там он сможет получить заключение о технических условиях монтажа, этот процесс потребует подачи заявления. После чего начнется подготовка проекта, на согласование с предприятием также уйдет некоторое время.
Как только документ выдадут на руки, можно идти в ближайший магазин и закупать счетчик тепла, который будет максимально соответствовать требованиям.
Кто имеет право выполнять установку теплового счетчика
Процесс доверяется исключительно специалистам, которые предъявят такие документы:
- Допуск, сертификат на разрешение произвести работы, его выдают государственные органы.
- Подтвердить принадлежность к членам СРО.
Прежде чем вызывать специалиста, ответственная личность предприятия по теплоснабжению обследует объект, с целью выявления возможности произведения манипуляций и выдает документ.
Особенности установки прибора учета отопления
Работники компании с учетом проекта производят монтаж, никаких изменений в документ квалифицированные специалисты не вносят.
Для реализации задуманного потребуется наличие прямых отрезков труд по обе стороны от устройства, в момент установки предусматривается возможность демонтажа оборудования без слива системы, эти мероприятия проводятся для упрощения съема агрегата при возникновении поломки или при периодической проверке.
Регистрация теплосчетчика
Для завершения процесса нужна опломбировка, мероприятие проводится при участии ряда лиц, в них входят: сотрудник компании, который производил работу, представитель из ЖЭКа, владелец квартиры. Все зафиксированные моменты подтверждаются подписью присутствующих. После чего прибор регистрируют в компании и над ним через время, производится контроль.
Во сколько обойдется установка прибора учета отопления
В момент закупки агрегата для полной комплектации потребуется приобрести некоторые дополнительные составляющие, сюда входят:
- Запорная арматура.
- Вентиль для регулировки.
- Фильтр.
Средние затраты после выхода из специализированного магазина могут достигать 9000 рублей. Оплата за работу также ложится на плечи хозяина жилища, общая сумма зачастую составляет приблизительно 20000 рублей.
